Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowego, dwupoziomowego lokalu mieszkalnego o powierzchni całkowitej 176,19 m, położonego na kameralnym osiedlu Koliber.

Ta nieruchomość oferuje doskonałe połączenie funkcjonalności, przestronności oraz malowniczej lokalizacji na skarpie, która zapewnia przepiękne widoki.

Charakterystyka nieruchomości

Lokal mieszkalny znajduje się w nowoczesnym budynku w zabudowie szeregowej z 2021 roku, wykonanym w technologii tradycyjnej.

Nieruchomość składa się z:

* Powierzchni mieszkalnej rozplanowanej na dwóch poziomach:

Parter:

- Salon z aneksem kuchennym (25,37 m) z bezpośrednim wyjściem na duży balkon.

- Sypialnia (12,36 m).

- WC (3,16 m).

- Komunikacja (8,45 m) i wiatrołap (10,85 m).

- Garaż (22,97 m).

Kondygnacja -1:

- Dwa pomieszczenia (25,14 m i 12,14 m) z możliwością adaptacji na dodatkowe sypialnie, biuro czy strefę rozrywki. Jedno z nich posiada wyjście na ogród.

- Łazienka (5,77 m).

- Komunikacja (30,33 m).

- Pomieszczenie gospodarcze, WC (3,24 m).

- Magazynek (16,41 m).

RAZEM 176,19 m

* Przynależnego ogródka o powierzchni ok. 100 m, idealnego do własnej aranżacji, z wyjściem bezpośrednio z salonu.

* Miejsca postojowego tuż przy posesji.

Charakterystyka budynku

Budynek został zaprojektowany z myślą o komforcie użytkowników:

- Wyposażony w okna trzyszybowe marki FAKRO, brama garażowa firmy Hormann, oraz antywłamaniowe drzwi wejściowe.

- Ogrzewanie podłogowe zasilane przez gazowy kocioł kondensacyjny BOSCH.

- Przyłącza miejskie (wodociągowe, kanalizacyjne, energetyczne, gazowe), niezależne media dla każdego lokalu.

- Budynek wybudowany z bloczka silikatowego 18 cm, styropian 15 cm.

- Dach pokryty dachówką, pełna izolacja termiczna i akustyczna.

Nieruchomość oferowana jest w stanie deweloperskim, co daje nowym właścicielom możliwość wykończenia według własnych potrzeb i gustu.

Możliwości aranżacyjne

Dzięki funkcjonalnemu rozkładowi lokal może być przystosowany jako:

- Dwupoziomowe mieszkanie dla dużej rodziny.

- Dwa niezależne lokale mieszkalne.

- Przestrzeń mieszkalna wraz z miejscem na prowadzenie działalności gospodarczej.

- Wygodne miejsce do prowadzenia nieuciążliwej działalności gospodarczej

- Inwestycja pod wynajem (2 lokale pod wynajem)

Lokalizacja

Osiedle Koliber to wyjątkowe miejsce, które łączy spokój z wygodą. W najbliższej okolicy znajdziesz:

- Park Zacisze z fontanną, ławeczkami i alejkami spacerowymi.

- Malownicze jezioro Bartąg, idealne na spacery i rekreację.

- Nowoczesny pasaż handlowy z szeroką ofertą sklepów i punktów usługowych.

- Placówki edukacyjne i miejsca rekreacyjne.

Osiedle jest doskonale skomunikowane z centrum miasta oraz innymi jego częściami, co czyni lokalizację idealną dla osób szukających ciszy, ale nie chcących rezygnować z wygód miejskiego życia.

Dlaczego warto?

- Przepiękna okolica, piękne usytuowanie, na skarpie.

- Niska energochłonność i koszty utrzymania.

- Możliwość personalizacji wnętrza.

- Kameralne osiedle w otoczeniu zieleni.

- Duża funkcjonalność oraz możliwości adaptacyjne.

Więcej zdjęć, plany nieruchomości oraz wirtualny spacer znajdą Państwo na stronie naszego biura.

Zadzwoń już teraz, aby umówić się na prezentację i na własne oczy przekonać się, że ta nieruchomość spełni Twoje oczekiwania.

Więcej informacji pod numerem telefonu

  Andrzej Gut

Czy planujesz zakup tej nieruchomości, ale najpierw musisz sprzedać inną? Świetnie trafiłeś! Jesteśmy specjalistami od transakcji wiązanych i pomożemy Ci przejść przez każdy etap procesu, abyś mógł spać spokojnie. Zapraszamy!

Zapraszamy również do bezpłatnej konsultacji z naszymi doradcami kredytowymi, którzy z pewnością pomogą Ci znaleźć najlepszą ofertę kredytową na rynku. Więcej informacji pod wskazanym wyżej numerem telefonu.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest biuro GUT Nieruchomości oraz podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody biura GUT Nieruchomości lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości