Witam,

sprzedam mieszkanie 2-pokojowe z aneksem kuchennym i łazienką o powierzchni użytkowej ok. 37,5m2. Mieszkanie nie jest zadłużone i ma czystą hipotekę, założona jest księga wieczysta. Znajduje się ono na 4 piętrze w bloku 10-cio piętrowym z wielkiej płyty. Mieszkanie jest jednostronne z oknami wychodzącymi na wschód, dzięki czemu słoneczko budzi nas rano i nie męczy popołudniami podczas zachodu. A jego mieszkańcy są osobami niepalącymi (ja i moja żona).

W skład mieszkania wchodzą:

- salon z aneksem kuchennym oraz małym przedpokojem, łącznie o powierzchni ok. 25m2.

Kuchnia oddzielona jest od salonu szerokim blatem, który pełni funkcję stołu. Posiada również szuflady oraz liczne schowki np. dedykowany schowek na butelki.

W salonie obecnie stoi narożnik, meble modułowe, stolik rtv wraz z telewizorem oraz biurko z komputerem i drukarką. Z pomieszczenia można wyjść na mały balkon z widokiem na zieleń oraz parking (ew. twój samochód). W kuchni standardowo lodówka, szafki, kuchenka gazowa z piekarnikiem elektrycznym oraz zmywarka.

- pokój o powierzchni 10m2. Obecnie pełni on funkcję sypialni i pokoju dziecięcego. Znajduje się tam duże łóżko oraz wolnostojąca 3 częściowa szafa z lustrem. W pomieszczeniu znajduje się również wnęka, gdzie można wstawić biurko z komputerem, łóżeczko dla dziecka lub w razie potrzeby można ją zabudować szafą.

- łazienka o powierzchni 3m2, w której znajduje się wc, kabina prysznicowa, zlew z szafką i lustrem oraz pralka. Zmieści się równiez kosz na pranie.

- piwnica o powierzchni ok. 3m2 (dwa rowery spokojnie się zmieszczą).

Mieszkanie przeszło remont 4 lata temu, jest gotowe do zamieszkania, wymaga jedynie lekkiego odświeżenia. Jest idealne dla pary lub młodego rozwojowego małżeństwa czy wynajem dla studenta.

Na dzień dzisiejszy czynsz wynosi ok. 490zł (już po podwyżce) płatny do Olsztyńskiej Spółdzielni Mieszkaniowej. W czynszu zaliczki na ciepło, wodę, fundusz remontowy, śmieci, ścieki i inne opłaty eksploatacyjne. W tym roku spółdzielnia wymieniła zawory przy grzejnikach. Doprowadzony jest internet z Vectry, gaz oraz podłączone ogrzewanie miejskie. Jeśli ktoś preferuje, w bloku Orange położył światłowód.

Na klatce schodowej mamy do dyspozycji dwie windy. Klatka schodowa jest jedna, przechodząca przez cały blok, w związku z tym mamy dwa wejścia do bloku. Przy jednym z nich znajduje się domofon. Blok wyposażony jest w zsyp na śmieci.

Dla zmotoryzowanych przy bloku znajduje się parking odgrodzony szlabanem. Nieco dalej istnieje również drugi odgrodzony parking. Pod blokiem sklep spożywczy i fryzjer, niedaleko jest żabka. Sąsiedzi spokojni, kilka mieszkań jest wynajmowanych.

Niewątpliwym atutem mieszkania jest jego lokalizacja. Pod blokiem znajdują się wspomniane wcześniej parkingi odgrodzone szlabanem, jest dużo zieleni oraz place zabaw dla dzieci, a nawet siłownia pod chmurką. Dla lubiących naturę i spacery niedaleko znajdują się duże parki jak Park Centralny, Park Kusocińskiego oraz park przy Hali Urania. Do każdego mamy ok. 10-15 min spacerkiem.

Blisko jest również do centrum, gdzie możemy pozałatwiać sprawy urzędowe czy zrobić zakupy w centrum handlowym, bez konieczności używania samochodu i płacenia za parkowanie samochodu. Pieszo również można dojść na olsztyńską starówkę.

Ponadto w sąsiedztwie są szkoły, sklepy oraz Szpital Wojewódzki oraz Szpital Dziecięcy. W tym drugim znajduje się przychodnia rodzinna, gdzie można zapisać siebie i swoją małą pociechę. Młodzi rodzice na pewno docenią ten fakt nie musząc jeździć po mieście, a jedynie robią sobie spacer z wózkiem.

Dodatkowym atutem jest świetne skomunikowanie okolicy z pozostałą częścią miasta. Niedaleko znajduje się przystanek, gdzie wsiądziemy do wszystkich linii tramwajowych na dzień dzisiejszy. Kawałek dalej znajdziemy przystanek autobusowy, skąd odjedziemy linią 105, 106, 107, 111, 113, 116, 120, 128 oraz nocną N01.

Osoby zainteresowane zapraszamy do kontaktu oraz oglądania mieszkania. Oferta ma charakter prywatny, nie sprzedajemy za pośrednictwem agencji. W razie możliwości proszę o kontakt po godz. 16.00. Wcześniej mogę nie odebrać ze względu na charakter pracy, ale w wolnej chwili oddzwonię.

Termin zwolnienia mieszkania do uzgodnienia.

Pozdrawiam.

Karol