Jesteś tutaj:
Strona Główna
Domy
sprzedaż
warmińsko-mazurskie
Olsztyn
Dom 200 m² - sprzedaż

Dom, ul. Olecka

Olecka, Mazurskie, Olsztyn, warmińsko-mazurskie

1 149 000 zł
200 m²
5 745 zł/m²

Zdjęcie

Agnieszka Tessar

Skontaktuj się

Dom, ul. Olecka

Olecka, Mazurskie, Olsztyn, warmińsko-mazurskie

zaktualizowane:
9 lutego 2026

1/20

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

1 149 000 zł

200 m²

5 745 zł/m²

Dom, ul. Olecka

Zaktualizowane: 9 lutego 2026

1 149 000 zł 200 m² 5 745 zł/m²

Rodzaj domu:
dom szeregowy

Liczba pokoi:
9

Powierzchnia działki:
148 m²

Miejsce postojowe:
garaż w bryle budynku

Rok budowy:
1994

Zobacz na mapie

Rodzaj domu:

dom szeregowy

Liczba pokoi:

Powierzchnia działki:

148 m²

Miejsce postojowe:

garaż w bryle budynku

Rok budowy:

1994

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: dom na sprzedaż
Cena: 1 149 000 zł (5 745 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: do uzgodnienia
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka domu 200 m² (165 m² powierzchni użytkowej), 9 pokoi (9 sypialni), 3 łazienki; stan: dobry
Budynek: dom szeregowy; rok budowy: 1994
technika budowy: mieszana; materiał budowy: mieszany; pokrycie dachu: blacho-dachówka
instalacje: stan dobry; okna: plastikowe
Działka: 148 m²
kształt: prostokąt; teren płaski
dojazd drogą utwardzoną, ogrodzenie całkowite
Powierzchnia dodatkowa: taras, piwnica, strych

Wyposażenie: dom umeblowany, pralka, suszarka, zmywarka, płyta gazowa / elektryczna, kuchenka mikrofalowa, piekarnik, lodówka
Kuchnia: oddzielna
Łazienka: prysznic

Media: prąd, woda miejska / wodociąg, gaz, siła, kanalizacja; ogrzewanie: własne, centralne ogrzewanie, gazowe
opomiarowanie ciepła
Internet, telefon, telewizja kablowa
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Audyt energetyczny: nie
Bezpieczeństwo: drzwi antywłamaniowe, monitoring/kamery, teren ogrodzony
Miejsce parkingowe: garaż w bryle budynku (1 miejsce parkingowe)

Źródło: biuro nieruchomości: Agencja Nieruchomości Happy House, zaktualizowane: 09.02.2026
numer ogłoszenia: 60/15802/ODS

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Olecka, Mazurskie, Olsztyn, warmińsko-mazurskie
Otoczenie: osiedle domów jednorodzinnych, luźna zabudowa jednorodzinna, tereny zielone i rekreacyjne, obiekty handlowo-usługowe, obiekty przemysłowe, teren niezabudowany, las, jezioro
cicho
W pobliżu: przedszkole, szkoła podstawowa, restauracja, pub, fitness, basen, szpital, centrum handlowe, kościół, bank, park, plac zabaw

Opis nieruchomości

Dochodowy dom szeregowy z garażem i ogrodem Osiedle Mazurskie, ul. Olecka 12, Olsztyn

To propozycja, która łączy dwie rzadko spotykane cechy:
- gotowy, stabilny produkt inwestycyjny,
- oraz funkcjonalny dom rodzinny w jednej z najlepiej skomunikowanych dzielnic Olsztyna.

Nieruchomość położona jest na Osiedlu Mazurskim miejscu idealnym do życia, pracy i inwestowania.

LOKALIZACJA wszystko w zasięgu kilku minut Osiedle Mazurskie to jedna z najbardziej praktycznych lokalizacji w mieście:
- bardzo blisko MPK i tramwaj,
- szybki dojazd do centrum,
- sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola, przychodnie wszystko pod ręką ,
- spokojna, miejska zabudowa z pełną infrastrukturą. To lokalizacja, która zawsze się wynajmuje i równie dobrze sprawdzi się do codziennego życia dużej rodziny.

PODSTAWOWE INFORMACJE
Adres: ul. Olecka 12
Zabudowa: dom szeregowy środkowy
Rok budowy: 1994 r.
Powierzchnia całkowita: ok. 200 m²
Powierzchnia użytkowa: ok. 165 m²
Działka: 148 m²
Numer działki: 31, obręb 103
Ogród: tak
Garaż: w bryle budynku

BUDYNEK
Dom solidny, murowany, o bardzo przemyślanej konstrukcji:
- budynek podpiwniczony,
- wysoki parter + dwa piętra,
- stropy betonowe,
- strop ocieplony wełną,
- dach pokryty blachodachówką,
- okna PCV,
- drzwi wejściowe antywłamaniowe,
- drzwi garażowe drewniane, ręczne,
- w garażu kanał rzadkość i duży atut.
PIWNICA idealna pod działalność gospodarczą .
Piwnica to ogromny atut tej nieruchomości:
- 3 niezależne pomieszczenia,
- bezpośrednie wyjście do ogrodu,
- idealna przestrzeń na: biuro, gabinet, usługi, magazyn, pracownię lub osobne zaplecze mieszkalne.

UKŁAD I FUNKCJONALNOŚĆ
Dom oferuje aż 9 niezależnych pokoi każdy umeblowany i przystosowany do wynajmu lub zamieszkania.
Z jednego z pokoi wyjście na taras.
Dodatkowo:
2 kuchnie w pełni umeblowane i wyposażone,
3 łazienki po remoncie,
strych,
dębowe schody wewnętrzne.
Wyposażenie (może pozostać w cenie):
- kuchnie: zmywarki, lodówki, kuchenki elektryczne, piekarniki, mikrofalówki, meble;
kuchnia na górze dodatkowo ze stołem i krzesłami,
- pokoje: łóżka, biurka, szafy,
- łazienki: pralki (w dwóch), suszarka elektryczna (w jednej),
- monitoring zewnętrzny,
- możliwość podłączenia światłowodu.
MEDIA I OGRZEWANIE
Woda miejska
Kanalizacja miejska
Gaz z sieci
Prąd + prąd trójfazowy
Ogrzewanie:
Piec gazowy dwufunkcyjny Junkers wymieniony w 2021 r.
Dodatkowo bojler na wodę ok. 100 l
Wcześniej był kominek możliwość powrotu do tego rozwiązania
PRZEPROWADZONE REMONTY

- remont pokoi
- remont łazienek
- wymiana głównych pionów wodno-kanalizacyjnych
- modernizacja instalacji CO
- schody i drzwi zewnętrzne
- malowanie elewacji i poprawa jej stanu
- w ogrodzie zamontowany zbiornik wkopany 2 m . Ogród do własnej aranżacji.

NIERUCHOMOŚĆ DOCHODOWA
Dom nieprzerwanie wynajmowany stali, długoletni lokatorzy.
Roczny dochód przy niskich stawkach najmu długoterminowego to ok. 76 000 zł rocznie. Potencjał znacznie wyższych przychodów przy najmie krótkoterminowym. Właściciel może pozostawić pełne wyposażenie, co pozwala przejąć najem od pierwszego dnia bez dodatkowych nakładów.

DLA KOGO?

1. Dla inwestora, który szuka bezpiecznego, sprawdzonego domu dochodowego.
2. Dla dużej rodziny, która potrzebuje przestrzeni, wielu pokoi i świetnej lokalizacji.
3. Dla osób chcących połączyć mieszkanie z działalnością gospodarczą. To dom, który zarabia, ale też daje ogromne możliwości do własnego zamieszkania.
Takie nieruchomości na Osiedlu Mazurskim pojawiają się niezwykle rzadko.

Pomagamy w uzyskaniu finansowania
Współpracujemy z doświadczonymi doradcami kredytowymi przeprowadzimy Cię przez cały proces zakupu kompleksowo i bezpiecznie.

Oferta dostępna wyłącznie w Happy House Agencja Nieruchomości.
Zapraszamy również do współpracy inne biura.

Zapraszam na prezentację w wyznaczonych dniach pokazowych rezerwacja godziny telefonicznie.
Opiekun oferty:
Agnieszka Tessar
tel.

To ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu prawa art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Informacje dotyczące nieruchomości są własnością Agencji Nieruchomości Happy House oraz podmiotów współpracujących. Wykorzystywanie lub rozpowszechnianie ich bez pisemnej zgody autora jest naruszeniem praw autorskich i może skutkować odpowiedzialnością prawną.
Powyższe materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Agencja Nieruchomości Happy House lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz.U. z 2003 r. Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )

Agent

Agnieszka Tessar

603 632...

603 632 663

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Agnieszka Tessar

603 632...

603 632 663

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Agnieszka Tessar

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agnieszka Tessar

603 632...

603 632 663

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie