Na sprzedaż mieszkanie bezczynszowe o łącznej powierzchni 123,73 m², obejmujące parter budynku (61,84 m²) oraz piwnicę (61,89 m²). DO MIESZKANIA PRZYNALEŻY OGRÓDEK OKOŁO 100M2.
To idealna propozycja dla osób poszukujących przestronnego, komfortowego mieszkania w spokojnej oko-licy. Mieszkanie zlokalizowane w nowoczesnym budynku sześciorodzinnym w zabudowie szeregowej przy ulicy Friszke w Olsztynie. Budynek położony jest w kameralnej, spokojnej części miasta, pomiędzy ulica-mi Srebrną, Antonowicza i Bukowskiego, w bezpośrednim sąsiedztwie zielonego Parku Zacisze. To idealne miejsce dla osób poszukujących komfortu, prywatności i wygody życia w mieście, z jednoczesnym dostę-pem do terenów rekreacyjnych.
Budynek został oddany do użytkowania w 2025 roku, co gwarantuje, że wszystkie instalacje, elementy konstrukcyjne oraz rozwiązania techniczne są w pełni nowoczesne, zgodne z aktualnymi normami i wyko-nane w wysokim standardzie. Zakup nieruchomości zwolniony jest z podatku 2% , ponieważ lokal pocho-dzi od dewelopera i jest w pełni gotowy do zamieszkania bez potrzeby jakichkolwiek dodatkowych prac wykończeniowych.
CHARAKTERYSTYKA BUDYNKU:
Budynek to kameralna inwestycja obejmująca sześć lokali mieszkalnych rozmieszczonych w trzech seg-mentach zabudowy szeregowej. W każdym segmencie znajdują się dwa mieszkania jedno na parterze, drugie na piętrze. Wejście do budynku prowadzi bezpośrednio od ulicy Friszke, natomiast wjazd na pose-sję został starannie wykostkowany i zapewnia wygodny dostęp do miejsc postojowych.
Całość wykonana została w nowoczesnej technologii budowlanej z wykorzystaniem wysokiej jakości mate-riałów zarówno w zakresie izolacji cieplnej i akustycznej, jak i detali wykończeniowych. Teren wokół nieruchomości jest uporządkowany, zagospodarowany i ogrodzony, co zapewnia mieszkańcom poczucie bezpieczeństwa oraz prywatności.
OPIS MIESZKANIA:
Prezentowane mieszkanie o łącznej powierzchni : 123,73m2, składające się z parteru o powierzchni 61,84 m² oraz powierzchnia piwnicy 61,89 m2 . Lokal jest w pełni wykończony ( oprócz kuchni). DO MIESZ-KANIA PRZYNALEŻY OGRÓDEK OKOŁO 100M2.
W skład oferowanej nieruchomości wchodzą:
PARTER:
wiatrołap (komunikacja) 3,5 m²
komunikacja 3,97m2
łazienka 3,35m2
kuchnia i jadalnia łącznie 24,70m2
schody 4,42m2
dwa pokoje 11,97m2 i 8,05m2
PIWNICA:
komunikacja 4,44m2
garaż 33,20m2
pom.gospodarcze 14,38m2 pokój nr 1
pom.gospodarcze 9,87m2 pokój nr 2
Pomieszczenia są jasne, funkcjonalne i dobrze doświetlone dzięki trzyszybowym oknom PCV, które gwa-rantują wysoką izolacyjność cieplną i akustyczną. Mieszkanie utrzymane jest w spójnym, nowoczesnym stylu, w neutralnych barwach, które sprzyjają aranżacyjnym możliwościom i pozwalają na łatwe dopasowanie wnętrza do własnych upodobań.
DODATKOWE INFORMACJE TECHNICZNE:
Każde z mieszkań w budynku posiada odrębny piec gazowy dwufunkcyjny, odpowiadający zarówno za ogrzewanie pomieszczeń, jak i przygotowanie ciepłej wody użytkowej. Ogrzewanie gazowe zapewnia niskie koszty eksploatacji oraz pełną niezależność każdy właściciel może samodzielnie regulować temperaturę i decydować o wysokości rachunków.
Mieszkanie znajduje się w budynku bezczynszowym, co oznacza brak comiesięcznych opłat administra-cyjnych. Jedynymi kosztami ponoszonymi przez właściciela są rachunki za:
energię elektryczną,
gaz,
wywóz odpadów komunalnych,
usługi sanitarne (np. wywóz nieczystości płynnych jeśli dotyczy).
Do mieszkania przynależy miejsce postojowe naziemne pod budynkiem, które znajduje się na ogrodzo-nym i wykostkowanym terenie posesji.
STANDARD WYKOŃCZENIA:
Mieszkanie zostało wykończone w wysokim standardzie, z użyciem materiałów zapewniających trwałość, komfort i estetykę. Wnętrza zaprojektowane są z myślą o maksymalnym wykorzystaniu przestrzeni i ergo-nomii użytkowania. Na podłogach zastosowano panele oraz płytki o podwyższonej odporności, ściany są gładkie i pomalowane w jasnych kolorach, co optycznie powiększa przestrzeń. Drzwi wewnętrzne są nowo-czesne, solidne i estetyczne, a wszystkie elementy wyposażenia dobrane z dbałością o spójny styl i funkcjonalność.
LOKALIZACJA:
Ulica Friszke w Olsztynie to lokalizacja ciesząca się rosnącą popularnością wśród osób poszukujących nowoczesnych, kameralnych osiedli z dogodnym dojazdem do centrum miasta. To miejsce łączy w sobie zalety mieszkania w spokojnej okolicy z pełnym dostępem do miejskiej infrastruktury.
W najbliższej okolicy znajdują się:
sklepy spożywcze ( Biedronka, Decathlon),
punkty usługowe i gastronomiczne (m.in. pizzeria, restauracje, apteka),
przedszkole i szkoła,
tereny spacerowe i rekreacyjne w tym Park Zacisze, który stanowi doskonałe miejsce do wypo-czynku i aktywności na świeżym powietrzu.
Dojazd do centrum Olsztyna zajmuje około 10 minut samochodem, a w pobliżu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej umożliwiające szybkie przemieszczanie się w dowolną część miasta. Okolica charakteryzuje się niską zabudową i dużą ilością zieleni, co tworzy przyjazne i komfortowe warunki do życia.
DLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ?:
Prezentowane mieszkanie stanowi doskonały wybór zarówno dla osób prywatnych, jak i inwestorów.
Dla rodzin z dziećmi układ pomieszczeń pozwala na wygodne funkcjonowanie kilkuosobowej ro-dziny, a bliskość szkół, przedszkoli i terenów zielonych zwiększa komfort codziennego życia.
Dla par lub singli to idealne miejsce dla osób ceniących spokój, nowoczesność i niskie koszty utrzymania.
Dla inwestorów możliwość natychmiastowego wynajmu dzięki pełnemu umeblowaniu i atrakcyj-nej lokalizacji gwarantuje szybki zwrot z inwestycji.
DODATKOWE ZALETY:
Mieszkanie znajduje się w kameralnym budynku
Nowoczesne rozwiązania techniczne
Gotowe do zamieszkania
Własne miejsce postojowe
Brak czynszu administracyjnego
Możliwość rozbudowy
Atrakcyjna lokalizacja
PODSUMOWANIE:
To wyjątkowa oferta dla osób, które szukają mieszkania łączącego nowoczesny standard, niskie koszty utrzymania i świetną lokalizację. Mieszkanie przy ulicy Friszke w Olsztynie to propozycja dla tych, którzy pragną komfortowego życia w nowym budynku, z pełną niezależnością i w otoczeniu zieleni.
FINANSOWANIE: Zamierzasz kupić nieruchomość i skorzystać z finansowania banku? Pomożemy doko-nać Ci dobrego wyboru najlepszej oferty spośród wielu banków. Nasz doradca dostosuje ofertę kredytu hipotecznego do Twoich potrzeb i oczekiwań oraz będzie do Twojej dyspozycji na każdym etapie procesu kredytowego.
Zapraszam serdecznie do kontaktu:
Dunajscy Nieruchomości
biuro @ dunajscy . pl
w w w . dunajscy . pl
Oddział Olsztyn: ul. Głowackiego 13/15 lokal 2a
Oddział Ostróda: ul. Piastowska 4 lokal 86
Oddział Mława: ul. Warszawska 1
Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.