UWAGA! Inwestorze kupując naszą nieruchomość na dzień dobry oszczędzasz kilkadziesiąt tysięcy złotych!:
DLA BIURA NIERUCHOMOŚCI
KUPUJĄCY NIE PŁACI PODATKU PCC ZAKUP OD DEWELOPERA
ODBIÓR MIESZKAŃ WRZESIEŃ 2023R.!
Jesteśmy do Twojej dyspozycji 7 dni w tygodniu! Zapraszamy do kontaktu telefonicznego/mailowego/whatsup od poniedziałku do piątku w godzinach 7:00-22:00, a w weekendy w godzinach 8.00:00-18:00. tel.  
Biuro Dunajscy Nieruchomości prezentuje nowoczesne apartamenty w zabudowie szeregowej, w stanie deweloperskim zamkniętym, znajdujące się na Olsztyńskim Gutkowie przy ulicy Kordeckiego, nowoczesne osiedle Horizon Gutkowo . Dojazd do ścisłego centrum Olsztyna to ok 15min w godzinach porannych, 10 min popołudniami! Standard mieszkań możemy spokojnie ocenić na bardzo wysoki z racji tego, iż po pierwsze do budowy i wykończenia mieszkań użyto materiałów bardzo dobrej jakości, deweloper zagospodarował teren wokół oraz zadbał o pełną infrastrukturę. Inwestor kupujący może spokojnie zaaranżować mieszkanie wedle swoich upodobań, mieszkania zostały doprowadzone do stanu deweloperskiego zamkniętego czyli prace jakie zostały do wykonania to: położenie podłóg i gresów, malowanie ścian, biały montaż w łazience, meble. Zapraszamy serdecznie na prezentację nieruchomości. Przyjdź i zaskocz się mile!
Zamieszkaj na uboczu malowniczego osiedla Gutkowo, gdzie powstaje kompleks 36 apartamentów o powierzchni od 60 do 80 m2. Odetchnij od zgiełku miasta w miejscu, które dotyka natury.
- Blisko miasta, jeszcze bliżej natury
- Nowoczesna zabudowa szeregowa
- Funkcjonalny układ apartamentów
- Zurbanizowane, klimatyczne osiedle
BUDYNEK:
Standard wykończenia:
- ściany działowe murowane, tynkowane
- ściany i sufity tynki gipsowe, maszynowe, zabudowa G-K sufitów poddasza,
- ściany w łazience i WC (o ile występuje) murowane, tynkowane na szorstko , niemalowane,
- podłogi w pomieszczeniach posadzki betonowe,
- drzwi wejściowe do lokali mieszkalnych, klatki schodowej i pomieszczeń gospodarczych,
- instalacja wodociągowa doprowadzona do miejsc przewidzianych na urządzenia sanitarne;
- instalacja kanalizacyjna głównie piony z odejściem, doprowadzona do miejsc przewidzianych na urządzenia sanitarne;
- instalacja elektryczna, teletechniczna (w tym internetowa i domofonowa) - montaż gniazda siłowego i domofonu, instalacje bez gniazdek, łączników i opraw oświetleniowych,
- indywidualne liczniki wody (zlokalizowane na klatce schodowej budynku),
- instalacja centralnego ogrzewania i gazowa, z piecem dwufunkcyjnym z zamkniętą komorą spalania zgodnie z projektem budowlanym. Ogrzewanie podłogowe w lokalach mieszkalnych;
- stolarka okienna PCV trzyszybowa,
- instalacja umożliwiająca odbiór telewizji satelitarnej albo podłączenie do sieci operatora telekomunikacyjnego,
- parapety wewnętrzne.
Standard wykończenia w częściach wspólnych:
- ściany i sufity klatek schodowych tynki gipsowe, maszynowe, zabudowa G-K sufitów, szpachlowane i malowane;
- podłogi klatek schodowych posadzki betonowe, okładziny ceramiczne.
zabudowa liczników na klatce schodowej;
- instalacja oświetleniowa z oprawami oświetleniowymi na klatce schodowej oraz przed wejściem do klatki schodowej;
- drzwi do klatek schodowych i pomieszczeń gospodarczych;
- ogrodzenie części ogrodowych z paneli systemowych stalowych;
- profilowanie rodzimego gruntu, wyścielenie warstwy czarnoziemu, wstępny wysiew trawy bez pielęgnacji nawożenia i podlewania;
- miejsca postojowe przed budynkiem, chodniki i podjazdy z kostki betonowej.
MIESZKANIA:
Dostępne w sprzedaży mieszkania posiadają powierzchnię od 60 m2 do 80 m2. W zależności od preferencji Inwestora można wybrać mieszkanie znajdujące się na parterze z przynależnym ogrodem o powierzchni do 257m2 bądź mieszkanie na piętrze z tarasem i możliwością zabudowy poddasza ( co daje dodatkowe 40m2 ).
BUDYNEK A PARTER:
Powierzchnia mieszkania na parterze 80,82m2, powierzchnia ogródka w zależności od wyboru mieszkania: 257,71m2, 179,35m2, 181,30m2, 182,87m2, 184,74m2, 244,23m2.
ZESTAWIENIE POWIERZCHNI:
1. KORYTARZ 7.11 m²
2. POKÓJ 11.03 m²
3. POKÓJ 12.38 m²
4. GARDEROBA 3.16 m²
5. ŁAZIENKA 4.99 m²
6. SALON + ANEKS K. 32.55 m²
7. POKÓJ 7.89 m
LOKALIZACJA:
Horizon Gutkowo to inwestycja, która zbliży Cię do natury, ale jednocześnie zapewni bezpieczeństwo i szybkość w dotarciu do najważniejszych punktów, takich jak sklepy, przystanki, plaże, apteki. Wygodny dojazd, cisza i poczucie wolności są alternatywą dla klasycznej, miejskiej zabudowy. Gutkowo to zielone, spokojne osiedle z przeważającą zabudową jednorodzinną w pełni skomunikowane z każdą częścią miasta.
- Dzielnica z zabudową jednorodzinną
- Wygodny dojazd z kostki brukowej
- Zielone tereny wokół osiedla
- Ciche i spokojne otoczenie
W najbliższej okolicy znajduje się:
Przystanek PKS Żurawia Bałtycka 106,111,N02- ok 1,4km
Szlak rowerowy prowadzący do miejscowości Łupstych 0,5km
Sklep Żabka - 1 km
Sklep Tęcza 1,4km
Stacja paliw - 1,8 km
Apteka - 2 km
Przedszkole Patryk oraz Miejskie nr 21 - 1,5 km
Szkoła podstawowa 2,5km
Siłownia - 4,5 km
Fryzjer - 1,5 km
Plaża - 2,5 km
O DEWELOPRZE:
Adastral Invest to firma z wieloletnim doświadczeniem budowlano-inżynieryjnym. Na swoim koncie ma realizację wielu inwestycji. Ostatnią realizacją mieszkaniową było m.in. Osiedle Ptasie na Olsztyńskim Gutkowie. Świetny zespół specjalistów i wykonawców oraz ogromne doświadczenie jest gwarancją najwyższej jakości budownictwa.
OPŁATY/STAN PRAWNY/DOSTĘPNOŚĆ :
Podatek od nieruchomości ok 100zł-200zł/rocznie. Odbiór mieszkania zaplanowany na czerwiec 2023r.
Nieruchomość wolna od wad prawnych, roszczeń, zobowiązań.
FINANSOWANIE:
Zamierzasz kupić nieruchomość i skorzystać z finansowania banku? Pomożemy dokonać Ci dobrego wyboru najlepszej oferty spośród wielu banków. Nasz doradca dostosuje ofertę kredytu hipotecznego do Twoich potrzeb i oczekiwań oraz będzie do Twojej dyspozycji na każdym etapie procesu kredytowego.
Zapraszam serdecznie do kontaktu:
Dunajscy Nieruchomości
tel.  
biuro @ dunajscy . pl
w w w . dunajscy . pl
Oddział Olsztyn: ul. Głowackiego 13/15 lokal 2a
Oddział Ostróda: ul. Piastowska 4 lokal 86
Oddział Mława: ul. Smolarnia 14C lokal 6
Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 Kodeksu Cywilnego.
Dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń zamawiających. Zdjęcia i opisy w tej prezentacji objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.