NOWOŚĆ - JASNE DWUSTRONNE 4 POKOJOWE z ODDZIELNĄ KUCHNIĄ na 1 PIĘTRZE.
Limeno Nieruchomości oferuje na sprzedaż jasne, słoneczne, rozkładowe i bardzo zadbane mieszkanie w Olsztynie, na Osiedlu Generałów przy ul. gen. Wł. Andersa 1 w Olsztynie.
Lubiana i często wybierana lokalizacja do zamieszkania zarówno przez rodziny, osoby starsze i singli.
Sprzedawane mieszkania tu są rzadkością. Zapraszam do zapoznania się z ofertą.

Szybki wylot do Centrum miasta i do Kortowa. Idealne połączenia MPK. Tereny zielone na wyciągnięcie ręki.
Oferta dla osób, które szukają prawdziwych gotowych perełek do zamieszkania. Idealne dla rodziny.
Z dala od zgiełku miasta,a jednocześnie z bliskim dostępem do jego Centrum. Bardzo dobrze zarządzany blok - KORMORAN.

Oferta dostępna tylko w Limeno Nieruchomości - zapraszam do współpracy.

WYJĄTKOWA LOKALIZACJA:
Ulica Władysława Generała Andersa na Osiedlu Generałów.
Zapewnia pełny dostęp do pełnej infrastruktury miasta ale również zapewnia odpoczynek i dostęp do lasów i ścieżek rowerowych.

MIESZKANIE 80,3 m2 OBEJMUJE:
- salon ok. 25 m2 z wyjściem na balkon ok. 9m2
- oddzielną kuchnię ok. 10,5 m2
- sypialnię ok. 12
- sypialnię ok. 9 m2
- sypialnię ok. 9 m2
- łazienka ( z wanną ) ok. 4,5 m2
- oddzielne wc ok. 3m2
- hall ok. 7,3 m2
DO MIESZKANIA PRZYNALEŻY BARDZO DUŻA PIWNICA: 4,6 m2

W ZABUDOWIE NOWE SPRZĘTY AGD: płyta indukcyjna, zmywarka, piekarnik, okap.
*** W mieszkaniu pozostają wszystkie zabudowy stałe ( zabudowa w kuchni, szafy w przedpokoju, szafy w sypialniach)

STAN PRAWNY:
Pełna własność z księgą wieczystą.
Świadectwo charakterystyki energetycznej.

CZYNSZ I MEDIA:
Czynsz z wszystkimi zaliczkami ( w tym zaliczka na ogrzewanie i fundusz remontowy ) ok. 1313 zł, w tym fundusz remontowy. ( 80,3 m2! )
Ciepła woda i ogrzewanie miejskie. Zarządca: SPÓŁDZIELNIA KORMORAN

BUDYNEK:
4 piętrowy, wybudowany w 1992 r, (cegła i gazobeton), bez windy.
Bardzo dobrze zarządzany, po solidnych remontach.

GARAŻ:
2 miejsca postojowe
ISTNIEJE MOŻLIWOŚĆ ZAKUPU GARAŻU ( na oddzielnej KW ) 75.000 zł.
ok. 14 m2, z możliwością parkowania również przed garażem,

MIEJSCE PARKINGOWE:
Miejsce POSTOJOWE ogólnodostępne przed BUDYNKIEM.

CO ZASŁUGUJE NA UWAGĘ?
- mieszkanie znajduje się na 1 PIĘTRZE
- bardzo przemyślana aranżacja przestrzeni - układ mieszkania został przez właścicieli znakomicie zaprojektowany - dający dalsze możliwości
aranżacyjne
- całe mieszkanie bardzo zadbane, czyste, łatwe do przearanżowania i gotowe do zamieszkania
- idealne doświetlenie wnętrz
- oddzielna kuchnia, bardzo komfortowa wykonana w wysokim standardzie
- wysokiej jakości zabudowa kuchenna, oraz szafy w przedpokoju i w 3 sypialniach
- dobrej jakości armatura i zadbane kafle w łazience
- bardzo dobrze zachowane podłogi bez progów
- przystępny czynsz i fundusz remontowy
- przestronna klatka schodowa i wygodne schody
- starannie zaadoptowany teren wokół budynku

IDEALNY DOSTĘP DO INFRASTRUKTURY:
- 5 minut do Galerii Warmińskiej, szybki wyjazd do Centrum Miasta, na obwodnicę
- wygodny dostęp do sklepów i punktów usługowych
- do przystanków autobusowych zaledwie 5 minut: MPK nr: 127, 130, 136, 303 Tramwaj 1,2
- lokalizacja z szybkim dotarciem do szkół i przedszkoli

Wyjątkowa okazja w cichym kameralnym miejscu z dostępem do zieleni.
Unikalna przestrzeń w wyjątkowej lokalizacji. Z ogromnym potencjałem.
Dowiedz się więcej. Zapraszam na prezentację.

Zdecydowanie polecam!
Ewelina Roman-Milczarek