UWAGA! Inwestorze kupując naszą nieruchomość na dzień dobry oszczędzasz kilkadziesiąt tysięcy złotych!:

DLA BIURA NIERUCHOMOŚCI

KUPUJĄCY NIE PŁACI PODATKU PCC ZAKUP OD DEWELOPERA
ODBIÓR MIESZKAŃ WRZESIEŃ 2023R.!

Jesteśmy do Twojej dyspozycji 7 dni w tygodniu! Zapraszamy do kontaktu telefonicznego/mailowego/whatsup od poniedziałku do piątku w godzinach 7:00-22:00, a w weekendy w godzinach 8.00:00-18:00. tel.  

Biuro Dunajscy Nieruchomości prezentuje nowoczesne apartamenty w zabudowie szeregowej, w stanie deweloperskim zamkniętym, znajdujące się na Olsztyńskim Gutkowie przy ulicy Kordeckiego, nowoczesne osiedle Horizon Gutkowo . Dojazd do ścisłego centrum Olsztyna to ok 15min w godzinach porannych, 10 min popołudniami! Standard mieszkań możemy spokojnie ocenić na bardzo wysoki z racji tego, iż po pierwsze do budowy i wykończenia mieszkań użyto materiałów bardzo dobrej jakości, deweloper zagospodarował teren wokół oraz zadbał o pełną infrastrukturę. Inwestor kupujący może spokojnie zaaranżować mieszkanie wedle swoich upodobań, mieszkania zostały doprowadzone do stanu deweloperskiego zamkniętego czyli prace jakie zostały do wykonania to: położenie podłóg i gresów, malowanie ścian, biały montaż w łazience, meble. Zapraszamy serdecznie na prezentację nieruchomości. Przyjdź i zaskocz się mile!

Zamieszkaj na uboczu malowniczego osiedla Gutkowo, gdzie powstaje kompleks 36 apartamentów o powierzchni od 60 do 80 m2. Odetchnij od zgiełku miasta w miejscu, które dotyka natury.

- Blisko miasta, jeszcze bliżej natury

- Nowoczesna zabudowa szeregowa- Funkcjonalny układ apartamentów- Zurbanizowane, klimatyczne osiedle

BUDYNEK:

Standard wykończenia:

- ściany działowe murowane, tynkowane

- ściany i sufity tynki gipsowe, maszynowe, zabudowa G-K sufitów poddasza,

- ściany w łazience i WC (o ile występuje) murowane, tynkowane na szorstko , niemalowane,

- podłogi w pomieszczeniach posadzki betonowe,

- drzwi wejściowe do lokali mieszkalnych, klatki schodowej i pomieszczeń gospodarczych,

- instalacja wodociągowa doprowadzona do miejsc przewidzianych na urządzenia sanitarne;

- instalacja kanalizacyjna głównie piony z odejściem, doprowadzona do miejsc przewidzianych na urządzenia sanitarne;

- instalacja elektryczna, teletechniczna (w tym internetowa i domofonowa) - montaż gniazda siłowego i domofonu, instalacje bez gniazdek, łączników i opraw oświetleniowych,

- indywidualne liczniki wody (zlokalizowane na klatce schodowej budynku),

- instalacja centralnego ogrzewania i gazowa, z piecem dwufunkcyjnym z zamkniętą komorą spalania zgodnie z projektem budowlanym. Ogrzewanie podłogowe w lokalach mieszkalnych;

- stolarka okienna PCV trzyszybowa,

- instalacja umożliwiająca odbiór telewizji satelitarnej albo podłączenie do sieci operatora telekomunikacyjnego,

- parapety wewnętrzne.

Standard wykończenia w częściach wspólnych:

- ściany i sufity klatek schodowych tynki gipsowe, maszynowe, zabudowa G-K sufitów, szpachlowane i malowane;

- podłogi klatek schodowych posadzki betonowe, okładziny ceramiczne.

zabudowa liczników na klatce schodowej;

- instalacja oświetleniowa z oprawami oświetleniowymi na klatce schodowej oraz przed wejściem do klatki schodowej;

- drzwi do klatek schodowych i pomieszczeń gospodarczych;

- ogrodzenie części ogrodowych z paneli systemowych stalowych;

- profilowanie rodzimego gruntu, wyścielenie warstwy czarnoziemu, wstępny wysiew trawy bez pielęgnacji nawożenia i podlewania;

- miejsca postojowe przed budynkiem, chodniki i podjazdy z kostki betonowej.

MIESZKANIA:

Dostępne w sprzedaży mieszkania posiadają powierzchnię od 60 m2 do 80 m2. W zależności od preferencji Inwestora można wybrać mieszkanie znajdujące się na parterze z przynależnym ogrodem o powierzchni do 257m2 bądź mieszkanie na piętrze z tarasem i możliwością zabudowy poddasza ( co daje dodatkowe min 40m2 ).

BUDYNEK B PIĘTRO:

POWIERZCHNIA UŻYTKOWA LOKALU 76,70M2

POWIERZCHNIA POMIESZCZEŃ 74.92 M2

POM. GOSPODARCZE 4.08 M2

BALKON 10.30M2

PRZESTRZEŃ DACHOWA NAD LOKALEM MIESZKALNYM 62,53M2

ZESTAWIENIE POWIERZCHNI:
1. KORYTARZ 7.12 M2
2. POKÓJ 10.32 M2
3. POKÓJ 11.85 M2
4. GARDEROBA 2.94 M2
5. ŁAZIENKA 4.99 M2
6. SALON + ANEKS K. 31.05 M2
7. POKÓJ 6.65 M2

LOKALIZACJA:

Horizon Gutkowo to inwestycja, która zbliży Cię do natury, ale jednocześnie zapewni bezpieczeństwo i szybkość w dotarciu do najważniejszych punktów, takich jak sklepy, przystanki, plaże, apteki. Wygodny dojazd, cisza i poczucie wolności są alternatywą dla klasycznej, miejskiej zabudowy. Gutkowo to zielone, spokojne osiedle z przeważającą zabudową jednorodzinną w pełni skomunikowane z każdą częścią miasta.

- Dzielnica z zabudową jednorodzinną - Wygodny dojazd z kostki brukowej - Zielone tereny wokół osiedla - Ciche i spokojne otoczenie W najbliższej okolicy znajduje się:Przystanek PKS Żurawia Bałtycka 106,111,N02- ok 1,4kmSzlak rowerowy prowadzący do miejscowości Łupstych 0,5kmSklep Żabka - 1 kmSklep Tęcza 1,4kmStacja paliw - 1,8 kmApteka - 2 kmPrzedszkole Patryk oraz Miejskie nr 21 - 1,5 kmSzkoła podstawowa 2,5kmSiłownia - 4,5 kmFryzjer - 1,5 kmPlaża - 2,5 km

O DEWELOPRZE:

Adastral Invest to firma z wieloletnim doświadczeniem budowlano-inżynieryjnym. Na swoim koncie ma realizację wielu inwestycji. Ostatnią realizacją mieszkaniową było m.in. Osiedle Ptasie na Olsztyńskim Gutkowie. Świetny zespół specjalistów i wykonawców oraz ogromne doświadczenie jest gwarancją najwyższej jakości budownictwa.

OPŁATY/STAN PRAWNY/DOSTĘPNOŚĆ :

Podatek od nieruchomości ok 100zł-200zł/rocznie. Odbiór mieszkania zaplanowany na czerwiec 2023r.

Nieruchomość wolna od wad prawnych, roszczeń, zobowiązań.

FINANSOWANIE:

Zamierzasz kupić nieruchomość i skorzystać z finansowania banku? Pomożemy dokonać Ci dobrego wyboru najlepszej oferty spośród wielu banków. Nasz doradca dostosuje ofertę kredytu hipotecznego do Twoich potrzeb i oczekiwań oraz będzie do Twojej dyspozycji na każdym etapie procesu kredytowego.

Zapraszam serdecznie do kontaktu:

Dunajscy Nieruchomości

tel.  

biuro @ dunajscy . pl

w w w . dunajscy . pl

Oddział Olsztyn: ul. Głowackiego 13/15 lokal 2a

Oddział Ostróda: ul. Piastowska 4 lokal 86

Oddział Mława: ul. Smolarnia 14C lokal 6

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 Kodeksu Cywilnego.

Dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń zamawiających. Zdjęcia i opisy w tej prezentacji objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.