Dwupoziomowe mieszkanie z antresolą i dużym balkonem w bloku w nowej technologii z 2013r i windą Jaroty, ul. Jarocka 82

Są mieszkania, które na papierze mają określony metraż, a po wejściu do środka okazują się znacznie ciekawsze niż sugerują same liczby. Tutaj właśnie tak jest ostatnie piętro, otwarta przestrzeń, antresola, duży balkon i brak sąsiadów nad głową tworzą mieszkanie zdecydowanie inne niż standardowy lokal w bloku.
Przy ul. Jarockiej 82 na olsztyńskich Jarotach znajduje się dwupoziomowe mieszkanie o łącznej powierzchni 60,20 m², położone na 4., ostatnim piętrze budynku z 2013 roku. Dolny poziom ma 35,55 m², natomiast antresola 24,65 m². Ze względu na skosy rzeczywista przestrzeń po podłodze jest jeszcze większa.

To mieszkanie dla osób, które chcą połączyć wygodę życia na dobrze skomunikowanym osiedlu z czymś, czego w typowym mieszkaniu po prostu nie ma drugim poziomem, dużą otwartą przestrzenią i pięknymi zachodami słońca oglądanymi z własnego balkonu.

Najważniejsze informacje- łączna całkowita powierzchnia: 60,20 m²
- dolny poziom: 35,55 m²
- antresola: 24,65 m²
- dodatkowo powierzchnia pod skosami, dzięki której przestrzeń po podłodze jest większa
- piętro ostatnia kondygnacja, bez sąsiadów nad mieszkaniem
- budynek z 2013 roku
- osiedle zamknięte
- duży balkon o powierzchni około 5 m²
- mieszkanie w dobrym stanie, gotowe do zamieszkania
- ogrzewanie i ciepła woda z dwufunkcyjnego pieca gazowego
- możliwość wynajęcia zewnętrznego miejsca parkingowego obecni właściciele korzystają właśnie z takiego rozwiązania

Układ i przestrzeń
Największą zaletą mieszkania jest jego dwupoziomowy układ. Zamiast klasycznych 60 m² podzielonych na kilka niewielkich pomieszczeń mamy tutaj wyraźny podział na codzienną przestrzeń mieszkalną na dole oraz dodatkowy, duży poziom na antresoli.

Na dolnym poziomie znajduje się salon połączony z aneksem kuchennym, sypialnia, łazienka oraz przedpokój. Salon z kuchnią ma około 18,1 m² i jest naturalnym centrum mieszkania. To właśnie stąd wychodzimy na duży balkon.
Sypialnia ma około 10,5 m² i mimo ustawienia dużego łóżka oraz pojemnej szafy nadal pozostaje wygodna w codziennym użytkowaniu. Łazienka ma około 3,8 m², a przedpokój około 4 m².
Z salonu drewniane schody prowadzą na antresolę o powierzchni 24,65 m². Obecnie jest tu duży pokój z rozkładaną kanapą i szafą, dwiema komodami, a dodatkowo niewielka garderoba/pomieszczenie gospodarcze. Okno połaciowe zapewnia dostęp naturalnego światła.
To przestrzeń, którą można wykorzystać na wiele sposobów jako drugą sypialnię, pokój dziecka, domowe biuro, strefę wypoczynkową albo połączyć kilka funkcji jednocześnie. Skosy sprawiają, że nie cała powierzchnia liczona jest w taki sam sposób, ale jednocześnie realna powierzchnia podłogi jest większa niż wskazane 60,20 m².

Standard i wykończenie
Mieszkanie jest w dobrym stanie i nie wymaga generalnego remontu. Wnętrze jest jasne, zadbane i urządzone w neutralnej kolorystyce, dzięki czemu można wprowadzić się bez konieczności rozpoczynania od dużych prac.
Aneks kuchenny został wyposażony w zabudowę meblową oraz sprzęt AGD. W cenie pozostają zmywarka, płyta indukcyjna, okap, mikrofala oraz lodówka.
W salonie pozostaje kanapa, stół, krzesła oraz szafka RTV. Sypialnia wyposażona jest w łóżko, dużą szafę, komodę i szafkę nocną. Na antresoli pozostają rozkładana kanapa oraz szafa.
W łazience znajduje się wanna oraz pralka. W zabudowie meblowej dyskretnie ukryto dwufunkcyjny piec gazowy odpowiadający za ogrzewanie mieszkania i przygotowanie ciepłej wody.
Na uwagę zasługuje również wymienione okno balkonowe obecnie trzyszybowe, poprawiające komfort użytkowania mieszkania.

Budynek i otoczenie
Budynek został wybudowany w 2013 roku, ma cztery piętra, a mieszkanie znajduje się na najwyższej kondygnacji. To oznacza coś, co dla wielu osób jest jednym z najważniejszych kryteriów przy wyborze mieszkania nikt nie mieszka nad nami.
Nieruchomość znajduje się na zamkniętym osiedlu, co daje mieszkańcom większe poczucie prywatności i oddziela przestrzeń osiedlową od bezpośredniego ruchu ulicznego.
Dla osób posiadających samochód istnieje możliwość wynajęcia zewnętrznego miejsca parkingowego. Z takiego rozwiązania korzystają obecni właściciele.

Balkon i zachody słońca
Balkon ma około 5 m² i jest czymś więcej niż tylko miejscem na suszarkę. Bez problemu mieści zestaw wypoczynkowy, więc w cieplejszych miesiącach staje się dodatkową przestrzenią mieszkania.
Położenie na ostatnim piętrze daje również bardziej otwartą perspektywę na okolicę. Wieczorami można stąd oglądać naprawdę piękne zachody słońca i właśnie balkon jest jednym z tych miejsc, które najlepiej zobaczyć podczas prezentacji.

Lokalizacja Jaroty
Jaroty to jedna z najbardziej rozwiniętych mieszkaniowo części Olsztyna, a ul. Jarocka pozwala korzystać z jej infrastruktury bez konieczności organizowania większości codziennych spraw samochodem.
W okolicy dostępne są sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola i tereny rekreacyjne. Dodatkowym atutem jest komunikacja w pobliżu znajdują się przystanki autobusowe MPK oraz komunikacja tramwajowa, dzięki czemu dojazd do innych części Olsztyna jest wygodny również bez samochodu. Jaroty są obsługiwane zarówno przez komunikację autobusową, jak i tramwajową.
W szerszej okolicy dostępne są także liczne sklepy i punkty usługowe, a Jaroty zapewniają rozbudowane zaplecze handlowe i gastronomiczne.
To lokalizacja szczególnie wygodna dla osób, które chcą mieć codzienne zakupy, komunikację i usługi blisko domu, a jednocześnie nie chcą rezygnować ze spokojniejszego charakteru osiedla.

Opłaty
Dużym atutem mieszkania są stosunkowo niskie stałe koszty utrzymania.
Czynsz wynosi około 610 zł miesięcznie, dodatkowo płatny jest fundusz remontowy ok 96 zł . Zarządcą nieruchomości jest ŚWIĘSZEK.
Gaz oraz energia elektryczna rozliczane są według indywidualnego zużycia. Własny dwufunkcyjny piec gazowy pozwala samodzielnie kontrolować ogrzewanie oraz zużycie ciepłej wody.

Wyposażenie
Mieszkanie sprzedawane jest z dużą częścią widocznego wyposażenia. W cenie pozostają m.in. zabudowa kuchenna ze zmywarką, płytą indukcyjną, okapem i lodówką, wyposażenie salonu, sypialni oraz część mebli znajdujących się na antresoli.
Dzięki temu nowy właściciel może wprowadzić się bez konieczności kompletowania całego wyposażenia od początku.

Mieszkanie inne niż wszystkie
Największą zaletą tej nieruchomości jest połączenie kilku rzeczy, których trudno szukać w standardowym mieszkaniu: dwóch poziomów, ponad 60 m² przestrzeni, dużej antresoli, ostatniego piętra i balkonu z otwartym widokiem.
Na dole można prowadzić codzienne życie, a górę przeznaczyć dokładnie na to, czego aktualnie potrzeba dodatkową sypialnię, pokój dziecka, gabinet czy dużą strefę wypoczynkową.
Do tego dochodzi brak sąsiadów nad głową, zamknięte osiedle, niski czynsz oraz bardzo dobra komunikacja z pozostałymi częściami miasta.

To jedno z tych mieszkań, których układ zdecydowanie lepiej odbiera się na żywo niż na samym rzucie.
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Nieruchomość prezentowana w systemie dni pokazowych.

Opiekun oferty
Agnieszka Tessar

To ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu prawa art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Informacje dotyczące nieruchomości są własnością Agencji Nieruchomości Happy House oraz podmiotów współpracujących. Wykorzystywanie lub rozpowszechnianie ich bez pisemnej zgody autora jest naruszeniem praw autorskich i może skutkować odpowiedzialnością prawną.
Powyższe materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Agencja Nieruchomości Happy House lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz.U. z 2003 r. Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )