Przedstawiam na sprzedaż rozkładowe 2 pokojowe mieszkanie o powierzchni użytkowej wynoszącej 54,3 m² znajdujące się na trzecim piętrze w 3- piętrowym budynku na osiedlu Pieczewo, w Olsztynie, przy ul. Świtycz- Widackiej 20.

Poszukujesz dwupokojowego, dwustronnego, ciepłego i klimatycznego mieszkania, znajdującego się w zacisznej części ogrodzonego osiedla, z wieloma miejscami parkingowymi, w otoczeniu zieleni? Ważne żeby było dużo miejsca do przechowywania , a najlepiej żeby sypialnia miała własną garderobę. Jeśli tak- to zaciekawi Cię nasza propozycja!

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży.

ATUTY:
Mieszkanie jest od pierwszego właściciela i było przez dłuższy czas nieużytkowane, w związku z czym jest w bardzo dobrym stanie. Dodatkowo wykończone jest z zastosowaniem materiałów wysokiej jakości. Mieszkanie zostało odświeżone na wiosnę 2025 r (malowanie ścian). Budynek jest z 2004 r., usytuowany na ogrodzonej posesji, z bramą wjazdową i parkingiem wyłącznie dla mieszkańców. Przed osiedlem znajdują się również ogólnodostępne miejsce do zaparkowania. Klatka schodowa jest jasna i zadbana.

Sypialnia usytuowana jest od strony wschodniej, co sprzyja budzeniu się naturalnym światłem, oraz zapewnia komfort podczas popołudniowego wypoczynku, zaś salon z ekspozycją okien i balkonu na zachód dostarcza ciepłego światła w ciągu dnia, a także otwiera widok na park oraz Aleję Wiśniową, szczególnie urokliwą wiosenną porą.
Okolica dostarcza wiele możliwości aktywnego wypoczynku i relaksu. W pobliżu znajdują się również liczne punkty usługowo- handlowe, a także przystanki komunikacji miejskiej, w tym niedawno powstała linia tramwajowa, zapewniająca szybki dojazd do centrum oraz dworca.

SZCZEGÓŁOWY OPIS MIESZKANIA (WYKOŃCZENIE I WYPOSAŻENIE)
Mieszkanie rozkładowe, 2- pokojowe, w tym przestrzenny pokój dzienny z aneksem kuchennym oraz sypialnia z wnęką na garderobę. Na podłogach deska barlinecka: w pokoju dziennym- dębowa, zaś w sypialni sosnowa. W przedpokoju, łazience i strefie kuchennej znajdują się płytki, które łączą estetykę z funkcjonalnością. Zabudowa kuchenna jest wyposażona w piekarnik, zmywarkę, lodówkę oraz płytę indukcyjną a także dużą ilość praktycznych szuflad. Dzięki dwóm blatom jest dużo miejsca do przygotowywania posiłków . Nad płytą zamontowany jest okap.

W łazience z WC znajduje się wanna z parawanem nawannowym, umożliwiającym korzystanie w tej strefie zarówno z wanny jak i prysznica.
W cenie mieszkania pozostają meble kuchenne z lodówką oraz łazienka z umeblowaniem.
Istnieje możliwość dokupienia pozostałych mebli- cena do uzgodnienia.

Mieszkanie wykończone zostało w stylu inspirowanym naturą, z podłogami i drzwiami wykonanymi z drewna -co nadaje mu ponadczasowego uroku.
Dodatkową zaletą mieszkania są skosy- nieujęte w powierzchni użytkowej, a stanowiące praktyczne i klimatyczne powiększenie przestrzeni.

Mieszkanie o powierzchni 54,3 m². składa się z następujących pomieszczeń:
-pokój dzienny z aneksem kuchennym o powierzchni ok. 24,6 m² z wyjściem na balkon o powierzchni 5,6 m²
-sypialnia z wnęką na garderobę o łącznej powierzchni ok. 17,7 m²
- przedpokój o powierzchni ok.6,6 m²
- łazienka z WC o powierzchni ok. 5,4 m².
Dokładny układ pomieszczeń przedstawiony został na rzucie (rzut poglądowy) załączonym do zdjęć w mniejszej ofercie.
Do lokalu mieszkalnego przynależy piwnica o powierzchni 5,7 m².

STAN PRAWNY I OPŁATY
Mieszkanie własnościowe z założoną księgą wieczystą, wolne od obciążeń i praw osób trzecich (stan prawny w kw bez zastrzeżeń).
Założona wspólnota mieszkaniowa.
Miesięczne opłaty za lokal mieszkalny wynoszą:
-czynsz podstawowy (w tym ogrzewanie) niezależne od ilości osób zamieszkujących lokal mieszkalny wynosi 316,22 zł na miesiąc.
- fundusz remontowy 36,02 zł niezależnie od ilości osób zamieszkujących lokal mieszkalny
-do opłat należy doliczyć zaliczki na wodę ciepłą (za 1 m kwota 25 zł), zimną (za 1 m kwota 6,52 zł), ścieki (za 1 m kwota 8,94 zł), oraz śmieci (za 1 m zużytej wody tj. ścieki kwota 11.70 zł).
-dodatkowo do opłat należy doliczyć opłaty za media tj. prąd, zgodnie ze zużyciem według stawek operatora (FA wystawione bezpośrednio przez dostawców mediów).

LOKALIZACJA
Mieszkanie mieści się w dzielnicy sąsiadującej z lasem -z mieszkania dojdziesz w 12 minut spacerem.
W okolicy znajdują się sklepy spożywcze, przychodnia, park, ścieżki rowerowe, kościół oraz punkty handlowo-usługowe.
W odległości 2 minut spacerem znajduje się przystanek autobusowy.
W odległości 8 minut spacerem usytuowany jest przystanek tramwajowy.
W pobliżu jest fitness klub -koło 10 minut spacerem, zaś w bezpośrednim sąsiedztwie- 3 minuty spacerem, znajduje się siłownia na powietrzu.

Szukasz komfortowego, dwupokojowego mieszkania w zacisznym miejscu, z bliskim dostępem do zielonych terenów? To ta oferta sprzedaży myślę, że przypadnie Tobie do gustu. Polecam! Zapraszam do kontaktu!

Grażyna Furmaniak

tel. kom.  

mail:  



Zapraszamy do bezpłatnego skorzystania z usług doradców kredytowych, z którymi współpracujemy od lat.

Z pewnością pomogą uzyskać najlepszy kredyt na rynku!

Oferta sprzedaży lokalu mieszkalnego jest dostępna wyłącznie w naszym biurze - Warmia Brokers.

Współpracujemy również z innymi agencjami nieruchomości.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego i ma jedynie charakter informacyjny.

Właścicielem ogłoszenia oraz poszczególnych jego elementów jest Warmia Brokers Nieruchomości oraz podmioty z nim współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. Zm.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )