Oferuję na sprzedaż komfortowe mieszkanie o powierzchni 64,47 m², usytuowane na parterze pięciopiętrowego budynku z windą przy ul. Leśna 22, na jednym z najbardziej prestiżowych osiedli w Olsztynie. Nieruchomość znajduje się w sąsiedztwie jeziora Długiego oraz otoczona jest terenami leśnymi. Budynek, wzniesiony w nowoczesnej technologii, został oddany do użytku w 2017 roku.

Jeśli poszukujesz przestronnego mieszkania z dwoma dużymi ogrodami, miejscem postojowym w garażu podziemnym, obszerną piwnicą i przyjaznym sąsiedztwem w otoczeniu zieleni, ta oferta jest dla Ciebie! Mieszkanie doskonale sprawdzi się zarówno dla rodzin, jak i osób szukających większego komfortowego mieszkania.

Przemyślany układ i funkcjonalność:
Mieszkanie zostało zaprojektowane z dbałością o detale. Już na etapie budowy wprowadzono zmiany w układzie, dzięki czemu powstała otwarta przestrzeń o powierzchni ok. 25 m² przestronny salon z aneksem kuchennym i wyspą oraz dwoma wyjściami na ogród od strony południowo-wschodniej.
W przedpokoju znajdują się dwie pojemne szafy w zabudowie, zapewniające mnóstwo miejsca do przechowywania. Kuchnia wykonana na zamówienie, wyposażona w eleganckie, lakierowane meble z systemem samodomykania, oferuje liczne schowki i szafki. Znajduje się w niej również sprzęt AGD, który pozostaje na wyposażeniu mieszkania:
zmywarka,
okap,
piekarnik,
płyta indukcyjna,
chłodziarka do wina wbudowana w wyspę.

Wysokiej jakości materiały wykończeniowe, w tym piękne podłogi, eleganckie drzwi, nowoczesna armatura oraz stylowe płytki, sprawiają, że mieszkanie jest w doskonałym stanie technicznym.

Atuty nieruchomości:
Położenie na zamkniętym osiedlu, oddalonym od głównych ulic, zapewnia ciszę i komfort, a jednocześnie dogodny dostęp do centrum miasta.
Przemyślany układ wnętrza przestronne, funkcjonalne pomieszczenia.
Dwa przestronne ogródki (33,60 m² i 29,27 m²) z wysokimi ogrodzeniami, zapewniającymi prywatność. Każde pomieszczenie posiada wyjście na ogród.
Dwustronna ekspozycja słoneczna część dzienna od południowego wschodu, część sypialniana od północnego zachodu.
Łazienka wyposażona zarówno w dużą wannę, jak i kabinę prysznicową bez brodzika.
Dwa ustawne pokoje, idealne jako sypialnie lub gabinety.
Elegancka, ponadczasowa aranżacja wnętrza wykonana z wysokiej jakości materiałów.

Rozkład pomieszczeń:
- Pokój dzienny z aneksem kuchennym ok. 25 m²
- Sypialnia 1 11,26 m²
- Sypialnia 2 11,74 m²
- Łazienka 4,53 m²
- Przedpokój 9,74 m²
- Ogródek od strony dziedzińca (południowo-wschodnia) 33,60 m²
- Ogródek od strony lasu (północno-zachodnia) 29,27 m²

Do nieruchomości przynależy piwnica 5,67 m² (wliczona w cenę mieszkania, znajduje się na poziomie -1, dostępna windą)
Miejsce postojowe w garażu podziemnym (poziom -1, dostępne windą) dodatkowo płatne 30 000 zł (zakup obligatoryjny, wyłączne prawo do korzystania).

Koszty utrzymania:
Budynek zarządzany jest przez ARBET Investment Group sp. z o.o. sp.k. z siedzibą przy ul. Budowlanej 3 w Olsztynie.
Miesięczne opłaty wynoszą:
Czynsz podstawowy (z opłatą za C.O. oraz garaż) 579,03 zł
Opłaty wg zużycia:
- wywóz śmieci (9,80 zł za każdy 1 m zużytej wody)
- woda zimna 15,46 zł/1 m 
- woda ciepła 40,00 zł/1 m Ogrzewanie i ciepła woda dostarczane są z sieci miejskiej.
Obecnie czynsz dla czteroosobowej rodziny wynosi ok. 1100 zł miesięcznie.
Stan prawny: Mieszkanie własnościowe z założoną księgą wieczystą. Jeden właściciel.

Doskonała lokalizacja!
Nieruchomość położona jest w samym centrum miasta, a jednocześnie w otoczeniu zieleni, jezior i parków. Osiedle Leśna zostało zaprojektowane z myślą o komforcie mieszkańców na jego terenie znajdują się liczne atrakcje dla dzieci i dorosłych oraz udogodnienia dla właścicieli zwierząt. Został zagospodarowany teren rekreacyjny z placami zabaw, strefą wypoczynku z altankami i ławeczkami oraz zamykanym torem przeszkód i wybiegiem dla psów.

W okolicy dostępne są:
Sklepy osiedlowe, piekarnia, restauracje, przychodnia i punkty usługowe,
Szkoła, żłobek, przedszkole,
Dworzec PKP zachodni
Stare miasto
Plaża miejska
Przystanki autobusowe zapewniające sprawną komunikację.

Zadzwoń i umów się na prezentację!
Zapraszam!
Kontakt:
Małgorzata Prusik
nr licencji 26089
tel. kom.  


Współpracujemy z innymi biurami nieruchomości i pośrednikami.

Do aranżacji wnętrza użyliśmy przedmiotów dekoracyjnych z Hurtowni MONDEX.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie informacji uzyskanych od właściciela nieruchomości.
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego i może ulegać zmianie.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )