Biuro Nieruchomości Optimum prezentuje na sprzedaż 2-pokojowy apartament o powierzchni 32,76 m², położony w kompleksie Nad Zatoką w Olsztynie, tuż przy jeziorze Ukiel.
To lokalizacja, która łączy wypoczynkowy charakter otoczenia z wygodnym dostępem do miejskiej infrastruktury. Apartament wyróżnia się funkcjonalnym układem z oddzielną sypialnią oraz tarasem z widokiem na jezioro. Wyraźny podział na część dzienną i prywatną pozwala wygodnie wykorzystać dostępną przestrzeń, a duże przeszklenia zapewniają naturalne światło i łączą wnętrze z tarasem.
Bliskość plaży, terenów rekreacyjnych oraz znajdujących się w kompleksie restauracji i usług sprawia, że jest to atrakcyjne miejsce zarówno na krótkie pobyty, jak i do dłuższego wypoczynku. Eleganckie części wspólne dopełniają charakter nieruchomości.
Oferta skierowana jest do osób szukających własnego apartamentu nad wodą, a także do kupujących rozważających wynajem. Stan deweloperski daje możliwość stworzenia wnętrza dopasowanego do indywidualnego stylu i planowanego sposobu użytkowania.

Apartament i układ pomieszczeń :
Lokal znajduje się na 1 piętrze apartamentowca z 2024 roku. Oferowany jest w stanie deweloperskim, dzięki czemu wnętrze można urządzić zgodnie z własnymi potrzebami lub dostosować do planowanego najmu.

Na powierzchnię 32,76 m² składają się:- salon z aneksem kuchennym,
- oddzielna sypialnia,
- łazienka,
- przedpokój z miejscem na szafę w zabudowie.

Przestrzeń apartamentu uzupełnia taras. Klimatyzacja i ogrzewanie podłogowe zapewniają komfort użytkowania przez cały rok.

Na terenie kompleksu znajdują się:- recepcja,
- restauracja Tatarak,
- pub Highlander Bay,
- sklep Żabka,
- barber i salon urody Bahia Feliz,
- rowerownia,
- zagospodarowane tereny zielone,
- strefa wypoczynku na dachu z jacuzzi i widokiem na jezioro.

Strefa na dachu stanowi odrębną część kompleksu, niezależną od tarasu apartamentu. Budynek wyposażono w windy i monitoring.

Jezioro Ukiel Sport, Rekreacja i Wygoda
Plaża, nadbrzeżne alejki i ścieżki rowerowe tworzą otoczenie sprzyjające aktywności na świeżym powietrzu. To miejsce na spacery, bieganie i wycieczki rowerowe, a pobliskie przystanie oraz infrastruktura rekreacyjna pozwalają korzystać z możliwości, jakie oferuje jezioro.
Żeglarstwo, kajaki, SUP czy odpoczynek na plaży okolica daje swobodę wyboru sposobu spędzania wolnego czasu. Restauracje, kawiarnie i punkty handlowo-usługowe łączą wypoczynkowy charakter lokalizacji z codzienną wygodą.

Cena i warunki zakupu :- Cena apartamentu: 762 600 zł brutto 620 000 zł netto + 23% VAT.
- Cena za m²: około 18 925,52 zł netto.
- Opcjonalne miejsce postojowe w hali garażowej: 80 000 zł brutto.
- Czynsz administracyjny: około 800 zł miesięcznie.
- Forma własności: pełna własność z księgą wieczystą, bez obciążeń.
- Sprzedaż na podstawie faktury VAT.

Możliwość odliczenia lub zwrotu VAT zależy od indywidualnej sytuacji nabywcy, sposobu wykorzystania lokalu oraz spełnienia warunków wynikających z przepisów podatkowych. Przed zakupem należy potwierdzić ją z doradcą podatkowym.

Zainteresowanych zapraszam do kontaktu w celu umówienia się na prezentację mieszkania
Tel:  
Agent prowadzący ofertę: Alina Maltseva
Zapewniamy bezpłatne zbadanie zdolności kredytowej we współpracy z doświadczonymi doradcami finansowymi.
Kupując nieruchomość za pośrednictwem Biura Nieruchomości Optimum, otrzymujesz 15% rabatu na zakupy w Leroy Merlin Olsztyn.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66, paragraf 1. Kodeksu Cywilnego

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )