WYJĄTKOWA OFERTA SPRZEDAŻY PRZESTRONNE, 3-POKOJOWE MIESZKANIE W ŚWIETNEJ LOKALIZACJI W OLSZTYNIE! UL. MIECZYSŁAWA ORŁOWICZA 17 BLISKO GALERII WARMIŃSKIEJ!
Szukasz przestronnego, funkcjonalnego mieszkania dla swojej rodziny, w miejscu, które zapewni Ci wygodę codziennego życia, świetną komunikację z pozostałymi częściami miasta oraz dostęp do pełnej infrastruktury handlowo-usługowej? Ta oferta może być właśnie tym, czego szukasz!
Z przyjemnością prezentujemy Państwu ofertę sprzedaży atrakcyjnego, trzypokojowego mieszkania położonego w Olsztynie przy ulicy Mieczysława Orłowicza 17. Jest to propozycja skierowana przede wszystkim do rodzin z dziećmi, par poszukujących większej przestrzeni, a także osób, które cenią sobie wygodę, funkcjonalny układ pomieszczeń i doskonałą lokalizację.
Niewątpliwym atutem nieruchomości jest jej położenie w bardzo dobrze skomunikowanej części Olsztyna, w sąsiedztwie ulicy Synów Pułku, z dogodnym dostępem do szkół, punktów handlowych i usługowych, a także popularnej Galerii Warmińskiej. To lokalizacja, która pozwala zaoszczędzić mnóstwo czasu na codziennych dojazdach i załatwianiu spraw, zapewniając jednocześnie komfort życia w dobrze rozwiniętej części miasta.
PODSTAWOWE INFORMACJE O NIERUCHOMOŚCI
Przedmiotem sprzedaży jest mieszkanie o powierzchni użytkowej 61,30 m², usytuowane na pierwszej kondygnacji nadziemnej budynku, czyli na parterze.
Do mieszkania przynależy również piwnica o powierzchni 2,80 m², stanowiąca dodatkową przestrzeń do przechowywania rzeczy sezonowych, rowerów, sprzętu sportowego czy innych przedmiotów, na które często brakuje miejsca w mieszkaniu.
Łączna powierzchnia mieszkania wraz z powierzchnią pomieszczenia przynależnego wynosi 64,10 m².
Lokal jest mieszkaniem szczytowym, co stanowi jedną z jego indywidualnych cech. Mieszkanie posiada bardzo praktyczny, rodzinny układ pomieszczeń, który pozwala na wygodne zorganizowanie przestrzeni zarówno dla rodziców, jak i dzieci.
W skład nieruchomości wchodzą:
trzy niezależne, odrębne pokoje,
oddzielna kuchnia,
łazienka z WC,
przestronny przedpokój,
duży balkon z wyjściem z największego pokoju,
przynależna piwnica o powierzchni 2,80 m².
Szczególną uwagę warto zwrócić na trzy oddzielne pokoje. To rozwiązanie niezwykle cenione przez rodziny, ponieważ daje możliwość stworzenia osobnej sypialni dla rodziców, pokoju dla dziecka oraz dodatkowego pomieszczenia, które może pełnić funkcję drugiej sypialni, gabinetu do pracy zdalnej, pokoju gościnnego lub przestrzeni rekreacyjnej.
Oddzielna kuchnia pozwala natomiast na zachowanie wyraźnego podziału pomiędzy strefą przygotowywania posiłków a częścią wypoczynkową mieszkania. Jest to rozwiązanie szczególnie praktyczne w przypadku rodzin, które cenią sobie tradycyjny i funkcjonalny rozkład pomieszczeń.
DUŻY BALKON DODATKOWA PRZESTRZEŃ DO WYPOCZYNKU
Jednym z bardzo przyjemnych atutów oferowanej nieruchomości jest duży balkon, na który prowadzi bezpośrednie wyjście z największego pokoju.
To doskonałe miejsce na poranną kawę, chwilę odpoczynku po pracy czy spędzanie wolnego czasu w cieplejsze dni. Można zaaranżować tutaj niewielki kącik wypoczynkowy, ustawić wygodne krzesła, stolik, donice z kwiatami lub stworzyć własną, zieloną przestrzeń do relaksu.
Duży balkon stanowi naturalne przedłużenie pokoju dziennego i daje dodatkową możliwość korzystania z przestrzeni na świeżym powietrzu bez konieczności opuszczania mieszkania.
W codziennym użytkowaniu jest to rozwiązanie, które z pewnością docenią zarówno osoby dorosłe, jak i rodziny z dziećmi.
