Urokliwe 3 POKOJOWE MIESZKANIE na 2 piętrze z BALKONEM i miejscem parkingowym. ( blisko Kortowa, śródmieścia, Starówki)
Osiedle Mleczna - harmonijne i komfortowe, lubiana i często wybierana lokalizacja do zamieszkania zarówno przez rodziny, osoby starsze i singli .
Bliskość Uniwersytetu Warmińsko - Mazurskiego, Centrum, Galerii Warmińskiej, szybki wyjazd na ul. Tuwima w kierunku Jarot i na wylotówkę do Warszawy lub Gdańska.

Limeno Nieruchomości oferuje na sprzedaż jasne,dwustronne i rozkładowe mieszkanie w Olsztynie , przy ul. Iwaszkiewicza 32.
Oferta tylko w naszym biurze - zapraszam do współpracy.

LOKALIZACJA:
Ulica Iwaszkiewicza 32. Przy bloku znajduje się sklep spożywczy.
Zapewnia pełny dostęp do pełnej infrastruktury miasta. Idealne tereny zielone Park Korczaka - Mleczna.

MIESZKANIE 63,97 m2 OBEJMUJE:
- salon ok. 24 m2 z wyjściem na BALKON ok. 7m2
- sypialnia ok. 13,5 m2
- pokój z aneksem kuchennym ok. 13,47 m2
- łazienka bez wc ( z wanną ) ok. 5 m2
- wc ok. 2,5 m2
- przedpokój ok. 6 m2

DO MIESZKANIA PRZYNALEŻY PIWNICA: ok. 4,5 m2 + druga piwnica dodatkowo wynajmowana
( Istnieje możliwość rezygnacji z podnajmu drugiej piwnicy )

W ZABUDOWIE SPRZĘTY AGD: lodówka , płyta indukcyjna , zmywarka , piekarnik , mikrofalówka.
* W mieszkaniu pozostają wszystkie zabudowy stałe ( zabudowa w kuchni)

Istnieje możliwość pozostawienia mebli ruchomych.

STAN PRAWNY:
Pełna własność z księgą wieczystą.
Świadectwo charakterystyki energetycznej.

CZYNSZ I MEDIA:
Czynsz z wszystkimi zaliczkami ( w tym zaliczka na ogrzewanie i fundusz remontowy ) 860 zł, w tym fundusz remontowy 96 zł.
Ciepła woda i ogrzewanie z SIECI MIEJSKIEJ. Zarządca nieruchomości OSM.

BUDYNEK:
4 piętrowy, z 1991 r., bez windy.

MIEJSCE PARKINGOWE:
Miejsce POSTOJOWE zewnętrzne, za szlabanem.

CO ZASŁUGUJE NA UWAGĘ?
- mieszkanie funkcjonalne, czyste, łatwe do indywidualnego zaaranżowania i gotowe do zamieszkania
- w mieszkaniu jest łazienka z wanną i oddzielne wc
- dwustronna ekspozycja
- świetnie wykorzystana przestrzeń
- dobrze zachowane podłogi z dobrej jakości panelami
- zadbana zabudowa kuchenna
- akcenty ceglane
- niski fundusz remontowy
- wygodna klatka schodowa
- starannie zaadoptowany teren wokół budynku

IDEALNY DOSTĘP DO INFRASTRUKTURY:
Lokalizacja gwarantuje wygodny dostęp do sklepów i punktów usługowych. Tuz przy bloku znajduje się sklep spożywczy.
Lidl. Blisko pływalnia Uniwersytecka. 20 min piechotą do Kortowa.
Do przystanku MPK 1 minuta. MPK 128, 130 w niedalekiej odległości również: 103, 109

DLACZEGO WARTO WYBRAĆ TĄ OKOLICĘ?
- komfortowa okolica z dala od zgiełku miasta a jednocześnie w bliskim jej sąsiedztwie
- bardzo dobrze skomunikowana z miastem i zapewnia szybki wyjazd do kluczowych tras
- miejsce przyjazne dla rodzin z dziećmi ( blisko plac zabaw, park, ) dla singli
- idealne sąsiedztwo terenów rekreacyjnych

Zdecydowanie polecam! Zapraszam na prezentację.
Ewelina Roman-Milczarek