Zapotrzebowanie na energię:użytkową (EU): 72,32 kWh/m² na rok; końcową (EK): 107,54 kWh/m² na rok; nieodnawialną energię pierwotną (EP): 163,48 kWh/m² na rok
wielkość emisji CO₂ (ECO2): 0,042 t CO₂/m² na rok
udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową (Uoze): 38,11 %
Otoczenie:tereny zielone i rekreacyjne, las, jezioro, rzeka
cicho
W pobliżu:przedszkole, szkoła podstawowa, restauracja, centrum handlowe, kościół, plac zabaw
Opis nieruchomości
Szukasz wolnostojącego, solidnego domu z fotowoltaiką i pompą ciepła, do którego wchodzisz i po prostu mieszkasz bez uciążliwego remontu generalnego? Gwarantującego pełne poczucie intymności, a jednocześnie położonego w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Olsztynie? Ta wyjątkowa oferta na osiedlu Redykajny spełni te oczekiwania.
LOKALIZACJA: Nieruchomość położona jest przy ul. Fiołkowej 2 w Olsztynie na kameralnym osiedlu Redykajny. (...)
Szukasz wolnostojącego, solidnego domu z fotowoltaiką i pompą ciepła, do którego wchodzisz i po prostu mieszkasz bez uciążliwego remontu generalnego? Gwarantującego pełne poczucie intymności, a jednocześnie położonego w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Olsztynie? Ta wyjątkowa oferta na osiedlu Redykajny spełni te oczekiwania.
LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona jest przy ul. Fiołkowej 2 w Olsztynie na kameralnym osiedlu Redykajny. To idealne miejsce łączące bliskość natury z wygodą miejskiego życia. W najbliższej okolicy znajduje się pełna infrastruktura: sklepy (m.in. Biedronka, Żabka, Carrefour), liczne punkty usługowe, apteka oraz przystanki komunikacji miejskiej, gwarantujące sprawny dojazd do centrum. Ogromnym atutem są otaczające osiedle tereny zielone - bliskość Lasu Miejskiego oraz olsztyńskich jezior (w tym Redykajny, Żbik i Ukiel) stwarza doskonałe warunki do rekreacji i spacerów.
DZIAŁKA I OGRÓD:
Dom posadowiony jest na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 845 m2, która zapewnia mieszkańcom ciszę i poczucie absolutnej prywatności. Działka jest w pełni ukształtowanym, dojrzałym ogrodem, porośniętym dorosłymi sosnami i świerkami, co nadaje jej unikalny, leśny charakter i stanowi doskonałą naturalną barierę. Posesja jest w całości ogrodzona, a wjazd ułatwia automatyczna brama na pilota. Do dyspozycji właścicieli jest duży, komfortowy taras z widokiem na tę leśną scenerię. Na działce znajduje się również wolnostojący garaż oraz dodatkowe, zadaszone miejsce parkingowe pod wiatą łączącą dom z garażem. Dla pełnego komfortu i spokoju mieszkańców, nieruchomość została wyposażona w system alarmowy oraz monitoring zewnętrzny.
DOM I UKŁAD:
Dom wolnostojący o powierzchni całkowitej około 205 m2 charakteryzuje się bardzo funkcjonalnym podziałem na strefy: dzienną, prywatną oraz rekreacyjną. Budynek jest zadbany, czysty i w pełni sprawny technicznie. Pozwala na wprowadzenie się bez nakładów finansowych.
Układ pomieszczeń:
- Parter strefa dzienna: Imponujący, otwarty salon połączony z kuchnią o powierzchni ponad 67 m2, z nastrojowym kominkiem i wyjściem na duży, wykończony estetycznymi płytkami taras, który jest idealnym przedłużeniem strefy dziennej latem oraz toaleta (WC) i wiatrołap.
- Piętro strefa prywatna: 3 ustawne pokoje (w tym sypialnia z garderobą). Dwie sypialnie posiadają dostęp do balkonu o powierzchni ponad 10 m2. Dodatkowo duża, komfortowa łazienka.
- Piwnica strefa rekreacyjno-gospodarcza: Duży pokój rekreacyjny, prywatna sauna, łazienka, pralnia, praktyczny schowek oraz spore pomieszczenie gospodarcze, które w zależności od potrzeb może pełnić funkcję obszernego magazynku.
Ogromnym wyróżnikiem nieruchomości jest instalacja klimatyzacji w każdym z pomieszczeń, co zapewnia idealną temperaturę w upalne dni.
EKONOMIA I TECHNOLOGIA:
Budynek wzniesiono w 1999 roku z trwałych bloczków typu silka i ocieplono styropianem. Dzięki modernizacji energetycznej, koszty bieżącego utrzymania domu zostały zredukowane do minimum.
Głównym źródłem ogrzewania jest nowoczesna pompa ciepła, którą wspiera instalacja fotowoltaiczna o mocy 9,78 kWp rozliczana na starych, bardzo korzystnych zasadach (net-metering). Darmowy prąd ze słońca zasila pompę ciepła, klimatyzację chłodzącą dom latem oraz elektryczne podgrzewacze przepływowe odpowiadające za ciepłą wodę. Przekłada się to na symboliczne rachunki za eksploatację. Jako niezależne, alternatywne źródło ogrzewania w budynku pozostawiono w pełnej sprawności kocioł olejowy marki Vaillant. Do nieruchomości podłączone są wszystkie media miejskie (woda, kanalizacja, prąd).
PODSUMOWANIE:
Ta nieruchomość to rzadki na rynku wtórnym miks doskonałej lokalizacji, przestrzeni i niezależności energetycznej. Otrzymujesz dom gotowy do zamieszkania, który dzięki instalacji fotowoltaicznej 9,78 kWp na starych zasadach (net-metering) oraz pompie ciepła generuje symboliczne koszty utrzymania. Prywatna strefa SPA z sauną, klimatyzacja w każdym pokoju, potężna strefa dzienna - 67 m2 oraz dojrzały, leśny ogród tworzą prywatną enklawę na prestiżowych Redykajnach. To bezpieczna lokata kapitału i bezkompromisowy komfort życia na lata.
Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację.
Pomagamy w uzyskaniu bezpiecznego kredytu na zakup nieruchomości.
Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze TreeHouse Nieruchomości.
Współpracujemy również z innymi agencjami.
TreeHouse Nieruchomości - nr 1 w województwie warmińsko-mazurskim w konkursie Lider Otodom 2022
"Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego i ma jedynie charakter informacyjny.
Właścicielem ogłoszenia oraz poszczególnych jego elementów jest TreeHouse Nieruchomości oraz podmioty z nim współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody TreeHouse Nieruchomości lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej."
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )
Udostępnij
Zaloguj się
Udostępnij
Messenger
WhatsApp
SMS
Facebook
E-mail