Na sprzedaż duża kamienica czynszowa składająca się z trzypiętrowego budynku wraz z użytkowym poddaszem, sutereną z osobnym wejściem od ulicy oraz piwnicą na 2/3 powierzchni zabudowy.

Trzypiętrowa kamienica składa się z 11 osobnych mieszkań (po 2 mieszkania na każdym piętrze) o pow. ok. 60-70 m2. Każde mieszkanie posiada 2 przestronne pokoje, kuchnię, łazienkę wykończoną glazurą i terakotą, przedpokój i balkon. Jedno mieszkanie z bezpośrednim wejściem od ulicy.

Osiem mieszkań po generalnym remoncie, jedno znajduje się w trakcie remontu, jedno mieszkanie na poddaszu do wykończenia. Wymieniona została stolarka okienna (okna PVC) i drzwiowa oraz instalacja elektryczna i hydrauliczna.

Mieszkania w bardzo dobrym stanie technicznym, zadbane, gotowe do zamieszkania od zaraz. Na podłogach terakota, panele podłogowe lub wykładzina (w zależności od przeznaczenia pomieszczenia).

Większość wyposażenia (stałe zabudowy, meble wykonane na wymiar, sprzęt AGD) pozostaje. Pozostałe wyposażenie do uzgodnienia.

Stropy drewniane, klatka schodowa dwubiegowa, betonowa i drewniana. Schody prowadzące do sutereny i piwnicy ceramiczne na belkach stalowych.

LOKALIZACJA

Budynek usytuowany w centrum Olsztyna przy ul. Warszawskiej, ok. 300 m od olsztyńskiej starówki, z doskonałą komunikacją ze wszystkimi dzielnicami miasta zarówno środkami komunikacji miejskiej, jak też samochodem. W sąsiedztwie nieruchomości znajdują się budynki mieszkalne oraz handlowo-usługowe (hotel, szpital, szkoła, restauracje, sklepy, banki, lokale usługowe).

W odległości zaledwie 10 min pieszo znajduje się dworzec kolejowy Olsztyn Zachodni, Uniwersytet Warmińsko-Mazurski, ratusz, park miejski, kościół.

Bezpośrednio przed budynkiem oraz w najbliższej okolicy znajduje się wiele miejsc parkingowych.

MEDIA

Prąd, woda, gaz, kanalizacja, telefon. Ogrzewanie miejskie.

PRZEZNACZENIE

Kamienica może być wykorzystana zarówno na cele mieszkalne, jak również na każdy rodzaj działalności komercyjnej, jak m. in. hotel, lokale biurowe, przychodnia, gabinety lekarskie, centrum kształcenia, szkolenia lub jako kamienica czynszowa pod wynajem.

Obecnie kamienica nie jest użytkowania (bez najemców i lokatorów).

Kamienica idealnie nadaje się do wynajęcia.

Potencjalny czynsz możliwy do uzyskania to ok. 12.000-15.000 zł / m-c.

W celu uzyskania szczegółowych informacji i ustalenia terminu oględzin, prosimy o kontakt z Biurem Nieruchomości CLEVER, tel.:

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo: Marcin Gniedziejko (nr licencji 12349)

Mietshaus im Zentrum von Olsztyn (Allenstein), Polen. Preis: 2.000.000 PLN

Beschreibung
Mietshaus im Zentrum von Olsztyn, Polen

Grundstücksfläche: 377 m2.

Nutzfläche: 570 m2.

Preis: 2.000.000 Zl. (ca. 480.000 EUR)

Zum Verkauf steht ein großes Mietshaus, bestehend aus dreistöckigem Gebäude mit Dachboden, Keller mit einem separaten unmittelbaren Eingang von der Straße und Keller.

Das Objekt besteht aus 11 separaten Wohnungen (je 2 Wohnungen auf jeder Etage) mit der Fläche von ca. 60 bis 70 m2. Jede Wohnung verfügt über 2 geräumige Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer verlegt mit Fliesen und Terrakotta, Flur und Balkon.

Sieben Wohnungen sind komplett renoviert worden (neue PVC-Fenster, Türen sowie die elektrische und hydraulische Installation).

Die Wohnungen sind in sehr gutem Zustand erhalten und ab sofort beziehbar. Der Boden ist mit Paneelen bzw. Teppichboden (je nach Raumbestimmung) verlegt.

Die meiste Inneneinrichtung (Einbaumöbel, Haushaltsgeräte) ist im Preis inbegriffen. Sonstige Ausstattungsgegenstände nach Vereinbarung.

Holzdecken, zweiarmige Holztreppe. Zum Keller führt Keramiktreppe auf Stahlträgern.

LAGE

Das Gebäude befindet sich im Zentrum von Olsztyn (Allenstein), ca. 300 m von der Altstadt entfernt, mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung zu allen Stadtteilen dies sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto. In unmittelbarer Nähe befinden sich Wohn- und Dienstleistungsgebäude (Hotel, Krankenhaus, Schule, Restaurants, Geschäfte, Banken, Geschäftsräume).

In ca. 10 Gehminuten sind der Bahnhof Olsztyn West, die Universität Ermland und Masuren, das Rathaus, der Stadtpark, Kirchen und sonstige öffentliche Einrichtungen zu erreichen.

Direkt vor dem Gebäude und in dessen unmittelbarer Umgebung stehen mehrere Parkplätze zur Verfügung.

MEDIEN

Strom, Wasser, Gas, Kanalisation, Telefon, Zentralheizung.

BESTIMMUNG

Das Haus kann sowohl für Wohnzwecke sowie jede Form gewerblicher Tätigkeit, wie: Hotel, Büros, Klinikum, Arztpraxen, Bildungszentrum oder als Mietshaus bestimmt werden.

Gegenwärtig ist das Gebäude nicht vermietet und ist sofort beziehbar.

Die Immobilie ist ideal als Vermietungsobjekt geeignet.
Die zu erzielende Mieteinnahmen betragen ca. 12.000-15.000 Zl. / Monat.

Wünschen Sie weitere Informationen oder sind Sie an der Besichtigung interessiert, kontaktieren Sie uns bitte telefonisch unter.

Mag. Marcin Gniedziejko,

staatlich anerkannter Immobilienmakler für Polen [Liz. 12349]
beeidigter Dolmetscher und Übersetzer für Deutsch-Polnisch [TP/440/05]