OPIS NIERUCHOMOŚCI
Przedmiotem oferty jest bezczynszowy apartament w stanie deweloperskim o powierzchni użytkowej 55,56 m², zlokalizowany w nowoczesnym budynku sześciorodzinnym w zabudowie szeregowej przy ulicy Friszke w Olsztynie.
Budynek położony jest w kameralnej, spokojnej części miasta, pomiędzy ulicami Srebrną, Antonowicza i Bukowskiego, w bezpośrednim sąsiedztwie zielonego Parku Zacisze. To idealna propozycja dla osób poszukujących komfortu, prywatności i wygody życia w mieście, z jednoczesnym dostępem do terenów rekreacyjnych.
Budynek został oddany do użytkowania w 2025 roku, co gwarantuje nowoczesne rozwiązania techniczne, wysoką jakość wykonania oraz zgodność z aktualnymi normami budowlanymi.
Zakup nieruchomości zwolniony jest z podatku PCC 2%, ponieważ lokal pochodzi od dewelopera.
Apartament sprzedawany jest w stanie deweloperskim, co daje przyszłemu właścicielowi pełną swobodę aranżacji i możliwość wykończenia wnętrza zgodnie z własnymi potrzebami i gustem.
________________________________________
CHARAKTERYSTYKA BUDYNKU
Kameralna inwestycja obejmuje sześć lokali mieszkalnych, rozmieszczonych w trzech segmentach zabudowy szeregowej.
W każdym segmencie znajdują się dwa mieszkania jedno na parterze, drugie na piętrze.
Wejście do budynku prowadzi bezpośrednio od ulicy Friszke, natomiast wjazd na posesję został wykostkowany i zapewnia wygodny dostęp do miejsc postojowych.
Budynek wykonany został w nowoczesnej technologii, z zastosowaniem wysokiej jakości materiałów budowlanych, zapewniających dobrą izolację cieplną i akustyczną.
Teren inwestycji jest ogrodzony, uporządkowany i zagospodarowany, co zapewnia mieszkańcom poczucie bezpieczeństwa i prywatności.
________________________________________
OPIS MIESZKANIA
Apartament o powierzchni 55,56 m² znajduje się na piętrze budynku. Lokal jest w stanie deweloperskim zamkniętym, gotowym do indywidualnego wykończenia.
W skład mieszkania wchodzą:
przedpokój (komunikacja) 4,76 m²
łazienka 9,18 m²
salon z aneksem kuchennym 18,71 m²
pokój 1 13,93 m²
pokój 2 9,18 m²
Pomieszczenia są dobrze doświetlone dzięki trzyszybowym oknom PCV, zapewniającym wysoką izolacyjność cieplną i akustyczną.
________________________________________
DODATKOWE INFORMACJE TECHNICZNE
Każde mieszkanie posiada odrębny, dwufunkcyjny piec gazowy, odpowiadający za ogrzewanie oraz ciepłą wodę użytkową.
Rozwiązanie to gwarantuje niskie koszty eksploatacyjne oraz pełną niezależność w zarządzaniu ogrzewaniem.
Budynek jest bezczynszowy, co oznacza brak comiesięcznych opłat administracyjnych. Właściciel ponosi jedynie koszty:
energii elektrycznej
gazu
wywozu odpadów komunalnych
usług sanitarnych (jeśli dotyczy)
Do apartamentu przynależy naziemne miejsce postojowe, zlokalizowane na ogrodzonym, wykostkowanym terenie posesji.
________________________________________
MOŻLIWOŚĆ ADAPTACJI PODDASZA
Dodatkowym atutem nieruchomości jest możliwość adaptacji poddasza o powierzchni około 40 m², co pozwala na znaczące powiększenie przestrzeni mieszkalnej i podniesienie wartości nieruchomości.
________________________________________
LOKALIZACJA
Ulica Friszke w Olsztynie to dynamicznie rozwijająca się i coraz bardziej ceniona lokalizacja, łącząca spokój kameralnej zabudowy z dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej.
W najbliższym otoczeniu znajdują się:
sklepy i markety (m.in. Biedronka, Decathlon)
punkty usługowe i gastronomiczne
przedszkole i szkoła
tereny rekreacyjne i spacerowe, w tym Park Zacisze
Dojazd do centrum Olsztyna zajmuje około 10 minut samochodem, a w pobliżu dostępna jest również komunikacja miejska.
________________________________________
DLA KOGO?
dla rodzin funkcjonalny układ i możliwość indywidualnej aranżacji
dla par i singli nowoczesna forma, niskie koszty utrzymania
dla inwestorów atrakcyjna lokalizacja i potencjał wzrostu wartości
________________________________________
NAJWAŻNIEJSZE ZALETY
nowy budynek z 2025 roku
stan deweloperski pełna swoboda aranżacji
bezczynszowe mieszkanie
własne miejsce postojowe
możliwość adaptacji poddasza
spokojna, zielona okolica
zwolnienie z PCC 2%
________________________________________
PODSUMOWANIE
To atrakcyjna propozycja dla osób poszukujących nowego apartamentu w stanie deweloperskim, w kameralnej inwestycji, z niskimi kosztami utrzymania i w świetnej lokalizacji. Idealna baza do stworzenia wnętrza dopasowanego do własnych potrzeb.
________________________________________
FINANSOWANIE
Planujesz zakup nieruchomości z kredytem hipotecznym?
Nasz doradca pomoże dobrać najlepszą ofertę bankową i przeprowadzi Cię przez cały proces finansowania.
________________________________________
Zapraszam do kontaktu:
Dunajscy Nieruchomości
 

Oddział Olsztyn ul. Głowackiego 13/15 lok. 2a
Oddział Ostróda ul. Piastowska 4 lok. 86
Oddział Mława ul. Warszawska 1
Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.