56,32 m² | 3 pokoje | komórka lokatorska 4,18 m² | miejsce postojowe w garażu podziemnym | prywatny taras ok. 12 m² | ul. Złota 4
Wyjątkowe mieszkanie z ogrodem gotowe do zamieszkania
Na sprzedaż oferujemy wyjątkowe mieszkanie położone przy ul. Złotej 4. Jest to nieruchomość, która wyróżnia się spośród innych ofert nie tylko doskonałym układem pomieszczeń i wysokim standardem wykończenia, ale przede wszystkim prywatnym ogrodem z dużym tarasem. To jedyne mieszkanie w całym budynku posiadające taką przestrzeń do wyłącznego korzystania, co czyni tę ofertę naprawdę wyjątkową.
Lokal znajduje się na pierwszej kondygnacji nowoczesnego, sześciokondygnacyjnego budynku wielorodzinnego. Na każdej klatce schodowej znajduje się jedynie pięć mieszkań, dzięki czemu mieszkańcy mogą cieszyć się spokojem, kameralną atmosferą oraz większym komfortem codziennego życia. Części wspólne budynku są bardzo zadbane, szerokie i estetyczne, co już od wejścia robi bardzo dobre wrażenie.
Powierzchnia użytkowa mieszkania wynosi 52,14 m². Dodatkowo do lokalu przynależy komórka lokatorska o powierzchni 4,18 m², stanowiąca idealne miejsce do przechowywania rowerów, sprzętu sportowego, walizek oraz rzeczy sezonowych. Do dyspozycji właściciela pozostaje również miejsce postojowe w garażu podziemnym, które zapewnia wygodę oraz bezpieczeństwo przez cały rok. Dla gości dostępne są także miejsca postojowe naziemne.
Ogromnym atutem nieruchomości jest przestronny taras o powierzchni około 12 m².To miejsce stworzone do odpoczynku, rodzinnych spotkań, zabawy z dziećmi czy relaksu przy porannej kawie. Taras jest doskonale nasłoneczniony słońce operuje tutaj do około godziny 14.00, zapewniając komfortowe warunki do codziennego wypoczynku.
Mieszkanie zostało zaprojektowane z myślą o wygodzie mieszkańców. Składa się z przestronnego salonu z aneksem kuchennym, dwóch ustawnych sypialni, łazienki oraz funkcjonalnego przedpokoju. Taki układ sprawia, że nieruchomość doskonale sprawdzi się zarówno dla młodej rodziny, pary, jak i osób poszukujących komfortowego mieszkania na przyszłość.
Salon stanowi centralny punkt mieszkania. To jasna i przestronna część dzienna, która została wykończona z dużą starannością i dbałością o detale. Połączenie salonu z aneksem kuchennym tworzy nowoczesną, otwartą przestrzeń sprzyjającą wspólnemu spędzaniu czasu. Duże przeszklenia zapewniają bardzo dobre doświetlenie wnętrza przez większą część dnia, a bezpośrednie wyjście na taras sprawia, że salon naturalnie łączy się z ogrodem.
Aneks kuchenny został zaprojektowany z myślą o funkcjonalności i wygodzie użytkowania. Dzięki odpowiedniemu rozplanowaniu przestrzeni przygotowywanie codziennych posiłków staje się komfortowe i przyjemne.
Obie sypialnie są ustawne i dają wiele możliwości aranżacyjnych. Mogą pełnić funkcję sypialni głównej, pokoju dziecięcego, gabinetu do pracy zdalnej lub pokoju gościnnego. To rozwiązanie pozwala dopasować mieszkanie do indywidualnych potrzeb nowych właścicieli.
Łazienka została wyposażona w wannę oraz podwieszane WC. Pomieszczenie jest praktyczne, estetyczne i funkcjonalne, zapewniając wygodę codziennego użytkowania.
Wysokość pomieszczeń wynosi 2,60 m, dzięki czemu wnętrza są przestronne i bardzo komfortowe.
Dużą zaletą oferty jest fakt, że większość mebli oraz elementów wyposażenia pozostaje w mieszkaniu. Nowy właściciel może wprowadzić się praktycznie od razu, bez konieczności ponoszenia dodatkowych kosztów związanych z urządzaniem wnętrz. To ogromna oszczędność zarówno czasu, jak i pieniędzy.