PARAMETRY TECHNICZNE I EKSPLOATACYJNE
Mieszkanie posiada wysokość pomieszczeń wynoszącą około 2,60 m, co zapewnia komfortowe proporcje wnętrz i daje szerokie możliwości aranżacyjne.
W lokalu zamontowane są okna PCV, które stanowią praktyczne i popularne rozwiązanie zapewniające odpowiednią izolacyjność termiczną oraz akustyczną.
Istotną informacją dla przyszłego nabywcy jest również fakt, że w mieszkaniu na grzejnikach nie ma zamontowanych podzielników kosztów ogrzewania.
Opłaty związane z nieruchomością przedstawiają się następująco:
czynsz administracyjny: około 885 zł miesięcznie,
fundusz remontowy: 122 zł miesięcznie,
podatek od nieruchomości: około 130 zł rocznie.
Wskazane opłaty należy traktować jako orientacyjne i zweryfikować na podstawie aktualnych dokumentów administracyjnych. Wysokość miesięcznych należności może zależeć między innymi od liczby osób zamieszkujących lokal oraz aktualnych stawek i rozliczeń.
LOKALIZACJA JEDEN Z NAJWIĘKSZYCH ATUTÓW TEJ NIERUCHOMOŚCI!
W przypadku zakupu mieszkania niezwykle ważna jest nie tylko sama nieruchomość, ale również jej otoczenie. Nawet najładniejsze mieszkanie nie zapewni pełnego komfortu, jeżeli codzienne funkcjonowanie będzie wymagało długich dojazdów do pracy, szkoły, sklepów czy punktów usługowych.
Właśnie dlatego lokalizacja przy ulicy Mieczysława Orłowicza 17 w Olsztynie zasługuje na szczególną uwagę.
To miejsce, które pozwala korzystać z wielu udogodnień miejskiego życia, a jednocześnie zapewnia dostęp do rozbudowanej infrastruktury niezbędnej w codziennym funkcjonowaniu.
Ogromnym atutem jest bliskość ulicy Synów Pułku, będącej ważnym ciągiem komunikacyjnym tej części Olsztyna. Dzięki dogodnemu położeniu mieszkańcy mają możliwość sprawnego przemieszczania się pomiędzy różnymi częściami miasta.
To szczególnie istotne dla osób pracujących, rodziców odwożących dzieci do szkół i przedszkoli, a także wszystkich tych, którzy na co dzień korzystają z komunikacji miejskiej lub poruszają się samochodem.
W pobliżu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, dzięki którym można wygodnie zaplanować codzienne podróże do pracy, szkoły czy centrum miasta.
Nie bez znaczenia pozostaje również dostęp do placówek edukacyjnych. W tej części Olsztyna funkcjonują szkoły podstawowe oraz inne placówki oświatowe, co stanowi istotną zaletę dla rodzin posiadających dzieci.
Rodzice z pewnością docenią możliwość korzystania z infrastruktury edukacyjnej znajdującej się w okolicy. Bliskość szkół pozwala ograniczyć czas poświęcany na codzienne dojazdy i ułatwia organizację życia rodzinnego.
GALERIA WARMIŃSKA ZAKUPY, ROZRYWKA I USŁUGI NA WYCIĄGNIĘCIE RĘKI!
Kolejnym niezwykle istotnym argumentem przemawiającym za zakupem tej nieruchomości jest dogodny dostęp do Galerii Warmińskiej jednego z najbardziej rozpoznawalnych centrów handlowo-usługowych w Olsztynie.
To ogromna wygoda dla mieszkańców, którzy mogą korzystać z szerokiej oferty sklepów, punktów usługowych, gastronomii, rozrywki i wielu innych udogodnień.
Galeria Warmińska to miejsce, w którym można zrobić codzienne zakupy, wybrać się na większe zakupy odzieżowe, skorzystać z usług, spotkać się ze znajomymi czy spędzić wolny czas.
Bliskość tak dużego centrum handlowego ma również znaczenie praktyczne i wpływa na atrakcyjność lokalizacji zarówno z punktu widzenia przyszłych mieszkańców, jak i potencjalnej inwestycji.
Nie trzeba planować dalekich wypraw, aby załatwić wiele codziennych spraw. Wystarczy skorzystać z infrastruktury dostępnej w tej części miasta.
Warto podkreślić, że połączenie dogodnej komunikacji, dostępu do placówek edukacyjnych oraz bliskości dużego centrum handlowego to zestaw atutów, który szczególnie dobrze odpowiada potrzebom współczesnych rodzin.
MIESZKANIE IDEALNE DLA RODZINY!
Prezentowana nieruchomość to propozycja, którą zdecydowanie warto rozważyć, poszukując mieszkania dla rodziny.
Powierzchnia 61,30 m², trzy oddzielne pokoje, osobna kuchnia, łazienka z WC oraz duży balkon zapewniają wiele możliwości zagospodarowania przestrzeni.
Każdy domownik może mieć tutaj swoje miejsce, a dodatkowy pokój może być wykorzystany w zależności od aktualnych potrzeb rodziny.
Dla młodych rodziców może to być wygodne mieszkanie z oddzielnym pokojem dziecięcym. Dla rodziny z dwójką dzieci możliwość stworzenia dwóch niezależnych pokoi dla najmłodszych. Dla osób pracujących zdalnie przestrzeń na komfortowy gabinet, bez konieczności rezygnowania z pozostałych funkcji mieszkania.
Mieszkanie może również zainteresować osoby starsze lub nabywców, którzy poszukują lokalu na parterze, bez konieczności codziennego pokonywania schodów. Jest to niewątpliwa wygoda w codziennym użytkowaniu.
Niezależnie od tego, czy szukają Państwo swojego pierwszego mieszkania, większej przestrzeni dla powiększającej się rodziny, czy nieruchomości z potencjałem aranżacyjnym, ta propozycja daje wiele możliwości.
DLACZEGO WARTO ZAINTERESOWAĆ SIĘ TĄ OFERTĄ?
Najważniejsze atuty nieruchomości to:
atrakcyjna lokalizacja w Olsztynie przy ulicy Mieczysława Orłowicza 17,
powierzchnia użytkowa 61,30 m²,
trzy niezależne pokoje,
oddzielna kuchnia,
duży balkon z wyjściem z największego pokoju,
mieszkanie położone na parterze,
przynależna piwnica o powierzchni 2,80 m²,
wysokość pomieszczeń około 2,60 m,
okna PCV,
brak podzielników kosztów ogrzewania na grzejnikach,
bliskość ulicy Synów Pułku,
dogodna komunikacja z pozostałymi częściami Olsztyna,
dostęp do szkół podstawowych i infrastruktury edukacyjnej,
dogodny dostęp do Galerii Warmińskiej,
rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa w okolicy,
funkcjonalny układ pomieszczeń, idealny dla rodziny.
ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ!
Jeżeli poszukują Państwo mieszkania, które łączy funkcjonalny układ, trzy niezależne pokoje, dodatkową przestrzeń w postaci dużego balkonu oraz lokalizację zapewniającą wygodę codziennego życia, ta oferta zdecydowanie zasługuje na uwagę.
Nieruchomości z trzema oddzielnymi pokojami, położone w dobrze skomunikowanych częściach miasta, cieszą się zainteresowaniem szczególnie wśród rodzin poszukujących wygodnego miejsca do życia.
Tutaj wszystko, co ważne na co dzień, znajduje się w dogodnym zasięgu komunikacja miejska, szkoły, sklepy, punkty usługowe oraz Galeria Warmińska.
To miejsce, w którym można wygodnie zorganizować życie rodzinne, stworzyć przytulną przestrzeń do odpoczynku i cieszyć się udogodnieniami, jakie daje życie w mieście.
Nie zwlekaj! Być może właśnie tutaj znajduje się mieszkanie, którego od dawna szukasz.
Serdecznie zapraszamy do kontaktu, uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.
Przekonaj się osobiście o potencjale tego mieszkania i jego doskonałym położeniu!
Zapraszamy serdecznie!

Zapraszam serdecznie do kontaktu:
Dunajscy Nieruchomości
biuro @ dunajscy . pl
w w w . dunajscy . pl
Oddział Olsztyn: ul. Głowackiego 13/15 lokal 2a
Oddział Ostróda: ul. Piastowska 4 lokal 86
Oddział Mława: ul. Warszawska 1
Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 Kodeksu Cywilnego.
Właścicielem ogłoszenia oraz poszczególnych jego elementów jest ANNA DUNAJSKA DUNAJSCY NIERUCHOMOŚCI oraz podmioty z nim współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody ANNA DUNAJSKA DUNAJSCY NIERUCHOMOŚCI lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej "
Dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń zamawiających. Zdjęcia i opisy w tej prezentacji objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.
Pośrednik nie odpowiada za ewentualne błędy lub nieaktualność ogłoszenia