WYJĄTKOWY, NOWOCZESNY DOM DWUPOKOLENIOWY Z 2020 r. W RÓŻNOWIE BLISKO OLSZTYNA, kominek, pompa ciepła, fotowoltaika na starych zasadach, możliwość wydzielenia dwóch niezależnych mieszkań, duża zagospodarowana działka 1008 m²

Jeśli szukasz komfortowego, nowoczesnego domu w spokojnej okolicy, z dużą, pięknie zagospodarowaną działką i ogromnym potencjałem funkcjonalnym ta oferta jest dla Ciebie.
Na sprzedaż wolnostojący dom jednorodzinny, położony w bezpośrednim sąsiedztwie Dywit i zaledwie kilkanaście minut od Olsztyna. To idealne miejsce dla osób, które chcą uciec od miejskiego zgiełku, a jednocześnie mieć szybki i wygodny dojazd do miasta.

LOKALIZACJA Adres: Różnowo
Działka: obręb 0016, nr 243/53
Powierzchnia działki: 1008 m²
Działka objęta MPZP - 15MN

Nieruchomość znajduje się w cichej, zielonej okolicy, wśród nowej zabudowy jednorodzinnej.
W pobliżu dostępna jest pełna infrastruktura:
- szkoły i przedszkola (w bliskim sąsiedztwie)
- sklepy (Lidl, Biedronka, Aldi),

- przychodnie, apteki, weterynarz,

- restauracje, punkty usługowe,

- tereny spacerowe, ścieżki rowerowe,

- komunikacja miejska (linie autobusowe)

PODSTAWOWE INFORMACJE - dom wolnostojący DWUPOKOLENIOWY

- projekt: Dom w Amarylisach

- budowa rozpoczęta: 2016 r.

- pozwolenie na użytkowanie: 2020 r.

- powierzchnia całkowita: 229 m²

- powierzchnia użytkowa: 136,54 m²

- działka: 1008 m²

- możliwość wydzielenia dwóch niezależnych mieszkań

STYL I CHARAKTER WNĘTRZ
Wnętrza domu zostały zaprojektowane w nowoczesnym, ponadczasowym stylu, z wyraźnym podziałem na strefy funkcjonalne i z dbałością o komfort codziennego życia. Dominuje tu harmonia naturalnych materiałów drewna, kamienia i jasnych, neutralnych barw, które nadają przestrzeni elegancji i lekkości.
Duże przeszklenia zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrz światłem dziennym oraz piękne widoki na zieleń ogrodu, co potęguje poczucie przestrzeni i prywatności.
Sprawdzi się idealnie dla rodziny wielopokoleniowej, dwóch niezależnych gospodarstw domowych lub jako nieruchomość inwestycyjna.

Parter stanowi serce domu reprezentacyjną, otwartą przestrzeń dzienną, idealną do wspólnego spędzania czasu. Centralnym punktem salonu jest nowoczesny kominek, który nie tylko pełni funkcję grzewczą, ale również tworzy wyjątkowy klimat i naturalne miejsce spotkań domowników.
Salon płynnie łączy się z jadalnią oraz kuchnią, tworząc spójną, funkcjonalną całość. Z salonu prowadzą wyjścia na dwa tarasy, co pozwala korzystać z ogrodu o każdej porze dnia zarówno podczas porannej kawy, jak i wieczornego relaksu.
Kuchnia wykonana na indywidualne zamówienie przez stolarza wyróżnia się wysoką jakością zabudowy, kamiennymi blatami oraz doskonale zaprojektowaną ergonomią. To przestrzeń jasna, elegancka i niezwykle praktyczna, idealna zarówno do codziennego gotowania, jak i przyjmowania gości. Dodatkowym atutem jest oddzielna spiżarnia, zapewniająca dużą ilość miejsca do przechowywania.
Na tym poziomie znajdują się również komfortowe sypialnie, w tym jedna z garderobą, a także dwie łazienki wykończone w spójnym, nowoczesnym stylu.

Znajduje się tu:
- nowoczesna kuchnia wykonana na zamówienie przez stolarza, z kamiennymi blatami, jasna, funkcjonalna i otwarta na jadalnię,

- spiżarnia,
- przestronny salon z kominkiem, tworzący ciepły, domowy klimat,

- bezpośrednie wyjście z salonu na duży taras wykonany z brazylijskiej deski IPE oraz do ogrodu,

- dwie sypialnie, większa z garderobą,

- dwie łazienki,

- holl
- kotłownia.

Na podłogach położono wysokiej klasy drewno, które nadaje wnętrzom elegancji i ponadczasowego charakteru.
Jedna z sypialni powstała w miejscu garażu przewidzianego w projekcie istnieje możliwość łatwego powrotu do funkcji garażu, bez dużych nakładów finansowych.

Poddasze użytkowe zostało zaprojektowane jako w pełni samodzielna przestrzeń mieszkalna, co czyni dom idealnym rozwiązaniem dla rodziny dwupokoleniowej lub dwóch niezależnych gospodarstw domowych.
Znajduje się tu jasna kuchnia otwarta na salon przestrzeń dzienna o bardzo przyjemnym, domowym charakterze, z dostępem do balkonów. Skosy dachu zostały wykorzystane w sposób funkcjonalny, oferując liczne, sprytnie zaprojektowane schowki i zabudowy.
Sypialnie na poddaszu są ustawne, dobrze doświetlone i zapewniają pełną prywatność. Dwie łazienki oraz garderoba znacząco podnoszą komfort użytkowania tej kondygnacji, czyniąc ją całkowicie niezależnym mieszkaniem.

Znajdują się tu:
- kuchnia otwarta na salon jasna i komfortowa przestrzeń dzienna,

- dwie niezależne sypialnie,

- balkon w sypialni oraz kuchni
- dwie łazienki,

- garderoba
- komunikacja
- liczne miejsca do przechowywania, doskonale zaprojektowane i ukryte w zabudowie.

Układ pomieszczeń przedstawiono na rzutach.

DZIAŁKA I OTOCZENIE
Działka o powierzchni 1008 m² jest estetycznie zagospodarowana, z licznymi nasadzeniami i miejscem do wypoczynku, a także zabawy dla dzieci.
Taras i ogród tworzą idealną przestrzeń do relaksu, spotkań rodzinnych i spędzania czasu na świeżym powietrzu.

DANE TECHNICZNE I MEDIA - ściany: Solbet + styrodur + styropian 15 cm

- dach: dachówka ceramiczna glazurowana

- ocieplenie dachu: piana PUR

- okna: PCV, trzyszybowe

- instalacja elektryczna: miedziana, prąd trójfazowy

- ogrzewanie: pompa ciepła PANASONIC AQUAREA

- fotowoltaika 9,9 kWh NA STARYCH ZASADACH

- dodatkowo: piec gazowy dwufunkcyjny + kominek

- gaz, woda i kanalizacja z sieci

- internet

- monitoring, alarm, wideodomofon

- drzwi przeciwwłamaniowe
- zagospodarowany teren

OGRODZENIE - ogrodzenie panelowe

- front metalowy ze słupkami

- brama wjazdowa ręczna z możliwością automatyzacji

PODSUMOWANIE
- dom w stanie idealnym
- wykończony z najwyższą starannością
- dwupokoleniowy lub pod dwa niezależne mieszkania
- bardzo niskie koszty utrzymania
- spokojna lokalizacja blisko Olsztyna
- gotowy do zamieszkania bez żadnych nakładów
Cena zawiera stałe zabudowy a także sprzęty w obu kuchniach.
To wyjątkowa nieruchomość, łącząca komfort, estetykę i funkcjonalność oferta, która zdarza się niezwykle rzadko.

Niskie koszty utrzymania:
Podatek od nieruchomości ok 900zł rocznie.
Prąd, woda, firma ochroniarska Solid Security, a także wywóz nieczystości w przeliczeniu na 4 osób wynosi ok.600zł miesięcznie.

WIĘCEJ ZDJĘĆ W LINKU DO GALERII ZEWNĘTRZNEJ PONIŻEJ : (jeśli się nie wyświetla, zapraszamy do odwiedzenia strony internetowej biura)

Pomagamy w uzyskaniu finansowania
Współpracujemy z doświadczonymi doradcami kredytowymi przeprowadzimy Cię przez cały proces zakupu kompleksowo i bezpiecznie.

Oferta dostępna wyłącznie w Happy House Agencja Nieruchomości.
Zapraszamy również do współpracy inne biura.

Zapraszam na prezentację w wyznaczonych dniach pokazowych rezerwacja godziny telefonicznie.
Opiekun oferty:
Agnieszka Tessar
tel.  

To ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu prawa art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Informacje dotyczące nieruchomości są własnością Agencji Nieruchomości Happy House oraz podmiotów współpracujących. Wykorzystywanie lub rozpowszechnianie ich bez pisemnej zgody autora jest naruszeniem praw autorskich i może skutkować odpowiedzialnością prawną.
Powyższe materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Agencja Nieruchomości Happy House lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz.U. z 2003 r. Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )