Wyjątkowe, rodzinne mieszkanie dwupoziomowe w samym sercu Jarot , ul Dolna 3A 94,66 m² powierzchni użytkowej, ogromny taras, dwa balkony, miejsce w hali garażowej w cenie oraz zamknięte osiedle. Budynek z 2016 roku.

Niektóre mieszkania są po prostu większe. Inne oferują dobrą lokalizację. To łączy jedno i drugie, a dodatkowo daje coś, czego na olsztyńskim rynku nieruchomości spotyka się niezwykle rzadko prawdziwe poczucie przestrzeni domu przy zachowaniu wszystkich zalet mieszkania w mieście.

To wyjątkowa propozycja dla rodzin, które potrzebują komfortowej przestrzeni do życia, cenią nowoczesne budownictwo, świetną komunikację oraz chcą mieszkać w miejscu, gdzie wszystko znajduje się dosłownie na wyciągnięcie ręki.

Podstawowe informacje:
- powierzchnia użytkowa mieszkania: 94,66 m²,
- piwnica: 2 m²,
- miejsce postojowe w hali garażowej w cenie nieruchomości,
- mieszkanie dwupoziomowe,
- 2 piętro oraz poddasze użytkowe,
- budynek 2-piętrowy,
- rok budowy: 2016,
- nowa technologia budownictwa,
- osiedle ogrodzone,
- 4 pokoje,
- 3 sypialnie,
- salon z otwartą kuchnią,
- łazienka z WC,
- dodatkowe oddzielne WC,
- taras o powierzchni 16,30 m²,
- dwa balkony o powierzchni około 3,40 m² i 2,20 m²,
- własna kotłownia gazowa dla budynku,
- zarządca: DW-DOM,
- czynsz około 915 zł miesięcznie,
- mieszkanie generuje coroczne zwroty za ogrzewanie,
- bardzo dobry stan techniczny i wizualny.

Przestrzeń, której nie da się porównać z typowym mieszkaniem.

Już po przekroczeniu progu uwagę zwraca przestronny przedpokój wyposażony w pojemną zabudowę wykonaną na wymiar z lustrzanymi frontami. To miejsce, które nie tylko świetnie wygląda, ale również zapewnia miejsca do przechowywania.
Centralnym punktem pierwszego poziomu jest imponująca strefa dzienna składająca się z przestronnego salonu oraz jasnej, otwartej kuchni. Duże przeszklenia sprawiają, że wnętrze jest doskonale doświetlone przez cały dzień, a otwarty układ pomieszczeń tworzy idealne miejsce do wspólnego spędzania czasu.

Zarówno z salonu, jak i kuchni można wyjść na wyjątkowy taras o powierzchni aż 16,30 m². To prawdziwa perełka tej nieruchomości. Przestrzeń idealna na rodzinne śniadania, popołudniowy relaks czy spotkania z przyjaciółmi. Dodatkowym atutem jest piękny widok na panoramę okolicy, który daje poczucie przestrzeni i prywatności.
Kuchnia została zaprojektowana z myślą o wygodzie codziennego użytkowania. Znajduje się tutaj duża ilość blatów roboczych, liczne szafki oraz praktyczna witrynka. W mieszkaniu pozostają wszystkie niezbędne sprzęty AGD, dzięki czemu nowi właściciele mogą wprowadzić się bez dodatkowych wydatków.
Na pierwszym poziomie znajdują się również dwie niezależne sypialnie.
Pierwsza z nich wyposażona jest w szafę oraz biurko, dzięki czemu świetnie sprawdzi się jako pokój dziecięcy lub młodzieżowy.
Druga sypialnia posiada dużą zabudowę wykonaną na wymiar, oferującą bardzo dużo miejsca do przechowywania.
Dodatkowym atutem tej części mieszkania jest wyjście z jednego z pokoi na kameralny balkon.
Na tym poziomie znajduje się również wygodna łazienka z WC, oknem połaciowym oraz dodatkowa, oddzielna toaleta rozwiązanie niezwykle praktyczne szczególnie dla większej rodziny.
Prywatna strefa na poddaszu.
Na drugi poziom prowadzą efektowne, drewniane schody wykonane z naturalnego dębu, które stanowią elegancki element wnętrza i podkreślają jego wyjątkowy charakter.
Poddasze zostało zaprojektowane jako komfortowa, prywatna strefa właścicieli.
Znajduje się tutaj przestronna sypialnia z wyjściem na własny balkon, zapewniająca ciszę i prywatność niedostępną w większości mieszkań.
Obok sypialni znajduje się garderoba wyposażona w stałe zabudowy. Pomieszczenie to może pełnić swoją obecną funkcję lub zostać zaaranżowane jako kameralny gabinet do pracy zdalnej- w pomieszczeniu znajduje się okno połaciowe.
Na górnym poziomie pozostają również zabudowy wykonane na wymiar, łóżko oraz komoda.

Standard i wykończenie
Mieszkanie jest bardzo zadbane i utrzymane w doskonałym stanie technicznym. Wnętrza są spójne, ponadczasowe i gotowe do zamieszkania.
Na szczególną uwagę zasługują:- piękne dębowe schody prowadzące na poddasze,
- deska barlinecka w pokojach i salonie,
- praktyczna terakota w przedpokoju,
- bardzo funkcjonalny układ pomieszczeń,
- duży taras z widokiem na panoramę okolicy,
- dwa dodatkowe balkony,
- liczne zabudowy wykonane na wymiar,
- przestronna strefa dzienna,
- jasna kuchnia z dużą ilością blatów roboczych,
- mieszkanie sprzedawane częściowo umeblowane,
- bardzo dobry stan techniczny nieruchomości.

W mieszkaniu pozostają między innymi:- kanapa,
- stół z krzesłami,
- szafka RTV,
- zabudowa kuchenna wraz ze sprzętami AGD,
- szafa w pierwszej sypialni,
- biurko,
- duża szafa na wymiar w drugiej sypialni,
- szafa w przedpokoju,
- łóżko na poddaszu,
- komoda,
- zabudowy w garderobie i korytarzu.

Budynek i otoczenie
Nieruchomość znajduje się w nowoczesnym budynku wybudowanym w 2016 roku w technologii zapewniającej wysoki komfort użytkowania.
Osiedle jest ogrodzone, co zwiększa poczucie bezpieczeństwa oraz prywatności mieszkańców.

Ogromnym atutem jest miejsce postojowe w hali garażowej, które jest już przypisane do nieruchomości i sprzedawane wraz z mieszkaniem.

Dodatkowo budynek posiada własną kotłownię gazową, a mieszkanie dzięki swoim parametrom użytkowym generuje coroczne zwroty za ogrzewanie.

Lokalizacja ścisłe centrum Jarot
To jedna z najbardziej poszukiwanych lokalizacji w Olsztynie.
Mieszkanie znajduje się w samym centrum Jarot, gdzie dosłownie wszystko potrzebne do codziennego życia znajduje się w zasięgu kilku minut spacerem.
W najbliższej okolicy znajdują się:- przystanki autobusowe,
- przystanki tramwajowe,
- szkoły,
- przedszkola,
- żłobki,
- kościół,
- sklepy i punkty usługowe,
- restauracje i kawiarnie,
- apteki,
- przychodnie,
- place zabaw,
- ścieżki rowerowe,
- Galeria Warmińska,
- kino,
- tereny rekreacyjne i spacerowe.

To lokalizacja, która pozwala żyć wygodnie bez konieczności codziennego korzystania z samochodu.

Podsumowanie
Takie mieszkania pojawiają się na rynku niezwykle rzadko.
Połączenie niemal 95 m² powierzchni użytkowej, dwóch poziomów, trzech sypialni, ogromnego tarasu, dwóch balkonów, miejsca w hali garażowej, nowoczesnego budownictwa oraz jednej z najlepszych lokalizacji w Olsztynie sprawia, że jest to oferta absolutnie wyjątkowa.

To nieruchomość dla osób, które nie chcą wybierać pomiędzy komfortem domu a wygodą mieszkania w mieście.

Przestrzeń, funkcjonalność, świetna lokalizacja i bardzo dobry standard wykończenia tworzą miejsce, do którego chce się wracać każdego dnia.

Zapraszam na prezentację zdjęcia pokazują wiele, ale dopiero podczas wizyty można poczuć potencjał i wyjątkowy charakter tego mieszkania. Pomagamy w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości.

Oferta wyłącznie w Happy House Agencja Nieruchomości. Współpracujemy również z innymi agencjami zapraszamy do współpracy.

Zapraszam na prezentację nieruchomości. Rezerwacja godziny odbywa się telefonicznie.

Opiekun oferty:
Agnieszka Tessar

To ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu prawa art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Informacje dotyczące nieruchomości są własnością Agencji Nieruchomości Happy House oraz podmiotów współpracujących. Wykorzystywanie lub rozpowszechnianie ich bez pisemnej zgody autora jest naruszeniem praw autorskich i może skutkować odpowiedzialnością prawną.
Powyższe materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Agencja Nieruchomości Happy House lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz.U. z 2003 r. Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )