Warmia Brokers prezentuje na sprzedaż komfortowe, nowocześnie wykończone dwupokojowe mieszkanie o powierzchni użytkowej 48,9 m2 z przestronnym balkonem, z którego roztacza się widok na zieleń.

Lokal znajduje się na czwartym piętrze ośmiokondygnacyjnego budynku oddanego do użytku w 2014 roku. Inwestycja Versal zlokalizowana jest przy ul. Armii Krajowej 3, w bezpośrednim sąsiedztwie jeziora Kortowskiego, w pobliżu plaży miejskiej przy jeziorze Ukiel oraz urokliwej starówki.
Dzięki doskonałemu położeniu oraz wysokiemu standardowi wykończenia, mieszkanie spełni oczekiwania nawet najbardziej wymagających klientów.
Dodatkowo obecność terenów zielonych oraz tras rowerowych sprawia, że to mieszkanie też docenią osoby preferujące aktywny wypoczynek.
To idealna propozycja zarówno do zamieszkania dla singli, pary, czy też małżeństwa jak i jako inwestycja pod wynajem, zarówno długoterminowy, jak i krótkoterminowy.

Zapraszam do szczegółowego zapoznania się z ofertą!

Mieszkanie zostało wykończone z dbałością o każdy detal, w spójnej i ciepłej dla oka kolorystyce. W salonie i sypialni na podłodze położone są panele, natomiast w holu, łazience i kuchni funkcjonalne płytki.

Kuchnia jest świeżo po modernizacji wygląda jak nowa i nie nosi śladów użytkowania! Wyposażona została w eleganckie meble w stałej zabudowie z dużą ilością miejsca do przechowywania oraz nowoczesne sprzęty AGD: lodówkę z zamrażarką, zmywarkę, płytę indukcyjną i piekarnik (wszystko pozostaje na wyposażeniu mieszkania).

W przedpokoju znajduje się pojemna szafa w zabudowie, zapewniająca sporo miejsca na przechowywanie.

Okna oraz balkon (z wyjściem zarówno z salonu, jak i sypialni) wychodzą na południe jedną z najbardziej pożądanych ekspozycji słonecznych. Dzięki temu mieszkanie przez cały dzień jest jasne i przytulne.

Całość jest w bardzo dobrym stanie technicznym gotowe do wprowadzenia bez żadnych nakładów!

Atuty nieruchomości:
Prestiżowe osiedle mieszkanie znajduje się w tylnej części budynku, z dala od ulicznego zgiełku, co zapewnia ciszę i komfort, a jednocześnie szybki dostęp do centrum miasta.
Przemyślany układ salon z aneksem kuchennym stanowi wygodną strefę dzienną, a oddzielna sypialnia pozwala na spokojny wypoczynek.
Przestronna łazienka z wanną, zabudową meblową i pralką.
Duży, klimatyczny balkon dzięki położeniu na 4. piętrze nie docierają tu odgłosy z patio. Z obu pokoi jest na niego wyjście.
Południowa ekspozycja gwarantuje świetne nasłonecznienie przez cały dzień.
Ponadczasowa aranżacja wnętrze zostało zaprojektowane z użyciem wysokiej jakości materiałów, co sprawia, że mieszkanie prezentuje się elegancko i nowocześnie.
Dwa place zabaw na terenie inwestycji dla młodszych i starszych dzieci.

Osiedle Versal to nowoczesny kompleks mieszkaniowo-usługowy. Dużym udogodnieniem jest obecność sklepów i punktów usługowych w budynku, m.in. sklep spożywczy Żabka.

Mieszkanie posiada powierzchnię użytkową 48,9 m2, w której skład wchodzi :
Pokój dzienny z aneksem kuchennym
Sypialnia
Łazienka
Przedpokój

Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 1,2 m²(nie wliczona do powierzchni użytkowej nieruchomości, wliczona do ceny mieszkania ) zlokalizowana na poziomie -1, dostępna bezpośrednio windą
Przed budynkiem znajduje się parking zamknięty szlabanem, dostępny wyłącznie dla mieszkańców. Do dyspozycji mieszkańców przewidziano 135 miejsc postojowych.

Stan prawny:
Mieszkanie stanowi odrębną własność z założoną księgą wieczystą
Jeden właściciel
Zarządcą budynku jest: BOWM Jan Tawkin

Koszty utrzymania:
Czynsz podstawowy 476,60 zł (z czego 30,06 zł jest opłatą na fundusz remontowy, z opłatą stałą za energię cieplną oraz z zaliczkami na : administrację, eksploatację, koszty zmienne centralnego ogrzewania)
Opłaty według zużycia:
Zaliczka na odprowadzenie ścieków : 61,69 zł
Zaliczka na podgrzanie wody : 70,40 zł
Zaliczka na zimną wodę użytkową : 44,99 zł
Zaliczka opłaty za gospodarowanie odpadami komunalnymi : 80,73 zł

Ogrzewanie oraz ciepła woda dostarczane są z sieci miejskiej.
Obecnie czynsz dla trzyosobowej rodziny wynosi 734,41 zł zł/miesiąc.

Lokalizacja idealna do życia!
Nieruchomość położona jest w centrum Olsztyna, a jednocześnie w zielonej, spokojnej okolicy w pobliżu jezior, parków i tras rowerowych oraz spacerowych.

W pobliżu znajdziesz:
sklepy osiedlowe, piekarnię, restauracje, punkty usługowe, przychodnię oraz szpital
żłobek, przedszkole, szkoły oraz Uniwersytet Warmińsko-Mazurski
Dworzec PKP Olsztyn Zachodni
olsztyńską starówkę
Plażę Miejską i jezioro Ukiel
przystanki komunikacji miejskiej szybki dojazd w każdy rejon miasta

Zapraszam na prezentację!

Kontakt:
Małgorzata Prusik
nr licencji 31207
tel. kom.  


Dodatkowo pomagamy w sprzedaży Twojej nieruchomości oraz w uzyskaniu bezpiecznego kredytu na zakup wymarzonego domu.

Oferta sprzedaży jest dostępna wyłącznie w naszym biurze - Warmia Brokers.
Współpracujemy również z innymi agencjami nieruchomości.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )