** Umowa Przedwstępna **

Wymarzone mieszkanie na osiedlu Mleczna przestronne, dwupoziomowe z widokiem na zieleń.

Marzysz o mieszkaniu, które spełni potrzeby Twojej rodziny i stanie się bezpieczną przystanią, a jednocześnie będzie w doskonałej lokalizacji?

To czteropokojowe, dwupoziomowe mieszkanie przy ulicy Iwaszkiewicza 48 w Olsztynie to propozycja idealna! Położone w spokojnej, zielonej okolicy, oferuje wszystko, czego może oczekiwać rodzina z dziećmi przestrzeń, funkcjonalność i dostęp do kluczowych udogodnień.

Rodziny docenią przede wszystkim bliskość szkoły podstawowej, oddalonej zaledwie o 100 metrów od budynku, dzięki czemu droga do szkoły staje się szybka, bezpieczna i komfortowa. Mieszkanie znajduje się również w pobliżu placów zabaw, terenów zielonych oraz rekreacyjnych, takich jak jezioro Kortowskie, które można osiągnąć spacerem w ciągu 10 minut. To idealne miejsce do rodzinnych wycieczek i aktywnego spędzania czasu.

Dla rodziców ważnym atutem będzie również bliskość sklepów i punktów usługowych Lidl (100 m), Biedronka (300 m) oraz piekarni, cukierni i kwiaciarni. Na wyciągnięcie ręki znajduje się również przychodnia lekarska (500 m), co zapewnia poczucie bezpieczeństwa w codziennym życiu.

Doskonała komunikacja miejska, w tym autobusy i tramwaje, umożliwia szybki dojazd do centrum miasta oraz innych części Olsztyna.

Kluczowe Informacje:
- Powierzchnia: 81,9 m²
- Lokalizacja: ulica Iwaszkiewicza 48, Olsztyn, osiedle Mleczna
- Piętro: Trzecie
- Mieszkanie dwupoziomowe
- Przestronny balkon z widokiem na tereny zielone
- Klimatyzacja i alarm
- Nowe okna dachowe 5 szt.
- Dolna łazienka po remoncie
- Górna łazienka wyposażona w bidet
- Rozmiar mieszkania, jego położenie w pobliżu Uniwersytetu/jeziora, oraz jego idealne doświetlenie plus spory balkon, zapewniają komfort mieszkania i wypoczynku.
- Widok z balkonu na tereny zielone koi i uspokaja
- Status: Spółdzielcze własnościowe z założoną księgą wieczystą

Widok z balkonu roztacza się głównie na tereny zielone, niezabudowane żadną infrastrukturą, to duży atut tej nieruchomości za balkonem zielony trawnik z ławeczkami, na których można niespiesznie wypoczywać.

Blok, w którym znajduje się mieszkanie otoczony jest z dwóch stron zielenią, co gwarantuje pełen relaks wewnątrz, jak i na zewnątrz budynku.

Zamontowana na dolnym poziomie klimatyzacja to gwarant komfortu latem. Na poziomie drugim znajduje się przyłącze do klimatyzatora więc wystarczy domontować klimatyzator.

W mieszkaniu zamontowany jest alarm przeciwwłamaniowy.
Okna dachowe na drugim poziomie zostały wymienione na nowe.

Drewniany parkiet w pokojach na dole będzie wymagał odświeżenia, ale za to jest gwarantem jakości i przytulności. Aktualnie przykryty jest wykładzinami. Górny poziom w pokojach panele, łazienki terakota.
Łazienki są w bardzo dobrym stanie łazienka na pierwszym poziomie po generalnym remoncie kilka lat temu (nie była od tamtej pory praktycznie używana, ponieważ mieszkanie było wynajmowane jako biuro).

Jest ono częściowo umeblowane, w cenie zostają zabudowy stałe, lodówka, piekarnik z kuchnią gazową, mikrofalówka, lodówka, okap kuchenny.

Dane techniczne:
Mieszkanie składa się z 4 pokoi, 2 łazienek, 2 przedpokoi, garderoby oraz aneksu kuchennego.
Ogrzewanie i wodociąg miejskie
Do mieszkania przynależy piwnica
Podłogi: Terakota w łazienkach, parkiet w pokojach na dole (przykryty wykładziną), panele w pokojach na górnym poziomie
Okna: Drewniane, szczelne, regularnie malowane, na poziomie drugim nowe okna dachowe szt 5
Drzwi wejściowe: Przeciwwłamaniowe
Alarm przeciwwłamaniowy
Klimatyzacja
Wyposażenie: Częściowo umeblowane

Lokalizacja:

Bliskość Uniwersytetu oraz świetne połączenie z centrum miasta : 1 km od Uniwersytetu Warmińsko-Mazurskiego, genialne połączenie komunikacją miejską z centrum i innymi osiedlami Olsztyna
Przyroda: Blisko rzeki Łyny, terenów zielonych i parków
Sklepy i Udogodnienia: Lidl, Biedronka, Żabka, kwiaciarnia, piekarnia, cukiernia, sklep zoologiczny, szkoły, przedszkola, żłobki, przychodnie lekarskie, restauracje, paczkomaty
Komunikacja: Doskonała komunikacja miejska autobusy (linie: 128, 130, N01, 103, 109, 129, N02) oraz tramwaj (linia 3)

Opłaty:
Eksploatacyjne: 1053 zł miesięcznie na 2 osoby (w tym opłaty za śmieci, zaliczki na zimną, ciepłą wodę i ogrzewanie oraz fundusz remontowy) Spółdzielnia Mieszkaniowa Akademia 2
Dodatkowe: Opłata za prąd

Mieszkanie jest gotowe do wprowadzenia od zaraz. Jego przestronność i lokalizacja sprawiają, że jest idealne zarówno dla rodzin, studentów, jak i pod wynajem. Opcjonalnie można je odświeżyć, aby jeszcze bardziej podnieść standard wykończenia.

Nie przegap tej okazji wyjątkowa lokalizacja, przestrzeń i komfort czekają na Ciebie!

KONTAKT:

Opiekun oferty:
tel:| e-mail:

Zapraszam na prezentację nieruchomości, rezerwacja godziny odbywa się telefonicznie.