Mieszkanie jest bardzo zadbane i gotowe do zamieszkania. Nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych, dzięki czemu będzie idealnym rozwiązaniem dla osób poszukujących nieruchomości dostępnej od ręki.
Koszty utrzymania lokalu są bardzo rozsądne. Czynsz administracyjny wynosi 545,70 zł miesięcznie, natomiast fundusz remontowy 31 zł. Łączne miesięczne opłaty administracyjne wynoszą 576,70 zł. Opłata za garaż to około 37 zł miesięcznie. Roczny podatek od nieruchomości wynosi 99 zł, natomiast podatek za miejsce postojowe w garażu podziemnym wynosi 382 zł.
Stan prawny nieruchomości jest w pełni uregulowany. Mieszkanie jest wolne od hipoteki i dostępne od zaraz, co umożliwia sprawne przeprowadzenie transakcji oraz szybkie przekazanie lokalu nowemu właścicielowi.
Lokalizacja to kolejny z największych atutów tej oferty. W najbliższym otoczeniu znajdują się liczne sklepy spożywcze, punkty usługowe, markety, apteki oraz restauracje. Rodziny z dziećmi z pewnością docenią bliskość żłobków, przedszkoli, szkół podstawowych oraz szkół średnich. W niedalekiej odległości znajduje się również uczelnia wyższa. Doskonała komunikacja z pozostałymi częściami miasta sprawia, że codzienne dojazdy do pracy lub szkoły są szybkie i wygodne.
To mieszkanie stanowi doskonałą propozycję dla osób, które marzą o własnym ogrodzie, ale jednocześnie cenią sobie wygodę mieszkania w nowoczesnym budynku. Jest to idealna oferta dla młodej rodziny, pary rozpoczynającej wspólne życie, osób pracujących zdalnie oraz wszystkich, którzy szukają gotowej do zamieszkania nieruchomości w atrakcyjnej lokalizacji.
Rzadko zdarzają się mieszkania, które łączą tak wiele zalet w jednej ofercie. Prywatny ogród, przestronny taras, trzy funkcjonalne pokoje, miejsce postojowe w garażu podziemnym, komórka lokatorska, pozostające wyposażenie, bardzo dobry standard wykończenia oraz świetna lokalizacja sprawiają, że jest to nieruchomość wyjątkowa i niezwykle atrakcyjna na rynku.
Zapraszamy do kontaktu oraz umówienia prezentacji. To mieszkanie najlepiej poznaje się na żywo. Jesteśmy przekonani, że już podczas pierwszej wizyty docenią Państwo jego funkcjonalny układ, wysoki standard wykończenia oraz niepowtarzalny klimat, jaki tworzy prywatny ogród z tarasem. To miejsce, w którym od pierwszego dnia można poczuć się naprawdę jak w domu.

FINANSOWANIE:
Zamierzasz kupić nieruchomość i skorzystać z finansowania banku? Pomożemy dokonać Ci dobrego wyboru najlepszej oferty spośród wielu banków. Nasz doradca dostosuje ofertę kredytu hipotecznego do Twoich potrzeb i oczekiwań oraz będzie do Twojej dyspozycji na każdym etapie procesu kredytowego.
Jesteśmy do Twojej dyspozycji 7 dni w tygodniu! Zapraszamy do kontaktu telefonicznego i mailowego od poniedziałku do piątku w godzinach 8:00-20:00, a w weekendy w godzinach 10:00-18:00.
Zapraszam serdecznie do kontaktu:
Dunajscy Nieruchomości
biuro @ dunajscy . pl
w w w . dunajscy . pl
Oddział Olsztyn: ul. Głowackiego 13/15 lokal 2a
Oddział Ostróda: ul. Piastowska 4 lokal 86
Oddział Mława: ul. Warszawska 1
Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 Kodeksu Cywilnego.
Właścicielem ogłoszenia oraz poszczególnych jego elementów jest ANNA DUNAJSKA DUNAJSCY NIERUCHOMOŚCI oraz podmioty z nim współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody ANNA DUNAJSKA DUNAJSCY NIERUCHOMOŚCI lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej "
Dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń zamawiających. Zdjęcia i opisy w tej prezentacji objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.
Pośrednik nie odpowiada za ewentualne błędy lub nieaktualność ogłoszenia.