.Przedstawiam Państwu do sprzedaży szczególna ofertę domu dwurodzinnego /w jednej bryle dwa oddzielne, niezależne domy/ z prosperująca działalnością w samym centrum Olsztyna. Nieruchomość oddalona jest zaledwie700 metrów od serca olsztyńskiej Starówki, jednocześnie położona jest wśród starego drzewostanu nad rzeką Łyna jednym słowem doskonałe położenie! Centrum miasta a żyjesz ja na wsi /zdjęcia/. Dojazd do nieruchomości stanowi droga wewnętrzna.

Ogłoszenie dotyczy jednej części domu. Haczyk polega na tym, że sprzedaję jednocześnie obie części /druga ok120m opis cena 1,5mln/. Tzn Kupującym szuka sobie :) sobie sąsiada lub zakup dla starszych rodziców blisko na starość a oddzielnie.

W skład nieruchomości wchodzi dom parterowy z użytkowym poddaszem o powierzchni ok 300m2, oraz piwnice użytkowe i część podziemna o łącznej powierzchni 305m2. Ogólna powierzchnia nieruchomości wynosi ponad 600m2.

Dom wybudowany został w 2011 roku w technologii gazobeton (24) z ociepleniem ze styropianu grubości15 cm. Dach kryty dachówką ceramiczną firmy koramic. Dom na etapie projektowania podzielony został na dwie niezależne części, każda z nich posiada ogrzewanie gazowe, niezależny pobór energii elektrycznej, niezależny system alarmowy, oraz niezależne wejścia. Możliwość prowadzenia działalności biurowej, usługowej lub medycznej, kosmetycznej lub dom dla starszych rodziców /blisko a oddzielnie/ itp. Wysokość pomieszczeń w części mieszkalnej wynosi 2,90m.

Część prawa parteru składa się z wiatrołapu, dużej łazienki 13m , dużego gabinetu z akwarium w ścianie, kuchni z jadalnią oraz salonu z kominkiem i bezpośrednim wyjściem na taras. Kuchnia zabudowana meblami z frontami z litego drewna. Łazienka na parterze do wykończenia.

Na piętro wejdziemy wygodnymi dębowymi schodami, które prowadza na otwartą powierzchnie stanowiącą salon, dodatkowo łazienka z kabina natryskową oraz dwie duże sypialnie.

Lewa część parteru /drugi niezależny dom/ otwiera się na dużą powierzchnie aktualnie otwartą, sypialnie oraz łazienkę z kabina natryskową, tu również na piętro prowadzą wygodne dębowe schody, na górze odkrywamy 3 niezależne sypialnie oraz łazienkę z wc. Istnieje możliwość prowadzenia w tej części działalności biurowej, usługowej lub medycznej.

W użytkowej piwnicy oraz części całkowicie podziemnej prosperuje strzelnica sportowa wyposażona w sprzęt nowej generacji, oraz miejsce do posiedzenia, dwie łazienki i strefa wygodnego podglądania strzelców(więcej informacji na

Możliwość kontynuowania działalności lub jej zmiana. Dofinansowanie z UE pomyśl zawsze to jakieś cudze pieniądze.

Nieruchomość doskonale nadaję się do prowadzenia każdej działalności, jak również do mieszkania pod nosem olsztyńskiej Starówki /10 minut pieszo/ zachowując ciszę i widoki na starodrzew i rzekę. Zapraszamy do negocjacji.