Bardzo jasne, słoneczne i ciepłe 3-pokojowe mieszkanie na IV piętrze, w budynku z windą, na spokojnym osiedlu Kormoran. Zamieszkałe od nowości przez pierwszych właścicieli.
Spokojne miejsce z dala od głównych ulic komunikacyjnych miasta. Cisza i przestrzeń terenów zielonych oraz przyległego parku z Muzeum Przyrody. Dostępne miejsca parkingowe - wydzielone miejsce przy budynku.

LOKALIZACJA
Budynek mieszkalny w wydzielonej zamkniętej osiedlowej przestrzeni położony w bardzo dobrej lokalizacji w centrum miasta. Doskonale skomunikowany, co gwarantuje szybki dojazd do różnych dzielnic Olsztyna. Bezpośredni dojazd do Uniwersytetu Warmińsko-Mazurskiego oraz dostęp dwupasmowymi jezdniami ulic Pstrowskiego i Sikorskiego do obwodnicy Olsztyna. W pobliżu na Osiedlu Kormoran (sąsiednie ulice; Dworcowa oraz Żołnierska) znajdują się żłobki, przedszkola, szkoły podstawowe, bezpieczne place zabaw oraz przystanki autobusowe i tramwajowe komunikacji miejskiej. Bardzo blisko usytuowany Specjalistyczny Szpital Dziecięcy z przychodniami oraz Szpital Wojewódzki.
W bliskim sąsiedztwie budynku na osiedlu znajdują się markety handlowe; Castorama, Biedronka, Kaufland, Lidl, a także sklepy osiedlowe Żabka oraz stacje benzynowe; Orlen, BP i Circle K.

Nieruchomość w bardzo dobrym stanie technicznym, klatka schodowa 6 piętrowa z windą.
Na każdym piętrze znajdują się tylko dwa lokale mieszkalne.
Przy budynku ogólnodostępne wolnostojące miejsca parkingowe oraz bezpośrednio za budynkiem wydzielone miejsce postojowe. W zacisznym dziedzińcu bloku znajduje się bezpieczny plac zabaw.
W chwili obecnej prowadzony jest etapowo remont elewacji budynku.

MIESZKANIE
Powierzchnia mieszkania; 56,21 m2 Dzięki dużym oknom mieszkanie jest jasne i sprawia wrażenie przestrzennego.
Salon z aneksem kuchennym usytuowany jest od strony południowej.
Wykończone w neutralnych kolorach, co pozwala na spersonalizowaną dalszą aranżację.
Mieszkanie nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów finansowych. Do ewentualnego odświeżenia powłok malarskich.

ROZKŁAD:
- salon z aneksem kuchennym i częścią komunikacyjną (22,50 m2)
- przedpokój (7,50 m2) połączony komunikacyjnie z salonem
- łazienka (6,55 m2) - z wanną, z umywalką z lustrem oraz toaletą
- sypialnia (9,93 m2)
- sypialnia (9,88 m2)
- balkon (4,30 m2)
- komórka lokatorska piwnica (4,00 m2)

Ogrzewanie miejskie, ciepła i zimna woda miejska. Ze względów bezpieczeństwa w budynku nie ma sieci gazowej. Funkcjonalność urządzeń kuchennych, takich jak kuchenki i piekarniki oparta jest na energii elektrycznej.

STAN PRAWNY/OPŁATY/DOSTĘPNOŚĆ
Odrębna własność z księgą wieczystą.
Czynsz 800 zł/4 osoby wraz z funduszem remontowym.
Wspólnota Mieszkaniowa.
Termin przekazania do uzgodnienia.
Sprzedaż bezpośrednia bez pośredników.
Biurom nieruchomości dziękujemy uprzejmie za uwagę.