Na sprzedaż mieszkanie 47,2 m² w świetnym punkcie komunikacyjnym Olsztyn, ul. Dworcowa 18
Zapraszamy Państwa do zapoznania się z wyjątkową ofertą sprzedaży mieszkania położonego w jednej z najlepiej skomunikowanych części Olsztyna przy ul. Dworcowej 18. To propozycja idealna dla osób, które szukają nieruchomości do gruntownego remontu i chcą urządzić swoje wymarzone mieszkanie według własnego pomysłu i gustu.
Lokalizacja doskonałe połączenie z całym miastem:
Mieszkanie znajduje się w niezwykle wygodnym miejscu blisko centrum, dworca PKP i PKS, z doskonałym dostępem do komunikacji miejskiej. W pobliżu znajdują się liczne sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola, apteki oraz przystanki autobusowe, co sprawia, że jest to idealne miejsce zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja pod wynajem.
W zasięgu kilku minut spacerem znajdują się również tereny rekreacyjne, sklepy sieciowe (m.in. Lidl, Biedronka), a także restauracje i punkty gastronomiczne. Lokalizacja zapewnia komfort codziennego życia wszystko, czego potrzeba, jest na wyciągnięcie ręki .
Opis nieruchomości:
Mieszkanie o powierzchni 47,2 m² położone jest w bloku z wielkiej płyty z roku 1967. Budynek jest zadbany, administrowany przez Spółdzielnię Mieszkaniową Pojezierze , znaną z dobrej organizacji i troski o stan techniczny nieruchomości.
Do mieszkania przynależy również piwnica o powierzchni ok. 1 m², idealna do przechowywania rzeczy sezonowych czy roweru.
Lokal znajduje się na wygodnym piętrze w budynku wielokondygnacyjnym. Składa się z:
dwóch niezależnych pokoi,
kuchni z oknem,
przedpokoju,
łazienki z toaletą,
oraz balkonu o powierzchni około 2 m², który stanowi dodatkową przestrzeń do odpoczynku w ciepłe dni.
Stan techniczny do gruntownego remontu
Mieszkanie wymaga kompleksowego remontu, co daje przyszłemu właścicielowi ogromne możliwości aranżacyjne. To idealna propozycja dla osób, które chcą samodzielnie zaprojektować i urządzić wnętrze według własnych potrzeb.
Na podłogach znajdują się stare wykładziny i linoleum, które można zastąpić nowoczesnymi panelami lub płytkami. Ściany wymagają odświeżenia lub nowego wykończenia.
W kuchni znajduje się zabudowa do wymiany, a łazienka wyposażona jest w prysznic. Okna PCV dwuszybowe są w dobrym stanie, co pozwala zaoszczędzić na jednym z większych wydatków remontowych.
W mieszkaniu zainstalowane są żeliwne grzejniki, które zapewniają przyjemne, równomierne ogrzewanie ciepło dostarczane jest z sieci miejskiej. Drzwi wewnętrzne są drewniane, starszego typu.
Opłaty i administracja:
Miesięczny czynsz do spółdzielni wynosi 451,11 zł, w tym znajduje się już fundusz remontowy (165 zł). Opłata obejmuje m.in. koszty utrzymania części wspólnych budynku, wywóz nieczystości oraz opłaty eksploatacyjne.
Ogrzewanie jest miejskie, co gwarantuje komfort i brak konieczności obsługi pieca czy piecyka gazowego.
Dodatkowe atuty:
Istnieje możliwość zakupu garażu położonego w bezpośrednim sąsiedztwie bloku idealne rozwiązanie dla osób zmotoryzowanych.
Blok jest zlokalizowany w spokojnym i zielonym otoczeniu, z dala od hałasu głównych ulic, a jednocześnie w miejscu, które pozwala w kilka minut dostać się do centrum miasta.
Dlaczego warto?:
To mieszkanie to doskonała baza do stworzenia wyjątkowego, nowoczesnego wnętrza przestrzeni dopasowanej w pełni do indywidualnych potrzeb. Układ pomieszczeń pozwala na wiele możliwości aranżacyjnych można połączyć kuchnię z salonem, zyskać przestronną strefę dzienną, a drugi pokój przeznaczyć na sypialnię lub gabinet.
Tego typu mieszkania, po remoncie, cieszą się dużym zainteresowaniem zarówno wśród osób szukających pierwszego lokum, jak i inwestorów pod wynajem. Dzięki świetnej lokalizacji i dobremu układowi pomieszczeń, nieruchomość ma duży potencjał wzrostu wartości.
Podsumowanie:
Adres: Olsztyn, ul. Dworcowa 18
Powierzchnia: 47,2 m² + piwnica ok. 1 m²
Piętro: w bloku z 1967 r. (Wielka Płyta)
Liczba pokoi: 2 + kuchnia
Balkon: tak, ok. 2 m²
Ogrzewanie: miejskie
Czynsz: 451,11 zł (w tym fundusz remontowy 165 zł)
Stan: do gruntownego remontu
Opcjonalnie: możliwość zakupu garażu w pobliżu
________________________________________
To mieszkanie to idealna propozycja dla osób, które chcą stworzyć przestrzeń dopasowaną do własnych potrzeb zarówno dla siebie, jak i jako inwestycję.
Świetna lokalizacja, bliskość komunikacji miejskiej, dostęp do pełnej infrastruktury oraz potencjał aranżacyjny sprawiają, że to oferta z dużym potencjałem.
Zapraszamy serdecznie do kontaktu i umówienia się na prezentację.
Nie przegap okazji takie mieszkania w tej lokalizacji pojawiają się rzadko!
FINANSOWANIE:
Zamierzasz kupić nieruchomość i skorzystać z finansowania banku? Pomożemy dokonać Ci dobrego wyboru najlepszej oferty spośród wielu banków. Nasz doradca dostosuje ofertę kredytu hipotecznego do Twoich potrzeb i oczekiwań oraz będzie do Twojej dyspozycji na każdym etapie procesu kredytowego.
Zapraszam serdecznie do kontaktu:
Dunajscy Nieruchomości
biuro @ dunajscy . pl
w w w . dunajscy . pl
Oddział Olsztyn: ul. Głowackiego 13/15 lokal 2a
Oddział Ostróda: ul. Piastowska 4 lokal 86
Oddział Mława: ul. Warszawska 1
Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.