Na sprzedaż inwestycja w znakomitej lokalizacji. Oryginalne mieszkanie z dwustronną ekspozycją okien, o powierzchni 50 m², znajdujące się na PARTERZE, w kamienicy położonej w bliskim sąsiedztwie Parku Centralnego.
Nieruchomość znajduje się w samym centrum miasta na ulicy Niepodległości 89a.

Jest to wspaniała inwestycja kapitału. Sprzedaję jako działający biznes przynoszący stałe zyski na poziomie 3500-5500 miesięcznie. Obecnie jest wynajmowane.
W mieszkaniu panuje unikatowy klimat mieszkania w kamienicy , dzięki wyeksponowaniu i odrestaurowaniu wszystkich elementów, typowych dla mieszkań z dawnych lat: dębowego parkietu znajdującego się w całym mieszkaniu (oprócz kuchni i łazienki) lub pieców kaflowych (wciąż sprawne, można w tym miejscu postawić kominek). Niepowtarzalnego klimatu i loftowego stylu nadaje odkryta cegła w kuchni i łazience oraz ściana w korytarzu, wyłożona stuletnimi deskami.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
sprawnie działający biznes przynoszący stały dochód miesięczny
położenie nieruchomości: w samym centrum miasta, 10 minut spacerkiem przez park do Starego Miasta
położenie na parterze (możliwość przekształcenia w gabinet lub kancelarie)
bliskość licznych obiektów turystycznych: sklepów oraz szpitali
jasność, funkcjonalność i wysoki komfort mieszkania
opłaty eksploatacyjne około 440 zł plus fundusz remontowy 160
nieruchomość świeżo wyremontowana: 2 lata temu przeprowadzony był generalny remont.

MIESZKANIE:
Mieszkanie 50 m² składa się z pomieszczeń: duży pokój z pojemną drewnianą szafą, sofą i drewnianymi łóżkami; mniejszy pokój z piękną drewnianą szafą, biurkiem i 2 pojedynczymi łóżkami; przedpokój; osobna kuchnia w pełni wyposażona: płyta gazowa, lodówka, piekarnik. Sprzęty AGD są jeszcze na gwarancji; łazienka z prysznicem, pralką i WC.
Dwustronna ekspozycja okien.
Modernistyczna aranżacja wnętrza z zachowaniem klasycznego stylu. Wysoki sufit. Ogrzewanie miejskie. W dwóch pokojach zostawione kaflowe piece, sprawnie działające dla utrzymania klimatu mieszkania.
Do mieszkania przynależy duża piwnica.

BUDYNEK:
3 piętrowy, odremontowany budynek z cegły. Klatka schodowa jest czysta i zadbana. Wejście do klatki zabezpieczone jest domofonem, a do dyspozycji mieszkańców są miejsca parkingowe znajdujące się od strony podwórza oraz ogólnodostępne przed budynkiem, parking jest bezpłatny.

LOKALIZACJA:
Mieszkanie zlokalizowane jest w centrum Olsztyna (dzięki czemu zapewniony jest łatwy dostęp do wszelkich atrakcji). W bliskim zasięgu liczne obiekty usługowo-handlowe: sklepy, bary, puby, restauracje, teatry, kina, sklepy, imprezy pod gołym niebem i wiele innych.
Jedyne 3 minuty zajmuje spacer do Parku Centralnego. W pobliżu również szkoła i szpitale.

DODATKOWE INFORMACJE:
niski czynsz stały: 440 zł
pełna własność z księgą wieczystą
dostępne od zaraz
budynek kamienicy ocieplony i wyremontowany

Z uwagi na to, że lokalizacja ma wiele do zaoferowania, mieszkanie jest ekonomiczne i ciepłe (w środku bloku), nowocześnie wykończone z nutką klasyki, lokal stanowi niewątpliwie doskonałą i zyskowną inwestycję kapitału. Posłuży zarówno jako mieszkanie dla osób ceniących sobie ciszę i spokój z lokalizacją w Śródmieściu bądź jako działający biznes najem dobowy, długoterminowy lub inny.

Sprzedaż bezpośrednia. Cena jest to negocjacji. Zapraszam do obejrzenia i zakupu.