Przedstawiam na sprzedaż 3- pokojowe mieszkanie usytuowane jest II piętrze w trzypiętrowym budynku z 2008 roku, na zamkniętym osiedlu przy ul. Popiełuszki 14 w Olsztynie.

Szukasz zadbanego, trzypokojowego mieszkania gotowego do zamieszkania? Ważne żeby było w zacisznej części Olsztyna, najlepiej z częścią do rekreacji dla mieszkańców osiedla, z lasem, ścieżką rowerową przy osiedlu, a w pobliżu żeby była niezbędna infrastruktura? Jeśli tak ta oferta może być odpowiedzią na to czego szukasz.

Zapraszam na wirtualny spacer, by przekonać się czy to jest mieszkanie, którego szukasz.
Spacer 360 dostępny jest w galerii oferty!

Atuty nieruchomości:
- Gotowe do zamieszkania,
- w 2023 roku przeprowadzono remont całej łazienki oraz kuchni (wymieniono zabudowę kuchenną oraz sprzęt AGD)
- w 2025 roku w salonie zmieniono aranżację odświeżono ściany, pojawiła się nowa sztukateria oraz przepiękne lustra, dodające charakteru całemu wnętrzu,
- klimatyzacja ( w salonie)
- zachody słońca widoczne z balkonu
- duża szafa w zabudowie w przedpokoju
- mieszkanie jest dwustronne, dzięki temu jest jasne (ekspozycja okienna wschód zachód)
- piwnica o pow. aż 14,58 m2!
- miejsce postojowe w cenie oraz liczne ogólnodostępne miejsca na osiedlu dla mieszkańców
- zamknięte osiedle z placami zabaw oraz strefą do grillowania dla mieszkańców i lasem
- pełna infrastruktura osiedlowa w zasięgu kilkuset metrów

Zapraszam do szczegółowego zapoznania się z ofertą!

Układ pomieszczeń :
Powierzchnia użytkowa wynosi 67,85 m2, w skład tej pow. wchodzą następujące pomieszczenia:
- salon z jadalnią i kuchnią otwartą na salon, łącznie pow. ok. 38,5 m²
- przedpokój o pow. 5,9 m²
- łazienka o pow. ok. 4,2 m²
- sypialnia I o pow. ok. 9,3 m²
- sypialnia II (aktualnie pokój dziecięcy) o pow. ok. 10 m²
Układ mieszkania przedstawiam na rzucie dołączonym do galerii zdjęć.

Rozkład pomieszczeń i opis wnętrza:
Po lewej stronie znajduje się część dzienna jadalnia, salon z aneksem kuchennym oraz wyjście na balkon z widokiem na dziedziniec (strona zachodnia).
Aneks kuchenny jest jasny, z oknem, zabudowany meblami na wymiar, oferującymi dużą ilość miejsca do przechowywania oraz duży blat roboczy. Kuchnia wyposażona jest w sprzęty AGD: lodówkę z zamrażarką, zmywarkę, okap, płytę indukcyjną oraz piekarnik wszystko w cenie sprzedaży.
Po prawej stronie mieszkania od wejścia znajdują się dwie sypialnie, od strony wschodniej. Na przeciwko wejścia znajduje się łazienka wyposażona w duży, przeszklony prysznic.
Do wymiany przewidziane są drzwi do łazienki.
Na podłogach w pokojach znajdują się panele, natomiast w przedpokoju, kuchni oraz łazience płytki ceramiczne.

Stan prawny i administracja:
Odrębna własność z założoną księgą wieczystą jeden właściciel.
Założona wspólnota.
Budynkiem administruje zarządca nieruchomości z siedzibą przy ul. Żelaznej 4 w Olsztynie.
Miesięczne koszty kształtują się następująco:
- Czynsz podstawowy wraz z funduszem remontowym 926,31 zł (niezależny od liczby osób), obejmujący: fundusz remontowy 67,85 zł, eksploatację, wynagrodzenie administratora, centralne ogrzewanie (liczone od powierzchni użytkowej) oraz utrzymanie części wspólnych budynku i gruntu.
- Opłaty wg zużycia:woda zimna i ciepła,ścieki,
- wywóz śmieci 11,70 zł/m zużytej wody.
Ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej.
Dodatkowo płatny prąd według FA wystawionej przez dostawcę i sprzedawcę energii elektrycznej.

Lokalizacja:
Osiedle Generałów to dynamicznie rozwijająca się dzielnica Olsztyna, położona w południowej części miasta. Mieszkańcy cenią ją za bardzo dobrą komunikację (tramwaje i autobusy), szybki dojazd do centrum i obwodnicy oraz pełną infrastrukturę handlowo-usługową.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się: sklepy osiedlowe, piekarnia, restauracje, punkty usługowe, szkoły, przedszkola, przychodnia, Galeria Warmińska, Centrum H&B, ścieżki rowerowe, tereny zielone, lasy Bartąskie oraz jezioro Bartąg (ok. 4 km).

Polecam! Zadzwoń i umów się na prezentację!

Kontakt:
Małgorzata Prusik
Licencja zawodowa PFRN nr 31207
tel.  


Zapraszam również do bezpłatnego skorzystania z usług doradców kredytowych, z którymi współpracujemy od lat i pomagamy w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości.
Współpracujemy także z innymi biurami nieruchomości w zakresie realizacji transakcji.
Opis oferty sporządzono na podstawie informacji uzyskanych od właściciela.
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego i ma jedynie charakter informacyjny.
Właścicielem ogłoszenia oraz poszczególnych jego elementów jest Warmia Brokers Nieruchomości oraz podmioty z nim współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.).

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )