DWA POKOJE (możliwość powrotu do trzech pokoi)* ODDZIELNA PRZESTRONNA KUCHNIO-JADALNIA* MIESZKANIE ŚRODKOWE* WSZYSTKIE MEDIA Z SIECI MIEJSKIEJ* NOWE PIONY WODNO-KANALIACYJNE*

Oferta WYŁĄCZNA dostępna jedynie za pośrednictwem biura LEGIS HOUSE NIERUCHOMOŚCI

CHARAKTERYSTYKA MIESZANIA:

Atrakcyjne dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 48,80 m2 położone na XI piętrze, budynku wielorodzinnego wyposażonego w cichobieżną windę, położonego przy ul. Dworcowej w Olsztynie, składa się z przestronnej kuchnio-jadalni 20,39 m2, słonecznego salonu o powierzchni 16,35 m2, przyległej sypialni 5,69 m2, łazienki z wc 3,07 m2 i dwóch przedpokoi o powierzchni 2,16 i 2,50 m2. Do mieszkania przynależy także piwnica, nie ma natomiast przynależnego balkonu. Rzeczywista powierzchnia mieszkania wynosi 50,16 m2!

Mieszkanie atrakcyjne, wykończone w podwyższonym standardzie, gotowe do wprowadzenia i nie wymaga jakichkolwiek dodatkowych nakładów.

Mieszkanie środkowe, ciepłe i słoneczne, wystawa okienna wschodnio-zachodnia tj. wschód (kuchnio-jadalnia) - zachód (salon i sypialnia), wszystkie okna PCV, instalacja elektryczna wymieniona. W pokojach na podłogach panele, w przedpokoju i kuchnio-jadalni gres polerowany, w łazience glazura i terakota nowego typu. Wszystkie ściany wygładzone utrzymane w jasnej kolorystyce.

Mieszkanie gotowe do wprowadzenia, nie wymaga jakichkolwiek dodatkowych nakładów. W oferowanej cenie pozostają wszystkie zabudowy stałe tj. zabudowana szafa wnękowa oraz nowoczesna zabudowa kuchenna wraz ze sprzętem AGD (płyta gazowa, piekarnik elektryczny, lodówka, zmywarka)

DODATKOWE MOŻLIWOŚCI ARANŻACYJNE:

Lokal posiada duży potencjał aranżacyjny, dzięki czemu w zależności od oczekiwań nabywcy istnieje możliwość szybkiej i łatwej zmiany układu pomieszczeń np. likwidacji kuchnio-jadalni i powrotu do oddzielnej kuchni i sypialni, uzyskując trzy pokoje z możliwością zaprojektowania wejścia do obecnej sypialni bezpośrednio z przedpokoju czy też możliwość rezygnacji z przyległej do salonu sypialni i powiększenia salonu do powierzchni 22,04 m2,

CHARAKTERYSTYKA BUDYNKU:

Budynek z 1982 r, w całości ocieplony, korzysta ze wszystkich przyłączy miejskich (ciepła woda oraz ogrzewanie z sieci miejskiej). Nowe piony wodno-kanalizacyjne, klatki schodowe po remoncie, nowoczesna, cichobieżna winda z systemem głosowym, wejście do budynku zabezpieczone domofonem. Budynek zarządzany jest przez SM "Pojezierze".

WYSOKOŚĆ CZYNSZU:

Czynsz wraz z kosztami utrzymania nieruchomości wspólnej oraz zaliczkami na centralne ogrzewanie i wodę (1 os.) wynosi 426 zł + f.remontowy 72 zł.

UWAGA! Coroczne zwroty za centralne ogrzewanie wynoszą ok. 1 tyś zł.

LOKALIZACJA BUDYNKU:

Doskonała lokalizacja, budynek usytuowany jest w części Osiedla Kormoran znajdującego się pomiędzy ul. Pstrowskiego i ul. Dworcową, wjazd na osiedle możliwy jest z dwóch stron tj. zarówno od ul. Dworcowej jak i ul. Pstrowskiego. W pobliżu przedszkole, szkoła podstawowa, szkoła średnia, salon zabaw dla najmłodszych "Małpi Gaj" kościół, przychodnia, apteka, szpital, kwiaciarnia, Biedronka , Kaufland , Lidl , Rast . Pieszo do centrum oraz na starówkę, doskonałe połączenie komunikacyjne (zarówno tramwajowe jak i autobusowe) z Kortowem oraz każdą inną częścią miasta.

ZAPRASZAM DO OGLĄDANIA!

Tel.
e-mail:

Pośrednik odpowiedzialny za realizację transakcji licencja nr 16178

Treść niniejszego ogłoszenia przygotowana jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo