REZERWACJA! REZERWACJA! Oferuję do najęcia nowoczesne, dwupokojowe mieszkanie, w bardzo dobrym standardzie, o pow. użytkowej 38,40 m2 zlokalizowane w nowym budynku z 2023 roku, przy ul. Jarockiej 21A, na Osiedlu Ostoja.
Mieszkanie jest rozkładowe, w pełni umeblowane oraz jasne. Lokal usytuowany jest na V piętrze w budynku z cichobieżną z windą, która zjeżdża aż do parkingu podziemnego, a do Twojej dyspozycji będzie miejsce numer 18.

Atuty: w pełni wyposażone, bardzo dobry standard, balkon 5,25 m2, winda, w cenie miejsce postojowe w garażu podziemnym i piwnica, jasne, od nowości jeszcze nie było zamieszkałe, blisko terenów zielonych i przystanków autobusowych i tramwajowych.
Właściciele dołożyli wszelkich starań, by mieszkało się tu przyjemnie i komfortowo.
Zapraszam do szczegółowego zapoznania się z ofertą!

Lokal mieszkalny składa się z następujących pomieszczeń:
- pokój dzienny z aneksem kuchennym o pow. 21,67 m2, z którego jest wyjście na balkon,
- sypialnia o pow. 10,03m2,
- łazienka wspólna z wc o pow. 3,98m2 oraz
- przedpokój o pow. 2,72m2.

Układ pomieszczeń przedstawiam Tobie na rzucie 3D.
Do Twojej dyspozycji pozostaje również piwnica o pow. 3,18 m2 (na poziomie minus jeden- dojeżdża winda)

Pokonując próg mieszkania, przywita Ciebie zgrabny przedpokój, z miejscem na powieszenie odzieży wierzchniej- są wieszaki oraz znajduje się tutaj szafa z lustrem, w której do Twojej dyspozycji jest drabina oraz deska do prasowania.
Po prawej stronie znajduję się jasna, nowoczesna łazienka, wyposażona w prysznic z niskim brodzikiem, pralkę oraz głęboką szafkę wnękową z półkami wraz z pojemną szufladą na pranie (zrobiłam zdjęcie).

Na wprost wejścia znajduje się salon. Cześć kuchenna jest "schowana", nie wchodzisz od razu na przysłowiowe garnki ;)
Aneks kuchenny jest w pełni wyposażony w sprzęt AGD tj. piekarnik elektryczny, płyta indukcyjna, lodówka, zmywarka, okap. Ponadto szafki cargo, wysuwane nerki na garnki, wysuwana szuflada pod zlewozmywakiem z pojemnikami do segregacji śmieci.
Z pokoju dziennego jest wyjście na balkon o pow. 5,25 m2, ekspozycja na wschód.
W sypialni znajduje się pojemna szafa w zabudowie: wyposażona w półki, drążek na płaszcze (specjalnie wymierzone), i niższy drążek.
Umeblowanie, które widoczne jest na zdjęciach pozostaje do Twojej dyspozycji. Dwie kanapy są z funkcją spania.
Jedynie drobne element dekoracyjne (poduszki, kwiatki w doniczkach etc) pochodzą z moich własnych zasobów.
Podłoga w części aneksu i w przedpokoju i oczywiście w łazience wykończona gresem, natomiast w salonie i sypialni - panele.

W cenę najmu wliczone jest korzystanie z podziemnego miejsca postojowego w hali garażowej.

Mieszkanie wolne od zaraz. Preferowany wynajem długoterminowy.

KOSZTY:
Na koszty miesięczne utrzymania mieszkania składa się:
- czynsz za wynajem: 1900 zł,
- dodatkowo zaliczka na opłaty eksploatacyjne do zarządcy: 352,64zł, która uwzględnia zaliczki na ogrzewanie, wynagrodzenie zarządcy i opłatę za halę garażową (35zł)
- opłata za fundusz remontowy 16,38zł
- plus opłaty za zużycie wody wg liczników (należy przyjąć za osobę około 70-80zł)
- plus opłata za wywóz nieczystości- w zależności od ilości zużytej wody, tj. 9,80 zł/ m3
- opłaty za zużycie prądu (na podstawie wystawionej FA)
- Internet we własnym zakresie.

*W przypadku wystąpienia niedopłat z tytułu zużycia mediów bądź zmiany wysokości czynszu przez administratora budynku Najemca pokrywa powstałą różnicę.

Wymagana kaucja zwrotna w wysokości 2.600 zł.

I trochę informacji o Osiedlu Ostoja :)
Tekst zaczerpnięty ze strony dewelopera.
"Osiedle Ostoja to zatopiony w zieleni zespół 6-ciopiętrowych budynków mieszkalnych wielorodzinnych o przestronnych klatkach schodowych, prostej i funkcjonalnej architekturze ekonomicznej i ekologicznej, dzięki zastosowaniu 3-szybowych okien i 20-sto centymetrowej izolacji cieplnej ścian.

Na terenie osiedla są ogólnodostępne miejsca postojowe zarówno dla Mieszkańców, jak i ich gości.
W terenie oprócz dróg i chodników, wykonają też ścieżkę rowerową, która skomunikuje inwestycję z planowanym parkiem miejskim i nowym układem komunikacyjnym do alei Sikorskiego. Dodatkowym udogodnieniem będą miejsca na parkingach dla rowerów. Na teren osiedla dostaniesz się więc na różne sposoby.
Znaczna część (minimum 30%) niespełna 5-hektarowego osiedla stanowić będzie powierzchnię biologicznie czynną, na której zaplanowali nowe nasadzenia drzew, a także krzewów. Zieleń rekreacyjna zajmie powierzchnię kilku tysięcy metrów kwadratowych a plac zabaw, wraz ze strefą aktywności sportowej, zlokalizowany będzie na terenie biologicznie czynnym.
Przy wjeździe na teren osiedla, w parterze pierwszego realizowanego budynku A, przewidzieli niespełna 120 m2 powierzchni handlowej, mającej zapewnić mieszkańcom bliski dostęp do produktów pierwszej potrzeby, jakie zaoferuje osiedlowy sklep."

Zadzwoń i umów się na prezentację. Zapraszam! Polecam!

Kontakt:

tel. kom.
mail:

Współpracujemy z innymi biurami nieruchomości i pośrednikami.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie informacji uzyskanych od właściciela nieruchomości.
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego i może ulegać zmianie.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )