Wyjątkowa oferta sprzedaży mieszkania przy ul. Witosa 25 w Olsztynie
2 pokoje | 47,7 m² | 2. piętro | Piwnica | Balkon | Gotowe do zamieszkania
Z ogromną przyjemnością prezentujemy Państwu komfortowe i funkcjonalne mieszkanie położone w jednej z najbardziej cenionych lokalizacji Olsztyna przy ul. Witosa 25. Nieruchomość ta stanowi doskonałą propozycję zarówno dla osób poszukujących swojego pierwszego M , jak i dla rodzin z dziećmi, par czy inwestorów.
________________________________________
Podstawowe informacje o nieruchomości:
Adres: ul. Witosa 25, Olsztyn
Powierzchnia użytkowa mieszkania: 47,7 m²
Dodatkowa powierzchnia: piwnica o powierzchni 3,6 m²
Liczba pokoi: 2
Kondygnacja: 3. kondygnacja (2. piętro)
Rok budowy budynku: 2002
Forma własności: pełna własność
Udział w nieruchomości wspólnej: 16/10 000
Ogrzewanie: miejskie
Stan prawny: uregulowany, bez obciążeń
________________________________________
Rozkład pomieszczeń:
Przestronny pokój dzienny z wyjściem na balkon (ok. 3 m²)
Przytulna sypialnia z szafą w zabudowie
Oddzielna, widna kuchnia z zabudową i pełnym sprzętem AGD
Funkcjonalny przedpokój z miejscem do przechowywania
Łazienka z umywalką, wanną i miejscem na pralkę
Oddzielne WC
Dodatkowo: piwnica o powierzchni 3,6 m²
________________________________________
Standard wykończenia i stan techniczny:
Mieszkanie utrzymane w bardzo dobrym stanie technicznym. W lokalu zastosowano wysokiej jakości materiały wykończeniowe, co sprawia, że nieruchomość jest gotowa do natychmiastowego zamieszkania bez konieczności ponoszenia większych nakładów finansowych.
Wszystkie pomieszczenia zostały zaprojektowane z myślą o maksymalnej funkcjonalności i komforcie użytkowania.
Okna PCV trzyszybowe zapewniają znakomitą izolację termiczną i akustyczną
Podłogi i ściany w bardzo dobrym stanie
Częściowe umeblowanie pozostaje w cenie mieszkania
W kuchni: piekarnik, płyta gazowa, okap, lodówka, zamrażarka, zmywarka 60 cm wszystko w bardzo dobrym stanie technicznym
W przedpokoju: funkcjonalna szafa na odzież wierzchnią, szafka na buty, komoda
W sypialni: pojemna szafa w zabudowie
Łazienka wymaga jedynie odświeżenia możliwość aranżacji według własnego gustu
________________________________________
Opis budynku i otoczenia:
Budynek z 2002 roku, wybudowany w technologii tradycyjnej, zachowany w znakomitym stanie technicznym. Regularnie serwisowany i zarządzany z należytą starannością.
Niska zabudowa tylko cztery kondygnacje
Brak windy niska eksploatacja
Własna kotłownia gazowa niezależność cieplna
Przed budynkiem znajdują się otwarte miejsca parkingowe
Bezpieczna, spokojna i dobrze zagospodarowana okolica
Chociaż osiedle nie jest zamknięte, panuje tu bardzo wysoki poziom bezpieczeństwa i porządku
________________________________________
Koszty eksploatacyjne:
Prąd: ok. 260 zł / 2 miesiące
Internet światłowodowy + telewizja: ok. 100 zł / miesiąc
Gaz: średnio ok. 90 zł / miesiąc (rozliczenie roczne)
Opłaty do zarządcy (czynsz): ok. 720 zł / miesiąc zawiera wszystkie zaliczki na media i eksploatację
________________________________________
Lokalizacja doskonała komunikacja i infrastruktura:
Mieszkanie położone jest w atrakcyjnej części Olsztyna, z dogodnym dostępem do infrastruktury miejskiej:
Sklepy spożywcze, apteki, punkty usługowe w zasięgu kilku minut spacerem
Przedszkola, szkoły i place zabaw idealne dla rodzin z dziećmi
Blisko przystanki komunikacji miejskiej szybki dojazd do centrum i innych dzielnic
W okolicy liczne tereny zielone i rekreacyjne
________________________________________
Dlaczego warto?
Bardzo dobry stan techniczny lokalu i budynku
Funkcjonalny układ pomieszczeń idealny dla pary lub małej rodziny
Możliwość wprowadzenia się bez remontu jedynie łazienka do ewentualnego odświeżenia
Wyposażenie AGD i część mebli w cenie mieszkania
Bezpieczna i spokojna okolica
Pełna własność z udziałem w gruncie i częściach wspólnych
Niski koszt ogrzewania dzięki własnej kotłowni gazowej
________________________________________
Termin wydania:
Do uzgodnienia możliwość szybkiego przekazania nieruchomości nowemu właścicielowi.
________________________________________
Zapraszamy do kontaktu i na prezentację!
Jeśli poszukujesz mieszkania w bardzo dobrym standardzie, gotowego do wprowadzenia, z dobrym rozkładem, balkonem i piwnicą ta oferta spełni Twoje oczekiwania.
Nie czekaj umów się na prezentację już dziś i przekonaj się, że to mieszkanie może stać się Twoim nowym, przytulnym miejscem na ziemi.
FINANSOWANIE:
Zamierzasz kupić nieruchomość i skorzystać z finansowania banku? Pomożemy dokonać Ci dobrego wyboru najlepszej oferty spośród wielu banków. Nasz doradca dostosuje ofertę kredytu hipotecznego do Twoich potrzeb i oczekiwań oraz będzie do Twojej dyspozycji na każdym etapie procesu kredytowego.
Jesteśmy do Twojej dyspozycji 7 dni w tygodniu! Zapraszamy do kontaktu telefonicznego i mailowego od poniedziałku do piątku w godzinach 8:00-20:00, a w weekendy w godzinach 10:00-18:00.
Zapraszam serdecznie do kontaktu:
Dunajscy Nieruchomości
biuro @ dunajscy . pl
w w w . dunajscy . pl
Oddział Olsztyn: ul. Głowackiego 13/15 lokal 2a
Oddział Ostróda: ul. Piastowska 4 lokal 86
Oddział Mława: ul. Warszawska 1
Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 Kodeksu Cywilnego.
Właścicielem ogłoszenia oraz poszczególnych jego elementów jest ANNA DUNAJSKA DUNAJSCY NIERUCHOMOŚCI oraz podmioty z nim współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody ANNA DUNAJSKA DUNAJSCY NIERUCHOMOŚCI lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej
Dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń zamawiających. Zdjęcia i opisy w tej prezentacji objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.
Pośrednik nie odpowiada za ewentualne błędy lub nieaktualność ogłoszenia.