Oferujemy do sprzedaży szczególną ofertę domu dwurodzinnego wraz z prosperująca działalnością (strzelnica sportowa w pełni wyposażona) w samym centrum Olsztyna. Nieruchomość oddalona jest zaledwie 700 metrów od serca olsztyńskiej Starówki, jednocześnie położona jest wśród starego drzewostanu nad rzeką Łyna jednym słowem doskonałe położenie! Dojazd do nieruchomości stanowi droga wewnętrzna.
W skład nieruchomości wchodzi dom parterowy z użytkowym poddaszem o powierzchni użytkowej 261,25m2, oraz piwnice użytkowe i część podziemna o łącznej powierzchni 287,50m2 . Ogólna powierzchnia użytkowa nieruchomości wynosi 548,75m2.
Dom wybudowany został w 2011 roku w technologii gazobeton (24) z ociepleniem ze styropianu grubości 12 i 15 cm. Dach kryty dachówką ceramiczną firmy KORAMIC. Dom na etapie projektowania podzielony został na dwie części, każda z nich posiada niezależne ogrzewanie gazowe, niezależny pobór energii elektrycznej, niezależny system alarmowy, oraz niezależne wejścia. Możliwość prowadzenia działalności biurowej, usługowej lub medycznej. Wysokość pomieszczeń w części mieszkalnej wynosi 2,90m.
Część prawa parteru składa się z wiatrołapu, łazienki z pomieszczeniem gospodarczym, dużego gabinetu z przygotowanym miejscem na widokowe akwarium w ścianie, kuchni z jadalnią oraz salonu z kominkiem i bezpośrednim wyjściem na taras. Kuchnia zabudowana meblami z frontami z litego drewna, kuchenka gazowa firmy ARISTON. Łazienka na parterze do wykończenia.
Na piętro wejdziemy wygodnymi dębowymi schodami, które prowadza na otwartą powierzchnie stanowiącą salon, dodatkowo łazienka z kabina natryskową oraz dwie duże sypialnie.
Lewa część parteru otwiera się na dużą powierzchnie aktualnie otwartą, sypialnie oraz łazienkę z kabina natryskową, tu również na piętro prowadzą wygodne dębowe schody, na górze odkrywamy 3 niezależne sypialnie oraz łazienkę z wc. Istnieje możliwość prowadzenia w tej części działalności biurowej, usługowej lub medycznej.
W użytkowej piwnicy oraz części całkowicie podziemnej prosperuje strzelnica sportowa wyposażona w sprzęt nowej generacji, oraz miejsce do relaksu i odpoczynku.

Nieruchomość doskonale nadaję się do prowadzenia działalności każdego rodzaju: usługi medyczne, biurowo administracyjną, gastronomiczna, i wiele innych, można też rozważyć kontynuowanie działalności strzelnicy sportowej, jak również do mieszkania pod nosem olsztyńskiej Starówki zachowując ciszę i widoki na starodrzew i rzekę.

Zapraszamy do współpracy. Pośrednik z licencją Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości nr 4564. Jacek Czechowski. W pozyskaniu kredytów hipotecznych na zakup nieruchomości pośredniczy firma KMR lokalna firma rodzinna z 24 letnim doświadczeniem.