Na sprzedaż przestronne, słoneczne mieszkanie o powierzchni 82,2 m², zlokalizowane w kameralnym budynku sześciorodzinnym przy ul. Jarockiej 32 w Olsztynie. Nieruchomość znajduje się na pierwszym piętrze i oferuje wysoki komfort życia w spokojnej, dobrze skomunikowanej okolicy.

Do mieszkania przynależy duży garaż (20,1 m²) z bezpośrednim wyjściem na klatkę schodową jego zakup jest obligatoryjny i stanowi dodatkowy koszt 120 000 zł. Podana cena mieszkania bez garażu to 750 000 zł, w tej cenie uwzględnione są dwa pomieszczenia piwniczne, a mieszkańcy mają do dyspozycji wspólny ogród oraz suszarnię.

Lokal jest gotowy do zamieszkania i nie wymaga remontów. Nowoczesna wentylacja hybrydowa zapewnia odpowiednią cyrkulację powietrza, a duży balkon (ok. 10 m²) pozwala cieszyć się przestrzenią na świeżym powietrzu. Mieszkanie charakteryzuje się niskimi stałymi kosztami eksploatacyjnymi ok. 550 zł/m-c (w tym fundusz remontowy i C.O., rachunki do wglądu). W cenie pozostaje zabudowa kuchni wraz ze sprzętem AGD oraz szafy wnękowe. Z okien salonu rozpościera się widok na zielone ogrody domów jednorodzinnych.

Świetna lokalizacja w pobliżu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, szkoły, przedszkola oraz pełna infrastruktura usługowa.

Istnieje możliwość podziału nieruchomości na dwa niezależne mieszkania o powierzchni 43,5 m² i 35,5 m². Lokale mają obecnie zainstalowane odrębne podliczniki wody, natomiast instalacja elektryczna jest przystosowana do montażu podlicznika zużycia prądu. Układ ścian działowych oraz pionów wodno-kanalizacyjnych daje elastyczne możliwości aranżacyjne.

Mieszkanie składa się z:

- przedpokoju - 8 m2
- salonu z aneksem kuchennym 27 m2
- sypialni 10 m2
- pokoju 9,7 m2
- pokoju/garderoby 7 m2
- pokoju 13 m2
- łazienki 3,5 m2
- łazienki 4 m2
- balkonu 10 m2.

Do mieszkania przynależy:

- garaż 20,1 m2
- piwnica 3,7 m2
- piwnica 3,7 m2
- wspólna suszarnia i zagospodarowany ogród.

Termin dostępności do uzgodnienia.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację!