Oferuję na sprzedaż wyjątkowe, 3-pokojowe, dwupoziomowe mieszkanie, o powierzchni po podłodze 86 m², na 3 piętrze bloku przy ul. Mazowieckiej w Olsztynie. To idealna propozycja dla osób poszukujących niepowtarzalnego klimatu i komfortu w doskonałej lokalizacji.

Przestrzeń i funkcjonalność
Mieszkanie ma świetny układ funkcjonalny. Składa się z części dziennej, gościnnej rozmieszczonej na dolnej kondygnacji i części nocnej, prywatnej na drugim poziomie. Na wejściu witają nas solidne drzwi antywłamaniowe.
W mieszkaniu po generalnym remoncie w 2020 r. znajduje się optymalnie zagospodarowany przedpokój, trzy pokoje, idealne do zaaranżowania według własnych potrzeb (obecnie wykorzystywane jako dwie sypialnie i salon), otwarty gabinet, osobna, w pełni wyposażona kuchnia, pralnia oraz ogromny balkon. Dużym plusem jest też oddzielna toaleta na dole, która znacząco podnosi komfort użytkowania mieszkania.

Rozkład i wyposażenie:
Na powierzchnię 86 m² składają się:
1. Przedpokój, zabudowany na wymiar dużą szafą wnękową, szafkami na ubrania, szufladami na rękawiczki czy klucze i szafkami na buty, z siedziskiem. W przedpokoju znajduje się wejście do toalety.
2. Toaleta, dla gości lub domowników przebywających na dolnej kondygnacji. W wc mamy spore szafki na wymiar, dodatkowe klimatyczne oświetlenie ledowe, drewnianą półkę pod umywalkę, armaturę firmy Omnires oraz na ścianie prawdziwą rozbiórkową cegłę.
3. Kuchnia z jadalnią, zabudowana stylowymi drewnianymi meblami na wymiar, z dużą ilością szuflad i szafek, ceramicznym zlewem, wygodnym blatem roboczym, pozostaje wraz z wysokiej jakości sprzętem AGD (wysoka lodówka, piekarnik, płyta indukcyjna firmy Samsung, okap włoskiej firmy Faber). Mieści swobodnie stół z czterema krzesłami na co dzień, z możliwością rozłożenia stołu na większą liczbę osób. Kuchnia ma okno i wejście na balkon, co zapewnia odpowiednie nasłonecznienie pomieszczenia, oraz wejście do pralni.
4. Pralnia, za pięknymi drzwiami, będącymi ozdobą kuchni, znajduje się pomieszczenie z oknem, w którym stoją te sprzęty, jakich nie chcesz pokazywać gościom: pralka, suszarka, odkurzacz itp. W szafkach na wymiar pomieścisz wszystkie środki czystości.
5. Salon, duże słoneczne pomieszczenie ze stylową dębową podłogą, klimatycznym oświetleniem i schodami na górę. W salonie istnieje możliwość zrobienia kominka. Z salonu jest drugie wyjście, przez podwójne drzwi, na balkon. W salonie we wnęce piękna tapeta i na największej ścianie prawdziwa rozbiórkowa cegła, która ciągnie się aż na górę.
6. Idąc wygodnymi schodami na górę, przechodzimy do części prywatnej mieszkania. Pierwszy wita nas gabinet, w którym stylowa zabudowa obejmuje biurko, szuflady i bardzo dużo szafek (np. na dokumenty). Można tę przestrzeń wykorzystać jako bibliotekę czy dodatkowe miejsce do spania. Nowe, wysokiej jakości panele podłogowe.
7. Łazienka, specjalnie zaprojektowane szafki z fornirem oraz tak rzadkie w bloku i wygodny prysznic walk in, i również wanna. Piękne płytki lapato na podłodze i ścianach.
8. Sypialnia naprzeciwko schodów, mniejsza sypialnia, aktualnie wykorzystywana jako pokój dziecięcy, z oknem dachowym i zabudowaną wnęką.
9. Sypialnia, duża sypialnia z bardzo dużą, jasną i pojemną zabudową, na podłodze miękka wykładzina.
10. Do mieszkania przynależy wyjątkowo duża piwnica 10 m² z solidnymi drzwiami.

Niewątpliwe atuty nieruchomości:
lokalizacja mieszkanie znajduje się w fantastycznie skomunikowanej części Jarot (tramwaje, autobusy, obwodnica wszystko w zasięgu 5 minut), z doskonałym dostępem do sklepów (m.in. Lidl, Biedronki, Decatchlon), przychodni, aptek, przedszkoli, szkół, infrastruktury dla dzieci, biblioteki, kościoła, a jednocześnie do terenów zielonych, ścieżek rowerowych, lasu i wielu innych udogodnień,
możliwość wprowadzenia się natychmiast po zakupie, bez absolutnie żadnych nakładów finansowych mieszkanie jest w doskonałym stanie, a wszystkie zabudowy i sprzęt AGD jest w cenie,
unikatowe materiały, które zostały użyte do wykończenia mieszkania, czynią je nietuzinkowym miejscem do życia dla wyjątkowych osób (prawdziwe drewno, wyjątkowe zabudowy stolarskie, beton, prawdziwa rozbiórkowa cegła), niesamowity klimat, który docenią miłośnicy loftowych i eklektycznych wnętrz, wszędzie zastosowane bardzo dobrej jakości materiały, m.in. farby zmywalne (Tirkurilla),
ogromny zabudowany balkon, na całą długość mieszkania z pięknymi deskami z drewna egzotycznego, który latem jest wykorzystywany jako kolejny pokój, a w chłodniejsze miesiące, po zamknięciu przesuwnych okien, staje się ogrodem zimowym. Na balkon są dwa wygodne wejścia zarówno z kuchni, jak i z salonu,
w całym mieszkaniu wymienione nowe, drewniane, skrzydła drzwiowe Porta, w kolorze białym,
na górnej kondygnacji wymienione wszystkie okna na nowe (trójszybowe, drewniane, w kolorze białym, firmy Velux wraz z roletami oraz roletami rozpraszającymi, a także dachowe rolety zewnętrzne na baterie słoneczne, na pilota.
nowa energooszczędna i cicha jednostka Klimatyzacji
oświetlenie ledowe (łazienki, kuchnia, balkon, korytarze), które oprócz oszczędności, dają pomieszczeniom niesamowity klimat
w mieszkaniu zostają nowe: rolety rzymskie w kuchni, plisy w salonie, i 20mb zasłony na balkonie.
Stan techniczny:
Mieszkanie w bardzo dobrym stanie technicznym. Środkowe, czyste, zadbane i ciepłe, bez konieczności żadnych prac remontowych.

Pozostałe informacje:
Budynkiem administruje wspólnota mieszkaniowa. Przy budynku znajdują się 2 bramy wjazdowe na pilota, za którymi są miejsca postojowe dla mieszkańców. Parking podziemny znajduje się również pod budynkiem.

Ogrzewanie i ciepła woda pochodzą z sieci miejskiej. Czynsz administracyjny wraz z funduszem remontowym wynosi ok. 860 zł na 3 os.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego w celu uzyskania bardziej szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.
Niniejsza prezentacja nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.