Więcej zdjęć znajdziecie Państwo na stronie dunajscy pl / oferty!

Biuro Dunajscy Nieruchomości prezentuje atrakcyjny i wygodny dom wolnostojący z wypielęgnowanym ogrodem. Spokojna dzielnica w pobliżu lasu i jeziora Skanda w okolicy mnóstwo ścieżek spacerowych i rowerowych. Dojazd do centrum zajmuje dosłownie 5 min a w godzinach szczytu ok 10min.

Ekonomiczny budynek z funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń oraz bliskością Szkoły Podstawowej sprawi, że jest to nieruchomość idealna dla rodziny ceniącej swój czas, komfort życia w ciszy, blisko natury a zarazem blisko centrum miasta. Budynek sprawdzi się również jako Inwestycja pod wynajem bądź biuro/usługi.

Właściciele sprzedają nieruchomość wraz ze stałymi elementami zabudowy budynku oraz większością mebli i sprzętu RTV, AGD widocznych na zdjęciach. Elementy ruchome kwestia do uzgodnienia.

LOKALIZACJA:

Nieruchomość posadowiona przy ul. Bracławskiej, na Olsztyńskim Osiedlu Mazurskim. Atrakcyjne miejsce pod względem komunikacyjnym. Odległość do centrum to zaledwie 3 kilometry. Osiedle w pełni skomunikowane z każdą częścią miasta, w pobliżu zaledwie 200 m przystanek MPK (Pstrowskiego) - (linie 105,116), oraz w odległości ok 400m , przystanek MPK Pstrowskiego (Synów Pułku)-(linie 111,113, 117,120, 121,126, 131, 141, 305)a zaledwie200 m od domu planowany przystanek tramwajowy( jest już projekt budowy linii tramwajowej łączącej Osiedle Mazurskie z Centrum. Od strony wschodniej osiedle ograniczają łąki, którymi można dostać się do Jeziora Skanda i do lasu, oraz ogródki działkowe. Warto wspomnieć również o trwających pracach dotyczących modernizacji dróg dojazdowych do centrum. Dzięki temu w najbliższej przyszłości Osiedle będzie mogło cieszyć się nowymi wyremontowanymi drogami co ułatwi sprawny dojazd do wszystkich części miasta.

BUDYNEK:

Jednorodzinny wolnostojący całoroczny, o dwóch kondygnacjach naziemnych, z pełnym podpiwniczeniem. W bryle budynku znajduje się garaż jednostanowiskowy materiał budynku drewno, obok budynku został posadowiony garaż jednostanowiskowy z miejscem do przechowywania elementów do utrzymania ogrodu tj. kosiarki oraz miejsce na rowery, motor itp. W budynku materiał ścian zewnętrznych: murowane, drugi garaż też - drewno. Powierzchnia zabudowy 98m2, powierzchnia użytkowa ok 190m2. Dodatkowo dochodzi częściowe podpiwniczenie o łącznej powierzchni ok 98m2. Budynek w ostatnich latach przeszedł gruntowną modernizację. Budynek użytkowany był przez dwie rodziny, posiada jedno wejście jedna klatkę schodową natomiast na parterze znajduje się odrębne mieszkanie oraz na piętrze. Każde z mieszkań wyposażone w kuchnię oraz łazienkę oraz sypialnię. W piwnicy znajduje się kotłownia piec gazowy, pralnia, pokój do gier, pomieszczenie magazynowe. Na parterze oprócz wiatrołapu i przedpokoju znajduje się kuchnia z jadalnią, łazienka, pokój dzienny z wyjściem na taras, sypialnia. Na piętrze kuchnia z jadalnią, łazienka z wanną i wc, trzy sypialnie w tym jedna z kominkiem. Budynek posiada pełne uzbrojenie.

DZIAŁKA:

Budynek posadowiony na działce o powierzchni 506m2. Wymiary działki ok: 19m x 27m. Posesja w pełni ogrodzona z każdej strony wysokim płotem o konstrukcji (podstawa) murowanej, następnie metalowe pręty w kolorze ciemny brąz umocowane blisko siebie doskonale odgradzają nieruchomość od ulicy. Praktycznie osoba z zewnątrz nie jest w stanie sprawdzić co się dzieje na posesji. Posesja niesłychanie zadbana. Działka przepięknie zagospodarowana, porośnięta trawą, skrupulatnie przycinaną przez Właściciela co daje efekt zielonego dywanu . Wjazd odbywa się od strony ulicy Bracławskiej. Wjazd pokryty kostką w formie małych płyt kamiennych. Wokół domu znajdują się przejścia pomiędzy elementami małej architektury również wyłożone kostką oraz w niektórych miejscach kamieniem. Na działce znajduje się duża ilość krzewów ozdobnych nisko i wysokopiennych, tuje. Wokół płotu posadzony został żywopłot. Działka stanowi enklawę na osiedlu gdzie Inwestor Kupujący ukryje się w doskonały sposób w swoim ogrodzie.

BEZPOŚREDNIE SĄSIEDZTWO:

W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna - głównie mieszkańcy którzy urodzili się i wychowali na tym osiedlu, (sąsiednie domy nie są wynajmowane) punkty handlowo-usługowe o rożnym profilu: sklep spożywczy ABC, LUBI, Piekarnia Tyrolska, Odido, punkty handlowo-usługowe, szpital, specjalistyczne praktyki lekarskie: stomatolog, pediatra, hematolog, ginekolog, kościoły różnych wyznań, posterunek policji, Szkoły:

- Szkoła Podstawowa nr 6 im. Konstantego Ildefonsa Gałczyńskiego

- Katolicka Szkoła Podstawowa im. Świętej Rodziny

- Przedszkole Miejskie Nr 3

- Olsztyński Park Naukowo-Technologiczny

- Plaża OSiR Skanda

W odległości kilkuset metrów od oferowanej nieruchomości znajduje się Jezioro Skanda . Jezioro zajmuje około 55 ha. Charakteryzuje go dość rozwinięta linia brzegowa z zatokami i półwyspami. Skanda chętnie odkrywa swoje walory przed ludźmi, którzy mogą odpoczywać na kilku niewielkich dzikich plażach i dwóch dużych trawiastej i piaszczystej. Trawiasta, na północnym skraju jeziora, w 2011 r. zyskała status miejskiego kąpieliska. Piaszczysta kusi stromym urwiskiem prowadzącym w górę do lasu, z którego roztacza się kapitalny widok na akwen. Wokół prawie całego jeziora prowadzi malownicza ścieżka pośród drzew.

Olsztyn, będąc największym miastem i stolicą województwa, wciąż pozostaje pięknie wkomponowany w środowisko przyrodnicze. Bez względu na to, w której części Olsztyna się znajdziesz, zawsze poczujesz bliski kontakt z naturą. W granicach Olsztyna leży aż 11 jezior i 5 mniejszych akwenów wodnych.

Nieruchomość to fantastyczne miejsce dla osób poszukujących działki znajdujące się cichej i spokojnej okolicy, dającej bezpośrednią możliwość korzystania z darów natury oraz z dostępem do infrastruktury miejskiej.

OPŁATY/STAN PRAWNY/DOSTĘPNOŚĆ :

Księga wieczysta bez obciążeń. Podatek od nieruchomości 600zł/rocznie. Nieruchomość wolna od wad prawnych, roszczeń, zobowiązań. Założona została księga wieczysta. Szybki termin przekazania.

FINANSOWANIE:

Zamierzasz kupić nieruchomość i skorzystać z finansowania banku? Pomożemy dokonać Ci dobrego wyboru najlepszej oferty spośród wielu banków. Nasz doradca dostosuje ofertę kredytu hipotecznego do Twoich potrzeb i oczekiwań oraz będzie do Twojej dyspozycji na każdym etapie procesu kredytowego.

Zapraszam serdecznie do kontaktu:

Dunajscy Nieruchomości

tel.  

biuro @ dunajscy . pl

w w w . dunajscy . pl

Odział Olsztyn: ul. Głowackiego 13/15 lokal 2a

Oddział Ostróda: ul. Piastowska 4 lokal 86

Oddział Mława: ul. Warszawska 1 lokal 6

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 Kodeksu Cywilnego.

Dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń zamawiających. Zdjęcia i opisy w tej prezentacji objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.