REZERWACJA! REZERWACJA!
Warmia Brokers prezentuje na sprzedaż trzypokojowe mieszkanie, świeżo wykończone, od nowości nie zamieszkałe, znajdujące się w budynku z 2025 roku, z cichobieżną widną, przy ul. Bilitewskiego 10, na nowym Osiedlu Magnolia (kolejny etap inwestycji).

Atuty: kompaktowe, przemyślany układ, wystawa zachodnia, precyzyjnie wykończone, solidnie, z dbałością o detale, z wysokiej jakości materiałów, od zakończenia prac wykończeniowych nie zamieszkałe; mieszkanie jest wyposażone w klimatyzację; duża piwnica o pow. 9,01m2; kameralny budynek (trzypiętrowy, dwuklatkowy).
Uwaga! Przy zakupie nie płacisz podatku PCC 2%. Sprzedający jest płatnikiem podatku VAT, wystawia FA na zakup lokalu mieszkalnego wraz ze związanymi z nim prawami, w związku z tym zakup jest zwolniony z podatku PCC 2%

PODSTAWOWE INFORMACJE O LOKALU MIESZKALNYM.
Mieszkanie usytuowane jest na II piętrze w trzypiętrowym budynku z 2025 roku, z cichobieżną windą.
W ramach udziału w częściach wspólnych budynku właścicielowi przysługuje wyłączne prawo do korzystania z zewnętrznego miejsca postojowego numer 23 (wliczone w cenę sprzedaży).

INFORMACJE O UKŁADZIE ORAZ O STANDARDZIE WYKOŃCZENIA.
Mieszkanie wykończone jest z najwyższą starannością, na podłogach panele z v-fugą marki Quick Step, wyposażone w drzwi DRE Premium bezprzylgowe; kuchnia w akryluksie kolor cappucino, w pełnej zabudowie pod wymiar (sprzęt AGD: zmywarka o szer. 60cm, lodówka, piekarnik, okap, mikrofalówka, płyta indukcyjna). Ściany wygładzone (tynk marki Flugger), pomalowane farbą odpornej na zabrudzenia marki Flugger, łazienka wyposażona w wannę o długości 170cm, płytki wysokiej jakości Tubądzin; przedpokój wyposażony w szafę w zabudowie w białym połysku.
Mieszkanie o pow. użytkowej 47,97M2 składa się z:
- pokoju dziennego z aneksem kuchennym o pow. 19,42 m2, z pokoju dziennego jest wyjście na balkon o pow. 5,72m2
- dwóch sypialni o pow. 7,92 m2 i 10,76 m2,
- przedpokoju o pow. 5,63 m2 oraz
- łazienki z wc o pow. 4,22 m2.
Dokładny układ pomieszczeń przedstawiam Tobie na rzucie 3D, załączonym do zdjęć w niniejszej ofercie.
Do lokalu mieszkalnego przynależy piwnica o pow. 9,01 m2 (wliczona w cenę sprzedaży).
Do Twojej wyłącznej dyspozycji będzie również miejsce postojowe zewnętrzne oznaczone numerem 23 (wliczone w cenę sprzedaży mieszkania), znajdujące się przy budynku.

Zapraszam na spacer po nieruchomości:  

Mieszkanie jednostronne z wystawą okien na zachód. W całym mieszkaniu okna PCV trzyszybowe.
Mieszkanie nie wymaga ponoszenia nakładów finansowych. Wystarczy jedynie wstawić meble, pralkę i już możesz zamieszkać.

STAN PRAWNY I OPŁATY.
Mieszkanie własnościowe, z założoną księgą wieczystą, wolne od obciążeń i praw osób trzecich (stan prawny w kw bez zastrzeżeń), jeden właściciel.
Założona wspólnota.
Budynkiem administruje zarządca: DW DOM.
Czynsz do zarządcy:
czynsz podstawowy: 340,03 zł niezależny od ilości osób zamieszkujących mieszkanie
do opłat należy doliczyć zaliczki na wodę ciepłą i zimną, ścieki oraz śmieci.
Koszt za śmieci wynosi 11,70zł / za jeden metr sześcienny zużytej wody.
Czynsz z zaliczkami na wodę i śmieci na dwie osoby wynosić będzie ok. 520 zł.
Media dodatkowo płatne według indywidualnego zużycia tj. prąd wg stawki Energa Obrót SA.
Ogrzewanie miejskie MPEC.

LOKALIZACJA.
Budynek przy ul. Bilitewskiego 10 znajduje na tzw. Osiedlu Magnolia (w części dzielnicy Generałów)- jest to zadbana i spokojna część Olsztyna i dobrze skomunikowana z pozostałą częścią Olsztyna.
Idealne miejsce dla osób, które chcą połączyć komfort życia w mieście i jednocześnie być blisko natury (jez. Kortowskie ok. 2,7km).
W pobliżu liczna infrastruktura: sklep osiedlowy Żabka, nieco dalej Biedronka, Galeria Warmińska, studio kosmetyczne etc.
Dogodna komunikacja przystanki autobusowe w odległości kilku minut pieszo, i kilkunastu minut do przystanku tramwajowego, szybki dojazd do centrum miasta i Uniwersytetu Warmińsko-Mazurskiego,
w pobliżu szkoły i przedszkola,
zieleń i rekreacja trasy spacerowo-rowerowe w pobliżu budynku, las.

Szukasz świeżo wykończonego trzypokojowego mieszkania z wygodnym układem i w wysokim standardzie, blisko wszelkiej infrastruktury? To ta oferta sprzedaży myślę, że przypadnie Tobie do gustu. Polecam! Zapraszam!
Kontakt:
Lidia Kempka
nr licencji 26089
tel kom.  
mail:  


Zapraszamy do bezpłatnego skorzystania z usług doradców kredytowych, z którymi współpracujemy od lat.
Z pewnością pomogą uzyskać najlepszy kredyt na rynku!

Oferta sprzedaży lokalu mieszkalnego jest dostępna wyłącznie w naszym biurze - Warmia Brokers.
Współpracujemy również z innymi agencjami nieruchomości.
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego i ma jedynie charakter informacyjny.
Właścicielem ogłoszenia oraz poszczególnych jego elementów jest Warmia Brokers Nieruchomości oraz podmioty z nim współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Warmia Brokers Nieruchomości lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )