Do sprzedaży posiadam kawalerkę o powierzchni użytkowej 21,3m2 + piwnica o powierzchni 6m2 - powierzchnia liczona po podłodze to około 37m2 znajdującą się na poddaszu stylowej kamienicy przy ul.Żeromskiego w Olsztynie.

Świetna lokalizacja :

-Rondo Bema 3 min pieszo
-Zatorzanka, Bazarek, Biedronka, Społem, Rossman, pełna infrastruktura gastronomiczno-handlowa (przychodnia, fryzjer, szkoły, przedszkola) - 2-5 min pieszo
-CH Dekada - 5 min pieszo
-Dworzec PKP Olsztyn Główny, pętla przesiadkowa - 9 minut pieszo
-Ścisłe centrum Olsztyna CH Aura - 15 minut pieszo

Mieszkanie wyposażone w ogrzewanie centralne - nowe grzejniki - brak problemów z instalacją gazu i brak kosztów dodatkowych.
Nowe piony wodno-kanalizacyjne w budynku z licznikiem telemetrycznym.

Kawalerka doskonała pod wynajem. Po remoncie spokojnie będzie można ją wynająć za 1500zł co da stopę zwrotu ponad 10% w skali roku przy niewielkiej kwocie wejścia. Takiej stopy zwrotu nie zapewni żadna lokata czy nawet fundusz inwestycyjny.
Niski czynsz - około 100zł/mc + zaliczki na wodę i CO.

Stan mieszkania - do remontu kapitalnego.

Na wizualizacji przedstawiono propozycję aranżacji - można usunąć wszystkie ściany działowe tworząc tzw. studio open space.
Według opinii inżyniera konstruktora wszystkie ściany są działowe. Załączam opinie.

Ekspozycja okien na południowy wschód, okno połaciowe na południowy-zachód.

Pełna (odrębna) własność z księgą wieczystą i udziałem w gruncie.

Zapraszam do kontaktu.