Biuro Nieruchomości Optimum przedstawia na sprzedaż przestronne, dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni 76 m², położone przy ul. Obrońców Tobruku 19 w Olsztynie, w popularnej i bardzo dobrze skomunikowanej części miasta na Podgrodziu.

Nieruchomość znajduje się w budynku z 2007 roku, na kameralnym, ogrodzonym osiedlu. Teren jest zabezpieczony automatyczną bramą wjazdową, a pomiędzy budynkami znajdują się zadbane tereny zielone, ławki oraz plac zabaw.
Dużym atutem mieszkania jest jego dwupoziomowy charakter, a także możliwość samodzielnego zaplanowania kuchni. W mieszkaniu wykonane są przyłącza umożliwiające jej aranżację, natomiast zabudowa kuchenna nie została jeszcze wykonana. Daje to przyszłemu właścicielowi możliwość dopasowania przestrzeni do własnego pomysłu i potrzeb.

Dwa możliwe warianty aranżacji
Wariant I kuchnia pod schodami i 4 pokoje
Umieszczenie kuchni w przestrzeni pod schodami pozwala uzyskać bardzo funkcjonalny układ z czterema niezależnymi pokojami.

Poziom dolny:- salon z wyjściem na balkon,
- dwie oddzielne sypialnie,
- łazienka,
- kuchnia zaaranżowana w przestrzeni pod schodami.

Poziom górny:- sypialnia,
- garderoba / schowek,
- wyjście na taras.

Jest to rozwiązanie szczególnie interesujące dla większej rodziny lub inwestora, który chce maksymalnie wykorzystać liczbę niezależnych pokoi.

Wariant II osobna kuchnia
Drugą możliwością jest urządzenie kuchni jako oddzielnego pomieszczenia.
Poziom dolny:- salon z wyjściem na balkon,
- pokój,
- oddzielna kuchnia,
- łazienka.

Poziom górny:- sypialnia,
- garderoba / schowek,
- wyjście na taras.

Ten wariant będzie odpowiedni dla osób, które preferują klasyczny rozkład mieszkania z osobną kuchnią.

Lokalizacja Podgrodzie
Położenie nieruchomości to jeden z jej największych atutów. Podgrodzie znajduje się pomiędzy Kortowem a ścisłym Centrum Olsztyna, dzięki czemu zarówno do kampusu uniwersyteckiego, jak i centralnej części miasta można dotrzeć w krótkim czasie.
Okolica łączy miejski komfort z dostępem do terenów zielonych i rekreacyjnych. W niedalekiej odległości znajdują się m.in.:- rzeka Łyna ok. 700 m,
- Jezioro Kortowskie ok. 1 km,
- Jezioro Ukiel (Krzywe) ok. 2 km,
- basen ok. 1,5 km,
- park trampolin ok. 1,2 km.

To świetne miejsce dla osób, które chcą mieć blisko zarówno miejską infrastrukturę, jak i miejsca sprzyjające spacerom, aktywnemu wypoczynkowi oraz rekreacji.
Wszystko, czego potrzebujesz na co dzień
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne sklepy i punkty usługowe. W pobliżu dostępne są m.in.:- Biedronka ok. 450 m,
- sklepy Samba i Lewiatan ok. 300 m,
- sklep warzywny ok. 350 m,
- paczkomat ok. 400 m,
- poczta ok. 450 m,
- fryzjer ok. 450 m,
- kwiaciarnia ok. 600 m.

Nie brakuje również infrastruktury medycznej przychodnia znajduje się około 130 m od nieruchomości, rehabilitacja około 400 m, a gabinet dentystyczny około 270 m.
Lokalizacja jest również bardzo wygodna dla rodzin. W okolicy znajdują się m.in. przedszkole ok. 550 m, szkoła podstawowa ok. 900 m, biblioteka ok. 140 m, a także inne punkty edukacyjne i usługowe. Uniwersytet znajduje się około 1 km od mieszkania.

Parking i infrastruktura budynku
Osiedle jest ogrodzone, a wjazd odbywa się przez automatyczną bramę. Na terenie osiedla oraz w bezpośrednim sąsiedztwie budynku dostępnych jest wiele bezpłatnych miejsc parkingowych, co jest dużym udogodnieniem w codziennym użytkowaniu nieruchomości.

Mieszkanie posiada ogrzewanie oraz ciepłą wodę z sieci miejskiej.
Nieruchomością zarządza ZN Szeklicki.
Najważniejsze informacje- powierzchnia: 76 m²,
- mieszkanie dwupoziomowe,
- budynek z 2007 roku,
- balkon,
- taras,
- możliwość aranżacji kuchni według własnego pomysłu,
- możliwość uzyskania układu z 4 niezależnymi pokojami,
- garderoba / schowek,
- ogrzewanie miejskie,
- ciepła woda z sieci miejskiej,
- czynsz wynosi około 726 zł miesięcznie,
- ogrodzone osiedle z automatyczną bramą,
- liczne bezpłatne miejsca parkingowe,
- bardzo dobra lokalizacja pomiędzy Kortowem a Centrum.

Oferta dla rodziny lub inwestora
To nieruchomość, która dzięki swojej lokalizacji i możliwości elastycznej aranżacji może zainteresować zarówno rodziny, jak i inwestorów.
Bliskość Kortowa i Uniwersytetu Warmińsko-Mazurskiego sprawia, że mieszkanie ma bardzo dobry potencjał inwestycyjny szczególnie pod kątem wynajmu studentom. Jednocześnie 76 m², dwa poziomy, balkon, taras oraz możliwość wydzielenia aż czterech pokoi sprawiają, że nieruchomość może być również komfortowym miejscem do życia dla rodziny.
Jeżeli szukasz mieszkania z potencjałem, w świetnej lokalizacji i z możliwością stworzenia układu dopasowanego do własnych potrzeb ta oferta zdecydowanie zasługuje na uwagę.
Dlaczego Optimum Nieruchomości?

Wybierając Optimum Nieruchomości, otrzymujesz:- gwarancję bezpieczeństwa transakcji,
- pomoc w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu,
- wsparcie prawne,
- pomoc w wyborze ubezpieczenia.

Dodatkowo nasi klienci otrzymują 15% rabatu w sklepie LEROY MERLIN.

Planujesz sprzedaż swojej nieruchomości?
Skontaktuj się z nami pomożemy przeprowadzić sprawną transakcję wiązaną.

Informacja prawna
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )