Na sprzedaż NOWY, GOTOWY do zamieszkania dom w klimatycznej miejscowości Gronity pod Olsztynem. Dom znajduje się w otulinie lasu tuż obok uroczego rozlewiska. Działka leśna do wyłącznego wykorzystania.

Miejscowość leży 6 km od Olsztyna wśród lasów kudypskich. W pobliżu jest obwodnica, która ułatwia szybką komunikację z drogą krajową nr 16 oraz trasą S-51 Warszawa-Olsztyn. Dogodny i szybki dojazd do centrum Olsztyna, również lokalnymi drogami asfaltowymi.

Informacje o nieruchomości
Dom jednokondygnacyjny o pow. całkowitej 177 m2 z garażem dwustanowiskowym. Powierzchnia mieszkalna 139 m2. Z tyłu budynku duży, słoneczny i jednocześnie zadaszony taras.
Nowoczesny budynek z 2022 roku, otynkowany, wykonany z solbetu, ocieplony styropianem grafitowym 20cm co daje doskonałą izolację. Gruby strop, doskonale izolujący przed utratą ciepła zimą i dający przyjemną temperaturę latem (nie ma konieczności zakładania klimatyzacji).Dach pokryty dachówką ceramiczną Roben.
Działka o powierzchni 1449 m2 o kształcie zbliżonym do trapezu. Dobrze nasłoneczniona, zadbana, zagospodarowana. Teren kaskadowy, ogrodzony siatką leśną. Z tyłu narożnie usytuowana praktyczna wiata. Widok z pokoju dziennego na las, który bezpośrednio przylega do działki. Z działki leśnej jest bezpośrednie zejście nad wodę.
Informacje o domu
Wnętrza domu jasne, przestronne, estetycznie wykonane z dbałością o najmniejsze szczegóły. Neutralny kolor ścian i stałej zabudowy sprzyja zaaranżowaniu pomieszczeń zgodnie z własnymi upodobaniami!

W bryle budynku znajduje się również pomieszczenie gospodarcze z pralnią i "kotłownią" (z nowoczesnym, wysokiej klasy systemem grzewczym Junkers). We wnętrzu domu rozprowadzone jest ogrzewanie podłogowe, w sypialniach grzejniki. W salonie kominek. Na podłogach gres oraz panele. Energooszczędna, trzyszybowa stolarka okienna marki Daco. Kompletnie wyposażona kuchnia z nowym sprzętem marki Bosch. Centralny odkurzacz usprawni znacznie utrzymanie czystości. Wiatrołap oddzielony od holu szklanymi drzwiami, które dodatkowo "otwierają" i powiększają przestrzeń mieszkalną.

Rozkład pomieszczeń:
salon z kominkiem 32,90 m2
kuchnia ze spiżarnią 12,27 m2
łazienka z wc i wanną 8,42 m2
sypialnia z garderobą + łazienka 20,78m2 +4,47m2
sypialnia 14,80 m2
wiatrołap/korytarz 14,35m2+ 5,47 m2
pomieszczenie gospodarcze 5,26m2 + 4,38m2
.
Lokalizacja
Dom jest położony zaledwie 6km od Olsztyna w atrakcyjnej miejscowości podmiejskiej. Do posesji prowadzi asfaltowa ulica, która jest ślepa , co zapewnia mieszkańcom SIELSKI SPOKÓJ!. Dyskretne sąsiedztwo. W odległości 3 km miejscowość Naterki (pole golfowe), wokół lasy kudypskie. Czyste powietrze, leśny mikroklimat, bliskość zbiornika wodnego, a jednocześnie siedlisko osłonięte od wiatru. Wspaniałe miejsce!

Stan prawny nieruchomości
Własność z KW bez obciążeń hipotecznych

Informacje dodatkowe
Pełne media: energia; gaz, woda i kanalizacja gminna; światłowód. Na zewnątrz podjazd utwardzony kostką z bezpośrednim wjazdem do garażu. Cała kompletna dokumentacja techniczna do wglądu.
Jest również projekt nasadzeń ogrodowych, który po akceptacji nowego właściciela zostanie sfinalizowany, tworząc jednolitą aranżację z naturalną roślinnością lasu.

Podsumowanie
Oferta skierowana jest do osób w każdym wieku, singli, par, rodzin z dziećmi. Dom bez barier architektonicznych.

Zapraszam do odwiedzenia nieruchomości oraz zapoznania się ze wszystkimi walorami tego wspaniałego miejsca!

PROPERTON
tel.