ZAWARTA UMOWA PRZEDWSTĘPNA- ZOSTAŁ WPŁACONY ZADATEK!
Prezentuje na sprzedaż trzypokojowe mieszkanie wykończone pod klucz, w wysokim standardzie.
Mieszkanie od nowości nie jest zamieszkałe.
Lokal znajduje się na 3 piętrze w nowym budynku trzypiętrowym z 2026 roku, wyposażonym w cichobieżną windę, przy ul. Ks. R. Bilitewskiego 8, na nowym Osiedlu Magnolia kolejnym etapie kameralnej inwestycji na osiedlu Generałów.
W cenie sprzedaży otrzymujesz:
- komórkę lokatorską,

- wykończenie pod klucz.

Do ceny sprzedaży należy doliczyć opłatę za miejsce postojowe w hali garażowej za 40 000 zł- zakup obligatoryjny.
Łączna cena sprzedaży 640 000zł brutto (cena obejmuje całkowite wykończenie mieszkania, miejsce postojowe w hali garażowej, komórkę lokatorską).
Miejsce postojowe znajduję się na poziomie minus jeden, bezpośredni zjazd windą.
Nabywa się wyłączne prawo do korzystania z miejsca postojowego- zatem podlega kredytowaniu jeśli będziesz ubiegać się o kredyt hipoteczny na zakup przedmiotowego lokalu mieszkalnego.

Najważniejsze atuty:
- kompaktowy i wygodny układ pomieszczeń,

- zachodnia wystawa okien, dająca przyjemne, naturalne światło po południu,

- staranne i solidne wykończenie z dbałością o detale,

- wysokiej jakości materiały,

- klimatyzacja,

- piwnica o powierzchni 3,14 m² (wliczona już w cenę sprzedaży)

- kameralny, trzypiętrowy budynek (tylko dwie klatki schodowe).

Mieszkanie jest nowe, nigdy nie było zamieszkałe, co zapewni Tobie poczucie świeżości i nowego startu.
Ważne:
Przy zakupie nie płacisz podatku PCC 2% sprzedający jest płatnikiem VAT i wystawia fakturę VAT, dzięki czemu transakcja jest z tego podatku zwolniona.

PODSTAWOWE INFORMACJE O MIESZKANIU.
Mieszkanie położone jest na III piętrze w trzypiętrowym budynku z 2026 roku, wyposażonym w cichobieżną windę.
Wykończenie mieszkanie właśnie dobiegło końca.
A póki co zdjęcia widoczne w ogłoszeniu pochodzą z mieszkania już wcześniej wykończonego i już sprzedanego celem opublikowania tych zdjęć jest pokazanie Tobie standardu.

Zapraszam również do obejrzenia wirtualnego spaceru:  

Wirtualny spacer wykonałam w mieszkaniu już sprzedanym i tutaj go publikuję- by pokazać jakość wykonania.
Oferta sprzedaży na wyłączność.
Współpraca z deweloperem / inwestorem:
Link dewelopera
STANDARD WYKOŃCZENIA.

Mieszkanie jest wykończone z najwyższą starannością.
Zakres wykończenia:
- panele z v-fugą Quick Step,
- drzwi wewnętrzne bezprzylgowe,
- kuchnia w pełnej zabudowie pod wymiar (akrylux, kolor cappuccino),
- komplet sprzętu AGD: zmywarka 60 cm, lodówka, piekarnik, mikrofalówka, płyta indukcyjna, okap,
- wygładzone ściany (tynk Flügger) i farby odporne na zabrudzenia Flügger,
- łazienka płytki Tubądzin, kompletnie wykończona, wyposażona w prysznic;
- przedpokój z szafą w zabudowie,
- w łazience szafki z zabudowie pod umywalką oraz nad wc, podwieszany sufit,
- w przedpokoju oraz w części aneksu kuchennego oświetlenie sufitowe: tuby.

POWIERZCHNIA I UKŁAD 45,57 m².
Do oferty dołączyłam rzut 2D.
W skład mieszkania wchodzą następujące pomieszczenia:
- pokój dzienny z aneksem kuchennym 20,81 m² (z wyjściem na balkon 6,38 m²),

- sypialnie- 8,39m2 oraz 7,79 m²,

- przedpokój 5,27 m²,

- łazienka 3,66 m².

Dodatkowo:
- piwnica 3,14 m² (w cenie),

- miejsce postojowe w hali garażowej dodatkowo płatne 40 000zł.

Mieszkanie jest jednostronne, z wystawą okien na zachód, wyposażone w okna PCV trzyszybowe oraz połaciowe.
Nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów finansowych wystarczy umeblować w meble ruchome, wstawić pralkę, dokupić trzy lampy sufitowe i można zamieszkać.

STAN PRAWNY I OPŁATY- pełna własność, księga wieczysta bez obciążeń,

- jeden właściciel,

- założona wspólnota mieszkaniowa,

- zarządca: DW DOM.

Czynsz:
- czynsz podstawowy ok. 350 zł,

- z zaliczkami (2 osoby) ok. 520 zł,

- koszt śmieci: 11,70 zł / 1 m zużytej wody.

Media:
- prąd Energa Obrót SA,

- ogrzewanie miejskie MPEC.

LOKALIZACJA
Osiedle Magnolia (część osiedla Generałów) to spokojna i zadbana część Olsztyna, dobrze skomunikowana z resztą miasta, a jednocześnie blisko natury.
W pobliżu znajdziesz:
- sklepy (Żabka, Biedronka), Galerię Warmińską i usługi,

- przystanki autobusowe i tramwajowe,

- szybki dojazd do centrum i Uniwersytetu Warmińsko-Mazurskiego,

- szkoły i przedszkola,

- tereny spacerowe, rowerowe, las,

- jezioro Kortowskie ok. 2,7 km.

Szukasz świeżo wykończonego mieszkania, w którym wszystko jest przemyślane i gotowe do zamieszkania, w spokojnym miejscu z dobrą infrastrukturą?
Ta oferta może być dokładnie tym, czego szukasz.

Zapraszam do kontaktu:
Lidia Kempka
nr licencji PFRN 26089
tel.  
e-mail:  

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.
Wizualizacje i grafiki zostały przygotowane z wykorzystaniem narzędzi sztucznej inteligencji.

Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Warmia Brokers Nieruchomości Lidia Kempka lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Warmia Brokers Nieruchomości Lidia Kempka lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Warmia Brokers Nieruchomości Lidia Kempka w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )