Przedstawiam na sprzedaż dwupokojowe, dwustronne mieszkanie z oddzielną kuchnią, o powierzchni użytkowej 35,40 m², położone na drugim piętrze czteropiętrowego budynku przy ul. Henryka Panasa 1 w Olsztynie, na osiedlu Pieczewo.
ATUTY NIERUCHOMOŚCI- II piętro w czteropiętrowym budynku,
- budynek po termomodernizacji,
- dwustronny układ mieszkania,
- dwa pokoje, w tym oddzielna sypialnia,
- osobna kuchnia z oknem,
- mieszkanie środkowe, ciepłe i dobrze doświetlone, okna pokoju dziennego wychodzą na stronę północną zachodnią.
- balkon typu koszykowego,
- okno sypialni z widokiem na wewnętrzny skwer osiedlowy,
- mieszkanie zadbane, z możliwością zamieszkania w obecnym standardzie,
- pełna własność, księga wieczysta bez obciążeń,
- rozbudowana infrastruktura handlowo-usługowa oraz dogodny dostęp do komunikacji miejskiej.

SZCZEGÓŁOWY OPIS MIESZKANIA
Mieszkanie o powierzchni użytkowej 35,40 m² składa się z:- pokoju dziennego ok. 16,5 m²,
- oddzielnej kuchni z oknem ok. 5,4 m²,
- sypialni ok. 7,3 m²,
- łazienki z wanną ok. 3,1 m²,
- przedpokoju ok. 2,6 m².
- Balkon
- Piwnica o pow. 2,40m2

Mieszkanie ma funkcjonalny, dwustronny układ pomieszczeń. Z jasnego pokoju dziennego prowadzą wejścia do sypialni oraz łazienki. Okno sypialni wychodzi na wewnętrzny skwer osiedlowy, z dala od bezpośredniego ruchu ulicznego, na stronę południowo-wschodnią.
Dwustronna ekspozycja zapewnia dostęp do naturalnego światła o różnych porach dnia oraz możliwość swobodnego przewietrzania pomieszczeń. Dodatkową zaletą jest środkowe położenie mieszkania w budynku.
W lokalu wykonano gładzie na ścianach, a pomieszczenia zostały odmalowane. Około 9 lat temu wymieniono podłogi w pokojach, stosując panele z warstwą drewnianą o wysokiej klasie ścieralności. W kuchni i łazience znajdują się płytki starszego typu.
W kuchni na ścianie tapeta starszego typu.
W pokojach zamontowano okna trzyszybowe. W kuchni pozostawiono okno drewniane ze względu na sposób zapewnienia wentylacji pomieszczenia.
Oddzielna kuchnia wyposażona jest w starszą zabudowę meblową, kuchenkę gazową z piekarnikiem, zlewozmywak oraz miejsce na niewielki stół.
Mieszkanie jest czyste i zadbane, dzięki czemu może być użytkowane w obecnym standardzie.
Aczkolwiek do zdjęć mieszkania zostało oczyszczone z nadmiaru rzeczy z pomocą sztucznej inteligencji, ponieważ w mieszkaniu mieszka starsza Pani i potrzebuje, by wszystkie dostępne rzeczy po prostu były na wierzchu.

Jednocześnie kuchnia i łazienka mogą wymagać remontu w przypadku oczekiwania wyższego standardu wykończenia.
W cenie sprzedaży, na życzenie kupującego, może pozostać zabudowa kuchenna wraz ze sprzętem AGD (sprzęt jest starszy aczkolwiek wciąż sprawny) oraz szafa w sypialni.
Lokal posiada balkon typu koszykowego, wykończony płytkami. Do mieszkania przynależy również piwnica o powierzchni 2,40 m², zapewniająca dodatkowe miejsce do przechowywania.

BUDYNEK
Mieszkanie znajduje się na drugim piętrze czteropiętrowego budynku, który przeszedł termomodernizację.
Klatki schodowe nie zostały jeszcze wyremontowane i oczekują na remont.
W budynku funkcjonuje wspólnota mieszkaniowa, a zarządzanie nieruchomością sprawuje Obsługa Nieruchomości Anna Malina-Bocian.
STAN PRAWNY I OPŁATY
Stan prawny:- pełna własność,
- jeden właściciel,
- założona księga wieczysta, bez obciążeń.

Miesięczne opłaty eksploatacyjne wraz z aktualnymi zaliczkami na centralne ogrzewanie i gaz wynoszą łącznie 377,96 zł, w tym:- opłaty eksploatacyjne 172,26 zł,
- zaliczka na centralne ogrzewanie 194,70 zł,
- gaz 11,00 zł.

Dodatkowo:- fundusz remontowy 88,50 zł miesięcznie,
- opłaty za ciepłą i zimną wodę oraz ścieki według zużycia,
- opłata za gospodarowanie odpadami komunalnymi.

Łączne miesięczne opłaty stałe, uwzględniające fundusz remontowy, wynoszą 466,46 zł, bez kosztów wody, ścieków i gospodarowania odpadami.
LOKALIZACJA
Osiedle Pieczewo to część Olsztyna z rozbudowaną infrastrukturą handlowo-usługową, dogodnym dostępem do komunikacji miejskiej oraz terenów zielonych i rekreacyjnych.
Położenie mieszkania przy ul. Henryka Panasa 1 zapewnia wygodę codziennego funkcjonowania. Wiele podstawowych usług znajduje się bezpośrednio w budynku lub w jego najbliższym sąsiedztwie.
Handel i usługi:- poczta,
- piekarnie i cukiernia,
- zakład szewski,
- salon fryzjerski,
- gabinet stomatologiczny,
- sklepy warzywnicze,
- sklepy Żabka i Lewiatan,
- osiedlowe targowisko.

Opieka zdrowotna:- NZOZ Pieczewo,
- przychodnie i gabinety lekarskie przy ul. Świtycz-Widackiej,
- poradnie specjalistyczne, w tym ginekologiczno-położnicze,
- gabinety stomatologiczne,
- apteki.

Komunikacja:- przystanki tramwajowe,
- przystanki autobusowe,
- dogodne połączenia z pozostałymi częściami Olsztyna.

Edukacja i rekreacja:- Szkoła Podstawowa nr 33 przy ul. Jeziołowicza,
- Szkoła Podstawowa nr 34 przy ul. Herdera i Wiecherta,
- szkoła językowa,
- place zabaw,
- wewnętrzne tereny zielone osiedla,
- sezonowe lodowisko,
- tereny leśne w rejonie Szkoły Podstawowej nr 33 i lodowiska,
- kościół.

Rozbudowana infrastruktura osiedla sprawia, że wiele codziennych spraw od zakupów, przez usługi pocztowe, po wizyty lekarskie można załatwić w najbliższej okolicy, bez konieczności korzystania z samochodu.
To lokalizacja łącząca spokojny charakter osiedla z wygodą codziennego życia.
Polecam i zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

*Rzut 3D ma charakter poglądowy. Wizualizacja została przygotowana z wykorzystaniem sztucznej inteligencji na podstawie układu pomieszczeń i zdjęć nieruchomości. Wyposażenie, proporcje i detale mogą odbiegać od stanu rzeczywistego.

Zapraszam do kontaktu:
Lidia Kempka
Licencja PFRN nr 26089
 

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.
Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.
Wizualizacje i grafiki zostały przygotowane z wykorzystaniem narzędzi sztucznej inteligencji.
Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Warmia Brokers Nieruchomości Lidia Kempka lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Warmia Brokers Nieruchomości Lidia Kempka lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Warmia Brokers Nieruchomości Lidia Kempka w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.
Wizualizacje i grafiki zostały przygotowane z wykorzystaniem narzędzi sztucznej inteligencji.

Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Warmia Brokers Nieruchomości Lidia Kempka lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Warmia Brokers Nieruchomości Lidia Kempka lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Warmia Brokers Nieruchomości Lidia Kempka w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )