Szukasz mieszkania, w którym każdy domownik będzie miał swoją przestrzeń, a funkcjonalny układ pozwoli wygodnie zorganizować codzienne życie? To propozycja, na którą zdecydowanie warto zwrócić uwagę!

Na sprzedaż jasne, narożne mieszkanie o powierzchni 54,33 m², położone przy ul. Bartąskiej 118 w Jarotach. Lokal znajduje się na pierwszym piętrze czteropiętrowego budynku z 2016 roku, wyposażonego w windę.
Największym atutem tej nieruchomości jest jej przemyślany układ trzy niezależne pokoje, oddzielna kuchnia, łazienka i osobna toaleta. Do tego duży balkon o powierzchni około 8,1 m², idealny na poranną kawę czy odpoczynek po pracy.
Mieszkanie jest zadbane, wykończone w jasnej, ponadczasowej kolorystyce i gotowe do urządzenia według własnych potrzeb. Zabudowa kuchenna wraz ze sprzętem AGD oraz praktyczne rozwiązania do przechowywania pozwalają ograniczyć wydatki związane z przeprowadzką.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE- Lokalizacja: Jaroty, ul. Bartąska 118
- Powierzchnia mieszkania: 54,33 m²
- plus piwnica: 4,83 m²
- Piętro: 1 z 4
- Rok budowy: 2016
- Budynek wyposażony w windę
- Mieszkanie narożne, z ekspozycją południową i zachodnią
- Trzy niezależne pokoje
- Oddzielna, umeblowana i wyposażona kuchnia
- Łazienka oraz osobna toaleta
- Duży balkon o powierzchni około 8,1 m²
- Funkcjonalne zabudowy w przedpokoju
- Liczne ogólnodostępne miejsca parkingowe na osiedlu
- Zarządca nieruchomości: ARBET
- Czynsz administracyjny: około 750 zł miesięcznie przy dwóch osobach, wraz z funduszem remontowym

UKŁAD I PRZESTRZEŃ
Mieszkanie zostało zaprojektowane w sposób, który pozwala maksymalnie wykorzystać dostępną powierzchnię. Każde pomieszczenie ma swoje przeznaczenie, a niezależne wejścia do pokoi zapewniają domownikom prywatność.
W skład mieszkania wchodzą:- Salon około 16,7 m² ustawny, jasny pokój dzienny z wyjściem na przestronny balkon. Bez problemu można zaaranżować tutaj wygodną strefę wypoczynkową oraz miejsce do wspólnego spędzania czasu.
- Sypialnia około 9,6 m² idealna na główną sypialnię z dużym łóżkiem i szafą.
- Pokój około 8,7 m² doskonale sprawdzi się jako pokój dziecięcy, gabinet do pracy zdalnej lub dodatkowa sypialnia.
- Oddzielna kuchnia około 7 m² z oknem, funkcjonalną zabudową meblową, kompletem sprzętu AGD oraz miejscem na niewielki stół.
- Łazienka około 3,7 m² wyposażona w wannę z parawanem prysznicowym, umywalkę z szafką, lustro oraz praktyczną zabudowę.
- Osobna toaleta około 1,1 m² z WC i niewielką umywalką. Duże udogodnienie w codziennym funkcjonowaniu rodziny.
- Przedpokój około 6,6 m² z pojemną szafą w zabudowie, szafką na buty oraz wieszakami na odzież wierzchnią.

Dodatkową przestrzeń stanowi balkon o powierzchni około 8,1 m², na którym można ustawić komplet wypoczynkowy, rośliny czy niewielki stolik.
Do mieszkania przynależy również piwnica o powierzchni 4,83 m², zapewniająca wygodne miejsce do przechowywania.

STANDARD I WYKOŃCZENIE
Wnętrza utrzymane są w jasnej, neutralnej kolorystyce, dzięki czemu mieszkanie sprawia wrażenie przestronnego i przyjemnego w odbiorze.
Na podłogach w pokojach znajdują się panele, natomiast w kuchni, przedpokoju oraz łazience zastosowano praktyczny gres.
Kuchnia została wykonana w nowoczesnej zabudowie, z jasnymi frontami i blatami w kolorze drewna. Przemyślany układ szafek zapewnia dużo miejsca do przechowywania, a wydzielona przestrzeń na niewielki stół pozwala wygodnie spożywać codzienne posiłki.
Łazienka wykończona jest w jasnych płytkach, z zabudowaną wanną, szafką pod umywalką oraz dodatkowymi meblami do przechowywania kosmetyków i akcesoriów.
W przedpokoju znajduje się zabudowa meblowa, która pomaga utrzymać porządek już od wejścia do mieszkania.

Dużym atutem jest możliwość własnej aranżacji pokoi. Pomieszczenia nie wymagają dopasowywania się do pozostawionych mebli nowy właściciel może urządzić je zgodnie ze swoim stylem i potrzebami. To szczególnie wygodne rozwiązanie dla osób posiadających własne wyposażenie lub planujących stworzyć wnętrza od podstaw.

BUDYNEK I OTOCZENIE
Mieszkanie znajduje się w budynku wielorodzinnym z 2016 roku, na pierwszym piętrze z czterech.
Budynek wyposażony jest w windę, co stanowi duże udogodnienie zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i osób ceniących wygodę na co dzień.
Osiedle charakteryzuje się uporządkowaną zabudową, zadbanymi częściami wspólnymi oraz zagospodarowanymi terenami zielonymi.
Na szczególną uwagę zasługuje duża liczba ogólnodostępnych miejsc parkingowych na terenie osiedla, co jest istotnym atutem przy wyborze mieszkania.
Nieruchomością zarządza ARBET.

BALKON I EKSPOZYCJA
Jednym z największych atutów mieszkania jest jego narożne położenie oraz korzystna ekspozycja okien.
Południowa ekspozycja salonu i obu sypialni zapewnia dobre doświetlenie pomieszczeń, natomiast zachodnia ekspozycja części salonu oraz kuchni pozwala cieszyć się naturalnym światłem również w drugiej części dnia.
Dzięki temu mieszkanie jest jasne, przyjemne i dobrze doświetlone przez większą część dnia.
Duży balkon o powierzchni około 8,1 m² stanowi naturalne przedłużenie salonu. Jego wielkość pozwala stworzyć wygodną strefę wypoczynkową, a nie tylko miejsce na suszarkę czy kilka doniczek.
To przestrzeń, którą naprawdę można wykorzystać.

LOKALIZACJA
Jaroty to jedna z najchętniej wybieranych lokalizacji, szczególnie przez osoby poszukujące wygodnego miejsca do codziennego życia.
Ulica Bartąska znajduje się w rozwijającej się części osiedla, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej oraz infrastruktury niezbędnej do komfortowego funkcjonowania.
W okolicy znajdują się sklepy, punkty handlowo-usługowe oraz tereny umożliwiające spacery i aktywność na świeżym powietrzu.
Lokalizacja zapewnia również dostęp do komunikacji miejskiej i połączenie obwodnicą z pozostałymi częściami Olsztyna.
To miejsce, które łączy wygodę miejskiego życia z możliwością odpoczynku po pracy.

OPŁATY
Miesięczny czynsz administracyjny wynosi około 750 zł przy dwóch osobach, wraz z funduszem remontowym.
Zarządcą nieruchomości jest ARBET.
Dodatkowe koszty eksploatacyjne uzależnione są od indywidualnego zużycia mediów oraz zawartych umów.

WYPOSAŻENIE
W cenie mieszkania pozostają:- Zabudowa kuchenna wraz z lodówką, piekarnikiem, płytą indukcyjną, okapem i zmywarką.
- Szafa w zabudowie w przedpokoju.
- Szafka na buty i wieszaki na odzież wierzchnią.
- Stała zabudowa łazienkowa.
- Wyposażenie sanitarne łazienki i toalety.

Pokoje pozostają nieumeblowane, co daje przyszłym właścicielom swobodę urządzenia ich według własnego gustu.

DLA KOGO I DLACZEGO WARTO?
To mieszkanie będzie świetnym wyborem dla rodziny, pary planującej powiększenie rodziny, ale również dla osób, które potrzebują dodatkowego pokoju do pracy zdalnej.
Trzy niezależne pokoje i oddzielna kuchnia to układ, który zapewnia elastyczność i wygodę, szczególnie przy powierzchni nieco ponad 54 m².
Nieruchomość może być również interesującą propozycją inwestycyjną pod wynajem, ze względu na niezależność wszystkich pokoi i funkcjonalny rozkład.

Dlaczego warto zwrócić uwagę właśnie na to mieszkanie?- Trzy niezależne pokoje bez pomieszczeń przechodnich.
- Oddzielna kuchnia z oknem rozwiązanie coraz rzadziej spotykane w nowszym budownictwie.
- Osobna łazienka i WC wygoda dla kilkuosobowej rodziny.
- Narożne położenie i południowo-zachodnia ekspozycja dużo naturalnego światła.
- Duży balkon dodatkowa przestrzeń do wypoczynku.
- Pierwsze piętro i winda komfort na co dzień.
- Gotowa kuchnia i praktyczne zabudowy mniej wydatków na start.
- Możliwość własnej aranżacji pokoi.
- Piwnica oraz liczne miejsca parkingowe na osiedlu.

To mieszkanie, w którym 54,33 m² zostało naprawdę dobrze wykorzystane. Funkcjonalny układ, jasne wnętrza, duży balkon i wygodna lokalizacja sprawiają, że jest to propozycja warta osobistego obejrzenia.
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.
Mieszkanie prezentujemy w systemie dni pokazowych.
Agent prowadzący : Agnieszka Tessar

Współpracujemy z pośrednikami kredytowymi, pomagamy w uzyskaniu kredytu na zakup.

To ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu prawa art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Informacje dotyczące nieruchomości są własnością Agencji Nieruchomości Happy House oraz podmiotów współpracujących. Wykorzystywanie lub rozpowszechnianie ich bez pisemnej zgody autora jest naruszeniem praw autorskich i może skutkować odpowiedzialnością prawną.
Powyższe materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Agencja Nieruchomości Happy House lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz.U. z 2003 r. Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )