Na sprzedaż: 3-pokojowe mieszkanie przy ul. Mroza 19, Olsztyn dzielnica Jaroty, z dużym balkonem, klimatyzowane, z windą i możliwością zakupu aż dwóch miejsc parkingowych. Budynek z 2012r.

To mieszkanie jest nowoczesne, bardzo funkcjonalne i wyjątkowo przyjemne w codziennym życiu. Jasne wnętrza, świetny układ, duże przeszklenia oraz przemyślane zabudowy sprawiają, że od progu czuć tutaj komfort i przestrzeń. To idealna propozycja dla rodzin, par lub osób, które szukają gotowego mieszkania bez konieczności przeprowadzania większych remontów.

Podstawowe informacje:
- powierzchnia użytkowa: 59,33 m² + piwnica 5,46 m²,
- piętro: 2/4,
- budynek z windą,
- rok budowy: 2012 r.,
- nowa technologia budownictwa,
- 3 pokoje: salon z aneksem kuchennym + 2 niezależne pokoje,
- duży balkon,
- klimatyzacja zamontowana w salonie,
- ekspozycja: południowy zachód,
- mieszkanie narożne,
- stan prawny: pełna własność,
- osiedle ogrodzone, ze szlabanem,
- dla mieszkańców dostępna wspólna rowerownia/pomieszczenie gospodarcze na poziomie piwnic,\
- możliwość zakupu dwóch miejsc parkingowych: miejsce w hali garażowej 40 000 zł oraz miejsce naziemne 20 000 zł,
- dodatkowo miejsca ogólnodostępne dla mieszkańców i gości.

Układ i przestrzeń
Centralną część mieszkania stanowi przestronny salon z aneksem kuchennym i wyjściem na duży balkon. To wnętrze, które naturalnie łączy funkcję wypoczynkową, jadalnianą i kuchenną, pozostając jednocześnie bardzo komfortowe i ustawne. Duże okna balkonowe doskonale doświetlają całe mieszkanie, dzięki czemu przestrzeń wydaje się jeszcze większa i bardziej otwarta. Dodatkowym atutem jest zamontowana w salonie klimatyzacja, która znacząco podnosi komfort życia szczególnie w cieplejszych miesiącach.

Aneks kuchenny wyposażony został w zadbane meble oraz sprzęty AGD: lodówkę, piekarnik, zmywarkę, designerski okap oraz płytę indukcyjną. Prawdziwym wyróżnikiem tej przestrzeni jest duża wyspa kuchenna z efektownymi przeszkleniami od strony salonu nowoczesna, elegancka i niezwykle praktyczna w codziennym użytkowaniu.

W przedpokoju znajduje się pojemna szafa wnękowa, lustro oraz wygodne siedzisko, które podnosi komfort codziennego funkcjonowania i tworzy bardzo estetyczne pierwsze wrażenie po wejściu do mieszkania.

Pokój dziecięcy pozostaje nieumeblowany, co daje przyszłym właścicielom pełną swobodę aranżacji według własnych potrzeb może stać się pokojem dziecka, gabinetem lub dodatkową sypialnią.

Sypialnia została bardzo dobrze zaprojektowana pod względem przechowywania. Znajduje się tu duża zabudowa z licznymi półkami, szufladami oraz drążkami, a także praktycznie wydzielonym miejscem na suszarkę elektryczną. W mieszkaniu pozostaje również łóżko.

Łazienka utrzymana jest w dobrym stanie technicznym i wizualnym. Znajduje się tu spora wanna, umywalka, lustro, pralka oraz praktyczne otwarte półki zapewniające wygodne przechowywanie.

Mieszkanie jest bardzo ustawne, a dzięki narożnemu układowi i dużym przeszkleniom sprawia wrażenie większego niż wskazuje metraż.

Standard i wykończenie
Mieszkanie jest zadbane i gotowe do zamieszkania. W ostatnim czasie wykonano szereg prac podnoszących komfort użytkowania, m.in.: wymieniono panele podłogowe, zakupiono nową lodówkę, wymieniono armaturę łazienkową.

Na dodatkową uwagę zasługują:
- nowoczesne oświetlenie w całym mieszkaniu pozostaje dla nowych właścicieli,
- funkcjonalna i bardzo estetyczna wyspa kuchenna,
- duże przeszklenia zapewniające świetne doświetlenie,
- klimatyzacja w salonie,
- zabudowy stałe gwarantujące dużo miejsca do przechowywania,
- nowoczesny, spójny charakter wnętrz,
- rozkładana kanapa pozostająca w salonie,
- mieszkanie bardzo dobrze utrzymane i użytkowane z dbałością.

Budynek i otoczenie
Mieszkanie znajduje się na 2. piętrze w nowoczesnym budynku z 2012 roku, wyposażonym w windę.

Osiedle jest ogrodzone i zabezpieczone szlabanem, co zapewnia mieszkańcom poczucie prywatności i bezpieczeństwa.

Dodatkowym atutem jest możliwość zakupu dwóch miejsc parkingowych jednego w hali garażowej oraz drugiego naziemnego. To ogromna wygoda zarówno dla rodzin posiadających dwa samochody, jak i osób myślących przyszłościowo o dodatkowej wartości nieruchomości. Jednocześnie zakup miejsc nie jest obowiązkowy, co daje pełną elastyczność przyszłemu właścicielowi.

Dla mieszkańców dostępna jest również wspólna rowerownia/pomieszczenie gospodarcze.

Lokalizacja
Jaroty to jedna z najbardziej cenionych i najlepiej rozwiniętych części Olsztyna idealna do życia zarówno dla rodzin, jak i osób ceniących wygodę codziennego funkcjonowania.
W najbliższej okolicy znajdują się: przystanki autobusowe i tramwajowe, sklepy i punkty usługowe, Biedronka, Lidl oraz centra handlowe, szkoły, przedszkola i żłobki, restauracje i pizzerie, place zabaw, siłownie i kluby fitness, ścieżki rowerowe i tereny spacerowe, szybki dojazd do Galerii Warmińskiej oraz UWM, liczne tereny zielone i rekreacyjne.

Opłaty administracyjne:
Bardzo niski czynsz: ok. 450 zł miesięcznie plus fundusz remontowy: ok. 62 zł.
Zarządca budynku: ARBET.
Mieszkanie ciepłe, corocznie generuje zwroty między 600-800 zł.

To mieszkanie łączy nowoczesność, funkcjonalność i świetną lokalizację.
Jest jasne, bardzo ustawne i daje poczucie przestrzeni, którego często brakuje nawet w większych metrażach. To miejsce, do którego po prostu chce się wracać.

Zapraszam na prezentację warto zobaczyć je na żywo i poczuć klimat tego wnętrza osobiście.

Pomagamy w uzyskaniu finansowania
Współpracujemy z doświadczonymi doradcami kredytowymi przeprowadzimy Cię przez cały proces zakupu kompleksowo i bezpiecznie.

Oferta dostępna wyłącznie w Happy House Agencja Nieruchomości.
Zapraszamy również do współpracy inne biura.

Zapraszam na prezentację w wyznaczonych dniach pokazowych rezerwacja godziny telefonicznie.
Opiekun oferty:
Agnieszka Tessar
tel.  

To ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu prawa art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Informacje dotyczące nieruchomości są własnością Agencji Nieruchomości Happy House oraz podmiotów współpracujących. Wykorzystywanie lub rozpowszechnianie ich bez pisemnej zgody autora jest naruszeniem praw autorskich i może skutkować odpowiedzialnością prawną.
Powyższe materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Agencja Nieruchomości Happy House lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz.U. z 2003 r. Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )