Jesteśmy do Twojej dyspozycji 7 dni w tygodniu! Zapraszamy do kontaktu telefonicznego i mailowego od poniedziałku do piątku w godzinach 8:00-20:00, a w weekendy w godzinach 10:00-18:00.

Zapraszamy serdecznie do kontaktu udostępnimy niezbędne materiały tj. od rzut budynku, standard wykończenia, wizualizację, portfolio budowy oraz spotkamy się na miejscu w celu prezentacji oferty!

DLA BIURA NIERUCHOMOŚCI

KUPUJĄCY NIE PŁACI PODATKU PCC ZAKUP OD DEWELOPERA, CVENA DOTYCZY JEDNEGO DOMU.

Biuro Dunajscy Nieruchomości prezentuje nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej, w stanie deweloperskim zamkniętym premium, znajdujący się przy ulicy Jęczmiennej na Olsztyńskich Dajtkach. Domy tuż obok Szkoły Podstawowej!

Ten wyjątkowy i elegancki dom o doskonałym układzie i orientacji południowo-wschodniej w świetnym punkcie komunikacyjnym!

Standard domów możemy spokojnie ocenić na bardzo wysoki z racji tego, iż po pierwsze do budowy i wykończenia użyto materiałów bardzo dobrej jakości, deweloper zagospodarował teren wokół oraz zadbał o pełną infrastrukturę. Inwestor kupujący może spokojnie zaaranżować mieszkanie wedle swoich upodobań, domy zostały doprowadzone do stanu deweloperskiego zamkniętego czyli prace jakie zostały do wykonania to: położenie podłóg i gresów, malowanie ścian, biały montaż w łazience, meble.

Zapraszamy serdecznie na prezentację nieruchomości.

Największe atutu Inwestycji:

- Twój własny, ekonomiczny i bezczynszowy dom z ogrodem w zielonej, cichej, kameralnej okolicy.

- 10 min do centrum Olsztyna, 5 min od Obwodnicy Olsztyna,

- Domy budowane są z wykorzystaniem najnowszych technologii i w wysokim standardzie,

- Atrakcyjna lokalizacja, spokojna okolica otoczona zielenią z przystankiem autobusowym minuta drogi od Szkoły Podstawowej Nr 18 im.Orła Białego

- Oferujemy rozwiązanie dla tych, którzy poszukują swojego własnego miejsca, tworząc bezpieczny, nowoczesny i przestronny dom otoczony tym, co najlepsze.

DZIAŁKA:

ul. Jęczmienna 9/1 i ul. Jęczmienna 9/2 - Nr ewidencyjny gruntu: 117-444/7 powierzchnia działki 614, jednego bliźniaka: 307m2

ul. Jęczmienna 11/1 i ul. Jęczmienna 11/2 - Nr ewidencyjny gruntu: 117-444/6 powierzchnia działki 501, jednego bliźniaka: 250,5m2

Działka płaska, bez nachyleń, bez zabagnień, porośnięta niskopienną trawą, wraz z nasadzeniami krzewów, teren przed domem zagospodarowany kostka brukowa wraz z kamieniem ozdobnym. Działka w pełni ogrodzona płot metalowy na murowanym stelażu, bramka, brama wjazdowa automatyczna. Przed domem oświetlenie. Uzbrojenie terenu: woda, kanalizacja, prąd, przyłącze telekomunikacyjne, gaz.

DOSTĘPNE DOMY:

ul. Jęczmienna 9/1 cena 1 185 000zł

ul. Jęczmienna 9/2 cena 1 185 000zł

ul. Jęczmienna 11/1 cena 1 185 000zł

ul. Jęczmienna 11/2 - SPRZEDANE

DOMY: powierzchnia użytkowa 119,85m²

Parter:

- salon z aneksem kuchennym (31,54 m²) z bezpośrednim wyjściem na taras

- łazienka (2,36 m²)

- garaż (17,91 m²)

Piętro:

- główna sypialnia (17,50 m²)

- garderoba (2,79 m²)

- przestronna łazienka (7,40 m²)

- dwa pokoje (10,05 m² i 9,73 m²)

- klatka schodowa i przedpokój (7,36 m²)

Opis prac oraz użytych materiałów dom w stanie deweloperskim.

I. Zero budynku

a. Ławy fundamentowe żelbetowe.

b. Ściany fundamentowe murowane z bloczka fundamentowego.

c. Izolacje przeciwwilgociowe - powłokowe bitumiczne.

d. Izolacja termiczna fundamentów styropian AQUA EPS 100 10cm, zaciągnięty klejem z wtopioną siatką, oraz zaizolowany przeciwwilgociowo.

e. Podbudowa pod chudziaka zagęszczona pospółka.

f. Wykonana kanalizacja podposadzkowa wyprowadzona poza obrys budynku i podpięta do sieci kanalizacji sanitarnej.

g. Płyta betonowa na gruncie.

II. Parter

a. Ściany nośne murowane z gazobetonu gr. 24cm

b. Nadproża wylewane bądź prefabrykowane.

c. Wieniec żelbetowy.

d. Komin systemowy do kominka + kominy wentylacyjne

e. Ścianki działowe gazobeton gr. 12cm.

III. Dach

a. Konstrukcja dachu drewniane wiązary prefabrykowane.

b. Pokrycie dachu dachówka kolor antracyt

c. Orynnowanie metalowe.

d. Kominy nad dachem obrobione blachą.

e. Podbitka PCV

IV. Stolarka zewnętrzna

a. Okna PCV w pakiecie 3-szybowym z jednostronną okleiną po zewnętrznej stronie. Kolor antracyt.

b. Drzwi zewnętrzne 90

c. Brama garażowa firmy WIŚNIOWSKI segmentowa sterowana na pilota z silnikiem elektrycznym.

V. Elewacja

a. Styropian grubości 20cm, z wyprawą elewacyjną typu baranek , tynki si-si w jasnych kolorach.

b. Parapety zewnętrzne kamień kolor szary

VI. Instalacja elektryczna wewnętrzna

VII. Instalacja wod - kan i c.o. podłogówka, gaz.

O DEWELOPERZE:

Firma z wieloletnim doświadczeniem budowlano-inżynieryjnym. Na swoim koncie ma realizację wielu inwestycji. Świetny zespół specjalistów i wykonawców oraz ogromne doświadczenie jest gwarancją najwyższej jakości budownictwa.

LOKALIZACJA:

Dajtki największe olsztyńskie osiedle domków jednorodzinnych, położone w południowo-zachodniej części miasta, pomiędzy jeziorami Ukiel (po stronie północnej) i Kortowskim (po stronie wschodniej). Od południa i zachodu sąsiaduje z lasami. Przez Dajtki przebiega droga wylotowa z Olsztyna w kierunku Ostródy (obwodnica Dajtek, DK16).

BEZPOŚREDNIE SĄSIEDZTWO:

W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, w odległości 10-15 min punkty handlowo-usługowe o rożnym profilu, punkty handlowo-usługowe, szpital, specjalistyczne praktyki lekarskie: stomatolog, pediatra, hematolog, ginekolog, kościoły różnych wyznań, posterunek policji, szkoły. Domki posadowione na granicy miasta Olsztyn, który jest największym miastem i stolicą województwa, wciąż pozostaje pięknie wkomponowany w środowisko przyrodnicze. Bez względu na to, w której części Olsztyna się znajdziesz, zawsze poczujesz bliski kontakt z naturą. W granicach Olsztyna leży aż 11 jezior i 5 mniejszych akwenów wodnych.

Nieruchomość to fantastyczne miejsce dla osób poszukujących działki znajdujące się cichej i spokojnej okolicy, dającej bezpośrednią możliwość korzystania z darów natury oraz z dostępem do infrastruktury miejskiej.

OPŁATY/STAN PRAWNY/DOSTĘPNOŚĆ :

Księga wieczysta bez obciążeń. Podatek od nieruchomości 500zł/rocznie. Media wg zużyci

Nieruchomość wolna od wad prawnych, roszczeń, zobowiązań.

FINANSOWANIE:

Zamierzasz kupić nieruchomość i skorzystać z finansowania banku? Pomożemy dokonać Ci dobrego wyboru najlepszej oferty spośród wielu banków. Nasz doradca dostosuje ofertę kredytu hipotecznego do Twoich potrzeb i oczekiwań oraz będzie do Twojej dyspozycji na każdym etapie procesu kredytowego.

Zapraszam serdecznie do kontaktu:

Dunajscy Nieruchomości

tel.  

biuro @ dunajscy . pl

w w w . dunajscy . pl

Oddział Olsztyn: ul. Głowackiego 13/15 lokal 2a

Oddział Ostróda: ul. Piastowska 4 lokal 86

Oddział Mława: ul. Warszawska 1

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 Kodeksu Cywilnego.

Dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń zamawiających. Zdjęcia i opisy w tej prezentacji objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.