Osiedle Ostoja to zatopione w zieleni nowe osiedle sześciopiętrowych budynków mieszkalnych o prostej i funkcjonalnej architekturze. Bliskość tramwaju, parku Nagórki-Jaroty i Galerii Warmińskiej - oraz przystępne ceny powodują, że jest osiedle pierwszego wyboru w Olsztynie. (...)
Osiedle Ostoja to zatopione w zieleni nowe osiedle sześciopiętrowych budynków mieszkalnych o prostej i funkcjonalnej architekturze. Bliskość tramwaju, parku Nagórki-Jaroty i Galerii Warmińskiej - oraz przystępne ceny powodują, że jest osiedle pierwszego wyboru w Olsztynie.
Dla wygody Mieszkańców, w podziemiu budynków przewidziano komórki lokatorskie – stanowiące tak potrzebną, dodatkową przestrzeń użytkową.
Do parkowania aut przeznaczone będą obszerne hale garażowe (skąd do mieszkania zawiezie Was cichobieżna winda, dostępna na wszystkich kondygnacjach budynku), w których zaprojektowaliśmy miejsca parkingowe. Na terenie osiedla ulokowanych będą również ogólnodostępne miejsca postojowe – zarówno dla Mieszkańców, jak i ich gości. Projektując osiedle myśleliśmy też oczywiście o osobach niepełnosprawnych, dla których wyłącznego użytku oddane zostaną bardzo szerokie miejsca parkingowe.
W terenie oprócz dróg i chodników, wykonamy też ścieżkę rowerową, która skomunikuje inwestycję z planowanym parkiem miejskim i nowym układem komunikacyjnym do alei Sikorskiego. Dodatkowym udogodnieniem będą miejsca na parkingach dla rowerów. Na teren osiedla dostaniesz się więc na różne sposoby.
Znaczna część (minimum 30%) niespełna 5-hektarowego osiedla stanowić będzie powierzchnię biologicznie czynną, na której zaplanowaliśmy nowe nasadzenia drzew, a także krzewów. Zieleń rekreacyjna zajmie powierzchnię kilku tysięcy metrów kwadratowych – a plac zabaw, wraz ze strefą aktywności sportowej, zlokalizowany będzie na terenie biologicznie czynnym.
Przy wjeździe na teren osiedla, w parterze pierwszego realizowanego budynku A, przewidzieliśmy niespełna 120 m2 powierzchni handlowej, mającej zapewnić mieszkańcom bliski dostęp do produktów pierwszej potrzeby, jakie zaoferuje osiedlowy sklep.
W pierwszym wybudowanym budynku A znajduje się 96 lokali mieszkalnych, w kolejnym zrealizowanym, bliźniaczym budynku B – 98 lokali, w budynku C – 97 mieszkań, a w budynku D dla którego prowadzimy już przedsprzedaż – kolejne 93 komfortowe mieszkania.
Mieszkania z panoramicznym przeszkleniem
Wszystkie mieszkania na
Osiedlu Ostoja wyposażone będą w panoramiczne okna balkonowe w salonach o szerokości 230 cm, które pięknie rozjaśnią wnętrza.
Pozostałe pomieszczenia oświetlą duże, szerokie i wysokie na 150 cm okna – zapewniające optymalny dostęp światła dziennego, umożliwiające jednocześnie umeblowanie pokoju – postawienie pod oknem komody, lub biurka, lub wykonanie stałej zabudowy w kuchni z oknem.
Przestrzeń kubaturową każdego z lokali zdefiniują wysokie na 2,7 metra pomieszczenia. Wszystkie mieszkania wyposażyliśmy w głębokie na 1,5 metra oraz
balkony.
Wyposażenie wszystkich mieszkań w wentylację kuchni i łazienek ma zapewnić odpowiednią temperaturę, wilgotność i czystość powietrza.
Mieszkaj w mieście
W wygodnej bliskości alei Sikorskiego z
przystankiem autobusowym i tramwajowym (300 metrów), w odległości spacerem od Galerii Warmińskiej (700 m) z komfortowym dostępem do infrastruktury preferowanych do mieszkania przez Olsztyniaków osiedli – Jarot i Nagórek, ze sklepami, przychodniami, przedszkolami i szkołami.
W bezpiecznej odległości od drogi, w spokojnym otoczeniu zieleni dziś jeszcze niezagospodarowanej, a przeznaczonej częściowo pod największy miejski park.
Teren zajmowany kiedyś przez spółki komunalne PUDiZ i Skanska, stanie się enklawą mieszkalną w zieleni i w ciszy, w idealnej bliskości miejskiej infrastruktury. Przebudowany zostanie również układ komunikacyjny łączący osiedle z ulicą Jarocką i z aleją Sikorskiego.