Biuro Nieruchomości Optimum prezentuje na sprzedaż przestronny lokal o powierzchni 77,79 m², położony przy ul. Wiktora Wawrzyczka 6, na osiedlu Brzeziny w Olsztynie.

WAŻNA INFORMACJA: zgodnie z wpisem w księdze wieczystej przedmiotowy lokal posiada przeznaczenie lokalu niemieszkalnego.

Lokal posiada niezależne, własne wejście z zewnątrz, znajdujące się w dobudowanej części budynku, co zapewnia użytkownikom lokalu wygodny i bezpośredni dostęp bez konieczności korzystania ze wspólnych części budynku.
Lokal wymaga odświeżenia, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość dostosowania wnętrza do własnych potrzeb i nadania mu indywidualnego charakteru.
To interesująca propozycja dla osób poszukujących dużej, funkcjonalnej przestrzeni w spokojnej i zielonej części Olsztyna, z jednoczesnym szybkim dostępem do sklepów, komunikacji miejskiej, galerii handlowej oraz pełnej infrastruktury miasta.

UKŁAD LOKALU
Na powierzchnię 77,79 m² składają się:- 3 przestronne pokoje,
- oddzielna kuchnia z oknem,
- łazienka z wanną.

Dużym atutem nieruchomości jest bardzo przestronny pokój, który daje szerokie możliwości aranżacyjne. Pokoje posiadają południową ekspozycję, dzięki czemu wnętrza są dobrze doświetlone naturalnym światłem.
Niezależne wejście zewnętrzne, usytuowane w dobudowanej części budynku, dodatkowo zwiększa funkcjonalność lokalu i zapewnia komfort jego użytkowania.
Lokal wymaga odświeżenia, dzięki czemu nowy właściciel może zaaranżować przestrzeń zgodnie z własnymi oczekiwaniami i przeznaczeniem.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY- powierzchnia 77,79 m²,
- 3 przestronne pokoje,
- własne, niezależne wejście z zewnątrz,
- wejście zlokalizowane w dobudowanej części budynku,
- oddzielna kuchnia z oknem,
- południowa ekspozycja pokoi,
- łazienka z wanną,
- ogrzewanie oraz ciepła woda z pieca gazowego,
- lokal bezczynszowy,
- jedyną stałą opłatą jest fundusz remontowy w wysokości około 300 zł miesięcznie,
- lokal wymagający odświeżenia możliwość własnej aranżacji,
- niska kondygnacja,
- spokojna i zielona okolica,
- bliskość lasu i terenów spacerowych,
- bardzo dobra komunikacja z pozostałą częścią Olsztyna.

LOKALIZACJA SPOKÓJ I MIASTO W JEDNYM
Nieruchomość znajduje się na osiedlu Brzeziny, które łączy spokojny i zielony charakter z wygodnym dostępem do miejskiej infrastruktury.
W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe, tereny zielone oraz Uniwersytet Warmińsko-Mazurski. Galeria Warmińska znajduje się w odległości około 680 m.
Dużym atutem jest również dogodny dostęp do komunikacji miejskiej. Najbliższy przystanek przy ul. Wawrzyczka znajduje się około 79 m od nieruchomości, natomiast przystanki przy ul. Tuwima oddalone są o około 190 m. W pobliżu dostępna jest zarówno komunikacja autobusowa, jak i tramwajowa.

ZIELONA OKOLICA
Lokalizacja będzie szczególnie atrakcyjna dla osób ceniących możliwość odpoczynku od miejskiego zgiełku. W pobliżu znajdują się tereny zielone oraz las, a jednocześnie nieruchomość położona jest w granicach Olsztyna i zapewnia wygodny dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej.
To połączenie przestrzeni, zielonego otoczenia i dogodnej lokalizacji dla osób, które chcą korzystać z uroków miasta, nie rezygnując jednocześnie z ciszy i bliskości natury.

DLA KOGO?
Nieruchomość może stanowić interesującą propozycję dla osób poszukujących dużej i funkcjonalnej przestrzeni do własnej aranżacji, a także dla osób potrzebujących miejsca do pracy lub prowadzenia działalności z uwzględnieniem przeznaczenia lokalu ujawnionego w księdze wieczystej jako lokal niemieszkalny.
Niezależne wejście pozwala na komfortowe korzystanie z lokalu i stanowi dodatkowy atut z punktu widzenia jego funkcjonalności.
Powierzchnia 77,79 m², trzy pokoje oraz możliwość odświeżenia i dostosowania wnętrza do indywidualnych potrzeb sprawiają, że lokal oferuje szerokie możliwości zagospodarowania.

Zapraszam do kontaktu w celu umówienia się na prezentacje oraz otrzymania większej ilości informacji!

Dlaczego Optimum Nieruchomości?
Wybierając Optimum Nieruchomości, otrzymujesz:- gwarancję bezpieczeństwa transakcji,
- pomoc w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu,
- wsparcie prawne,
- pomoc w wyborze ubezpieczenia.

Dodatkowo nasi klienci otrzymują 15% rabatu w sklepie LEROY MERLIN

Informacja prawna
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )