Atrakcyjna działka przy samym Olsztynie - Ostrzeszewo

DZIAŁKA:
Płaska działka o powierzchni 824 m2 położona w Ostrzeszewie. Położona jest w drugiej linii zabudowy, w okolicy domków jednorodzinnych. Sprzedawana jest wraz z udziałem w drodze dojazdowej do drogi publicznej, przy której znajdują się wszystkie niezbędne media: prąd, woda, gaz, kanalizacja. Szerokość drogi dojazdowej - 5m.

WARUNKI ZABUDOWY:
Budynek mieszkalny jednorodzinny wolno stojący o powierzchni zabudowy do 130 m2.

Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy do powierzchni terenu inwestycji - 0,16.

Minimalny udział powierzchni biologicznej czynnej - 60%.

Maksymalna wysokość budynku - dwie kondygnacje naziemne, w tym druga jako poddasze użytkowe, jednak nie więcej niż 9m.

Szerokość elewacji frontowej budynku - od 9 m do 13 m.

Geometria dachu - dach dwuspadowy lub wielospadowy, symetryczny, o kącie nachylenia głównych połaci dachowych zawartych w przedziale od 30 do 45 stopni, z kalenicą prostopadłą lub równoległą do drogi, pokryty materiałem w kolorze ceglastej czerwieni lub grafitu. Wysokość kalenicy do 9 m.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona jest w Ostrzeszewie, w pobliżu jeziora Skanda i plaży OSiR. W okolicy niska zabudowa jednorodzinna/bliźniacza.

- 400 m do plaży OSiR Skanda
- 5 km do Śródmieścia Olsztyna
- 1,5 km do Obwodnicy Olsztyna

Istnieje możliwość zamiany działki na mieszkanie w Olsztynie.

Zapraszamy do kontaktu!