CRYSTAL HOUSE S.A.
LUKSUSOWE NIERUCHOMOŚCI WARMIA MAZURY OLSZTYN

Prezentujemy na sprzedaż wyjątkową posiadłość letniskową na WARMII

PRZEDMIOT SPRZEDAŻY POSIADŁOŚĆ składa się z:
DZIAŁKI O ŁĄCZNEJ POWIERZCHNI 1,3 ha
DOMU o pow. użytkowej: 162 m2 urządzony i wyposażony
Domu letniego
Garażu - jednostanowiskowego

Lokalizacja
=
Miejscowość położona w województwie warmińsko-mazurskim, w powiecie olsztyńskim, w gminie Biskupiec, nad jeziorem DADAJ.
Jezioro DADAJ jest połączone z jeziorem Pisz, NIE MA OGRANICZENIA DLA UŻYTKU SILNIKÓW SPALINOWYCH, ciekawa struktura 15 wysp, idealne do uprawiania sportów wodnych.
Bardzo dobry dojazd, zjazd bezpośrednio z trasy nr 16 - docelowo ekspresowej, po skończonej budowie trasy S7 i S16 bardzo szybki dojazd z Warszawy (230 km), 30 km od stolicy Warmii.
W odległości ok 2km od posiadłości Hotel "Słoneczny Brzeg" z pełną infrastrukturą plażową, mariną i restauracją.

Możliwość zakupu sąsiedniej działki wraz z linią brzegową jeziora.

Opis
=
Dom o powierzchni użytkowej 168m2 powstał w 2015r. w zamyśle i wykonaniu jako dom letniskowy - miejsce odpoczynku rodziny od zgiełku wielkiego miasta.
Bardzo komfortowy, przytulny i przestronny, z możliwością szybkiej adaptacji do rozmaitych potrzeb rodziny i gości.
Zaprojektowany w konstrukcji drewnianej szkieletowej, przemyślany projekt, w którym poprzez zróżnicowaną geometrą wnętrza i zmienną wysokością poszczególnych powierzchni funkcjonalnych
uzyskano bardzo ciekawe efekty przestrzenne, właściwe dla każdego pocieszenia, komfortowy, łatwy w utrzymaniu.
Do wykończenia elewacji i pokrycia dachu zastosowano materiały nawiązujące do kontekstu oraz lokalnych cech zabudowy wiejskiej gminy Biskupiec czerwona ceramiczna dachówka oraz naturalne drewno, budynek został również idealnie wkomponowany w naturalna rzeźbę terenu.

Rozkład
=
I kondygnacja (0) Parter
- hall wejściowy z garderobą
- łazienka z prysznicem
Powierzchnia otwarta podzielona na 4 strefy:
- kuchenna
- jadalniana
- kominkowa
- wypoczynkowa (WYSOKOŚĆ 4m, prosta możliwość odgrodzenia od reszty parteru ruchomymi ścianami) - z każdego pomieszczenia wyjście na 83 m2 drewniany taras

II kondygnacja (+1) Piętro
- sypialnia z antresolą
- sypialnia
- łazienka z wanną i prysznicem, 2x umywalka, bidet, wc

Standard budynku/wykończenia
=
- dach - naturalne drewno MODRZEW SYBERYJSKI
- dach - dachówka ceramiczna
- ocieplenie - wełna MINERALNA
- okna - drewniane, 3 SZYBOWE, antywłamaniowe
- OKIENNICE DREWNIANE (na pod konstrukcji stalowej) + rolety okienne
- elektrycznie/zdalnie sterowane okna połaciowe VELUX
- porcelana łazienkowa ROCCA, VILLEROY&BOCH, armatura GROHE
- drewniane podłogi
- drewniana stolarka drzwiowa
- stylowe oświetlenie i umeblowanie (częściowo meble zabytkowe po renowacji; stół na 10 osób)
AGD (lodówka, zmywarka, piekarnik, płyta grzewcza)
brama garażowa HORMANN

Instalacje
=
- ogrzewanie KOMINKOWE z systemem nawiewowym (kominek gilotynowy)
- grzejniki elektryczne
- instalacja odganiająca - piorunochron
- bramy sterowane automatycznie
- WEWNĘTRZNY I ZEWNĘTRZNY SYSTEM KAMER i SYSTEM ALARMOWY zintegrowany z INTERNETEM
- INTERNET
- TV SATELITARNA

Otoczenie
=
Posiadłość o powierzchni 1,3ha, w całości ogrodzona i zagospodarowana, dwie bramy wjazdowe; nieregularne, ciekawe ukształtowanie terenu.
Drogi dojazdowe i ścieżki utwardzone zostały kamieniem polnym.
Na terenie posesji budynek garażu jednostanowiskowego oraz domek letni w stylistyce głównej nieruchomości
Polecam i zapraszam do prezentacji nieruchomości

CRYSTAL HOUSE S.A.
LUKSUSOWE NIERUCHOMOŚCI WARMIA MAZURY OLSZTYN
POSIADŁOŚĆ NA MAZURACH NASY

**Wszelkie prawa zastrzeżone! Kopiowanie, powielanie i wykorzystywanie zdjęć bez zgody autora zabronione.**

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB