Zapraszam do zapoznania się z ofertą komfortowego, 2-pokojowego mieszkania położonego na drugim piętrze w jednej z najbardziej zielonych części Olsztyna.

LOKALIZACJA
Mieszkanie znajduje się przy ul. Sokolej 6D, w malowniczej, zielonej dzielnicy Olsztyna - Gutkowo. To wyjątkowo spokojna część miasta, otoczona lasami i terenami rekreacyjnymi, idealna dla osób ceniących harmonię pomiędzy życiem miejskim a bliskością natury.

W najbliższej okolicy dostępne są:
- sklepy (Biedronka, Aldi, Tęcza),
- szkoła podstawowa, przedszkola i żłobek,
- punkty usługowe oraz stacja paliw,
- trzy jeziora Ukiel, Tyrsko i Redykajny (w promieniu ok. 1 km).

Ogromnym atutem lokalizacji jest bezpośredni kontakt z naturą - jeziora oraz okoliczne lasy sprzyjają spacerom, bieganiu czy wycieczkom rowerowym.
Gutkowo jest dobrze skomunikowane z centrum Olsztyna. Oprócz komunikacji miejskiej i własnego transportu można skorzystać z kolei - stacja Olsztyn Gutkowo znajduje się w odległości ok. 500 m od nieruchomości, a dojazd do stacji Olsztyn Główny zajmuje około 12 minut.

MIESZKANIE
Nieruchomość położona jest na drugim piętrze w zadbanym budynku z 1999 roku. To zadbane i funkcjonalne mieszkanie, które świetnie sprawdzi się zarówno dla pary, singla, jak i jako zakup inwestycyjny.
Dużym atutem nieruchomości jest przestronna loggia, idealna do wypoczynku i spędzania czasu na świeżym powietrzu. Do mieszkania przynależy również piwnica o powierzchni 6,1 m², zapewniająca dodatkową przestrzeń do przechowywania.

Mieszkanie składa się z:
- oddzielnej, przestronnej i w pełni wyposażonej kuchni,

- ustawnego salonu z wyjściem na loggię,

- pokoju, który może pełnić funkcję sypialni, gabinetu lub pokoju dziecięcego,

- łazienki z WC,

- funkcjonalnego przedpokoju.

Dodatkowym atutem nieruchomości jest wymiana wszystkich okien na nowoczesne, 3-szybowe okna, która została wykonana we wrześniu 2024 roku. Okna objęte są jeszcze gwarancją, co zapewnia nowym właścicielom komfort i oszczędność na długie lata.

Mieszkanie sprzedawane jest z zabudowami stałymi widocznymi na zdjęciach oraz sprzętem AGD (płyta gazowa, piekarnik elektryczny, lodówka, okap, zmywarka, pralka), dzięki czemu nowy właściciel może wprowadzić się bez konieczności ponoszenia dodatkowych kosztów.

Zarządcą budynku jest Spółdzielnia Mieszkaniowa Redykajny. Czynsz administracyjny wynosi 601,57 zł i obejmuje m.in. zaliczki na ogrzewanie oraz administrację budynku (bez zaliczek na zimną i ciepłą wodę oraz opłaty za gospodarowanie odpadami komunalnymi). Blok posiada własną kotłownię.
Przed budynkiem oraz w jego pobliżu znajdują się ogólnodostępne, bezpłatne miejsca parkingowe.

Nie wszystko da się pokazać na zdjęciach.
Skontaktuj się ze mną i i zobacz nieruchomość na żywo.

Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze - TreeHouse Nieruchomości.
Współpracujemy również z innymi agencjami nieruchomości.
Pomagamy w uzyskaniu bezpiecznego kredytu na zakup nieruchomości.

Opiekun oferty:
Weronika Sasinowska
TreeHouse Nieruchomości
tel.  
e-mail: w.sasinowska@treehouse-nieruchomości.pl

TreeHouse Nieruchomości - Skuteczna Sprzedaż Nieruchomości
ul. Kotańskiego 1, lok. 102, 10-166 Olsztyn
 


TreeHouse Nieruchomości - nr 1 w województwie warmińsko-mazurskim w konkursie Lider Otodom 2022

"Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego i ma jedynie charakter informacyjny.
Właścicielem ogłoszenia oraz poszczególnych jego elementów jest TreeHouse Nieruchomości oraz podmioty z nim współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody TreeHouse Nieruchomości lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )