Na sprzedaż położony na osiedlu Grunwaldzkim 7 letni budynek o klasycznej prostej bryle i świetnie zaplanowanym układzie pomieszczeń.

Nieruchomość wybudowana została na płaskiej działce o powierzchni 450m2 posiadającej liczne nasadzenia zapewniające prywatność.

Dom powstał w 2015 roku w technologii murowanej tradycyjnej z gazobetonu, docieplony styropianem grafitowym 18 cm (izolacja lepsza o 20% w porównaniu do klasycznego styropianu). Dach dwuspadowy kryty dachówką ceramiczną , stolarka okienna PCV 3-szybowe 5-komorowe. Ogrzewanie C.O. tradycyjne grzejnikowe.

Stan techniczny nieruchomości jest dobry i pozwala na natychmiastowe wprowadzenie.

Media:

prąd

gaz,

woda oraz kanalizacja z sieci

internet światłowodowy Orange w każdym pomieszczeniu!

Cechy nieruchomości:

Prosty ,estetyczny i nowy dom którego bryła nigdy się nie zestarzeje.

Świetne parametry materiałów budowlanych użytych do budowy sprawiają, że kupujący zyska dom o niskim zapotrzebowaniu na energię do jego ogrzania.

Dobrze oświetlone wnętrza i wysokiej jakości stolarka okienna

Dach skierowany na południe i nie zacieniony pozwoli bezproblemowy montaż paneli PV ( Fotowoltaika)

Możliwość łatwej zmiany sposobu ogrzewania na gaz ziemny ( miejskie gazociąg metr od ściany budynku) lub pompę ciepła

Fantastyczna przestrzeń na poziomie piwnicy o powierzchni 29 metrów, którą można przeznaczyć na kino domowe , bawialnię , pokój gier lub miejsce pracy.

Powierzchnie:

Parter:

Wiatrołap - 3,93 m2

Hall i schody - 5,78 m2

Łazienka - 5,38 m2

Sypialnia - 11,79 m2

Salon z aneksem kuchennym - 28,81 m2

Powierzchnia użytkowa parteru 55,67 m2

Poddasze:

Hall i schody 5,55 m2

Sypialnia (14,10 m2) - 10,14 m2

Sypialnia (13,55 m2) - 9,85 m2

Sypialnia (12,73 m2) - 9,43 m2

Łazienka (9,58 m2) - 5,14 m2

Powierzchnia podłogi poddasza (55,51 m2)
Powierzchnia użytkowa poddasza 40,11 m2

Piwnica:

Hall i schody 5,38 m2

Kotłownia 9,62 m2

Pralnia 11,76 m2

Pomieszczenie do zagospodarowania 29 m2

Powierzchnia piwnicy 55,76 m2

Powierzchnia użytkowa domu bez piwnicy 95,78 m2
Powierzchnia całkowita domu 151,54 m2

Osiedle Grunwaldzkie zlokalizowane jest w samym sercu Olsztyna gdzie w promieniu 1 km mamy do dyspozycji Olsztyńską starówkę, najpopularniejsze parki, plażę miejską, jezioro Krzywe, Długie i Kortowskie.

Na wyciągnięcie ręki sklepy spożywcze, przedszkole i place zabaw, szkoły i wszystkie atrakcje Olsztyna .

Nowy dom z pożądaną lokalizacją!

Polecam tą nieruchomość i zapraszam na prezentacje!

tel.


Zapewniamy również bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup każdej nieruchomości - zaufaj wieloletniemu doświadczeniu naszych doradców!