SUPER OFERTA! Idealna lokalizacja gotowiec inwestycyjny w centrum Olsztyna!

Warmia Brokers prezentuje na sprzedaż gotowy produkt inwestycyjny zlokalizowany w ścisłym centrum miasta przy ul. Grunwaldzkiej 39 w Olsztynie. Nieruchomość znajduje się na drugim piętrze (trzecia kondygnacja) w zadbanej kamienicy.

Lokal kilka lat temu przeszedł generalny remont i został urządzony w jasnej, neutralnej stylistyce, co zwiększa jego uniwersalny charakter. Mieszkanie składa się z:
- sześciu niezależnych pokoi (każdy zamykany na klucz),
- dwóch łazienek,
- aneksu kuchennego.

Funkcjonalny układ pomieszczeń sprawia, że lokal idealnie sprawdza się jako bezpieczna i stabilna forma lokaty kapitału!

Aktualnie nieruchomość generuje dochód na poziomie ok. 6 000 zł miesięcznie!
-3 pokoje są wynajmowane długoterminowo,
-3 pokoje funkcjonują w systemie wynajmu krótkoterminowego.

To doskonała propozycja zarówno dla inwestora, jak i osoby poszukującej nieruchomości o wysokim potencjale dochodowym.

Budynek usytuowany w centrum miasta, tuż przy olsztyńskiej starówce, 250 m od dworca zachodniego, nieopodal urokliwego parku podzamcze oraz jeziora Długiego, gdzie znajdziemy promenadę dookoła akwenu. Osiedle Grunwaldzkie jest bardzo dobrze skomunikowane ze wszystkimi dzielnicami Olsztyna, w pobliżu znajduję się szereg punktów handlowo-usługowych, co z pewnością ułatwia codzienne życie. Dla studentów dodatkowym plusem będzie łatwy dojazd do Uniwersytetu Warmińsko-Mazurskiego. Kampus studencki oddalony jest o 3 kilometry od potencjalnego miejsca zamieszkania.

Powierzchnia użytkowa mieszkania wynosi 71,2 m2, w którego skład wchodzą :
- 3 pokoje po stronie północno - wschodniej, o pow. : 5,9 m2, 8 m2 oraz 10 m2
- 3 pokoje po stronie południowo - zachodniej, każdy o identycznej powierzchni liczącej 8,5 m2
- dwie oddzielne łazienki, każda z prysznicem oraz toaletą, o pow. : 1,7 m2 i 2,2 m2
- otwarta kuchnia o pow. 2,6 m2 z południowo - zachodnią ekspozycją słoneczną, wyposażona w zabudowę kuchenną, płytę indukcyjną, zlew, zmywarkę, lodówkę z zamrażarką oraz mikrofalówkę.

Do mieszkania przynależy piwnica. Z tyłu budynku są miejsca postojowe (parking niestrzeżony) wyłącznie do użytku mieszkańców kamienicy.

Lokal posiada założoną księgę wieczystą. Budynek administrowany przez wspólnotę mieszkaniową. Opłaty eksploatacyjne do zarządcy wynoszą ok. 1046,74 zł i obejmują zaliczki na fundusz remontowy (178 zł), administrację, eksploatację, konserwację oraz za ogrzewanie (CO miejskie). Zużycie wody, wywóz śmieci oraz gaz, są naliczane według zużycia. Prąd jest oddzielnie płatny.
Woda podgrzewana jest piecem gazowym, który znajduję się w łazience.

Zadzwoń i umów się na prezentację!

Zapraszam!
Kontakt:
Małgorzata Prusik
nr licencji 31207
tel. kom.  


Zapraszam do bezpłatnego skorzystania z usług doradców kredytowych, z którymi współpracujemy od lat! Zapewnią Tobie opiekę i z pewnością pomogą uzyskać najlepszy kredyt na rynku!

Współpracujemy z innymi biurami nieruchomości i pośrednikami.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie informacji uzyskanych od właściciela nieruchomości.
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego i może ulegać zmianie.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )