Na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie w sercu Olsztyna 75,50 m² ul. Marii Skłodowskiej-Curie 8.
Przedmiotem sprzedaży jest przestronne, funkcjonalne i w pełni wyposażone mieszkanie własnościowe, położone w samym centrum Olsztyna, przy ul. Marii Skłodowskiej-Curie 8. To propozycja dla osób, które cenią sobie komfort życia w ścisłym centrum miasta, a jednocześnie pragną zachować prywatność i ciszę w zaciszu swojego mieszkania.
Lokalizacja centrum, które żyje, ale nie męczy:
Budynek, w którym znajduje się lokal, usytuowany jest w niezwykle atrakcyjnej części Olsztyna w samym sercu miasta. W zasięgu kilku minut spacerem znajdują się sklepy, punkty usługowe, restauracje, kawiarnie, szkoły, przedszkola, przystanki komunikacji miejskiej, urzędy i instytucje kultury. To doskonałe miejsce zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i dla osób pracujących w centrum czy studentów, którzy chcą mieć wszędzie blisko. Mieszkanie z powodzeniem można też podnająć, czerpiąc stabilny dochód z wynajmu.
Budynek i otoczenie:
Mieszkanie znajduje się na pierwszym piętrze (druga kondygnacja) w kameralnym, trzy-piętrowym budynku wielorodzinnym z 1995 roku. Budynek w bardzo dobrym stanie technicznym, z zadbanymi klatkami schodowymi, zarządzany przez doświadczonego administratora Pana Szeklickiego. Grunty są w pełni uregulowane. Na parterze znajduje się lokal użytkowy, aktualnie wynajmowany, co dodatkowo podnosi atrakcyjność całej nieruchomości.
Rozkład pomieszczeń i metraż
Powierzchnia mieszkania wynosi 75,50 m², co daje wiele możliwości aranżacyjnych. Układ pomieszczeń jest bardzo funkcjonalny:
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią serce mieszkania, przestronne i dobrze doświetlone wnętrze z dużymi oknami PCV wychodzącymi na ulicę Kielis-Kotowską. W salonie znajduje się komfortowa kanapa, komplet wypoczynkowy, telewizor oraz klimatyczny kominek, który nie tylko zdobi, ale i może dogrzewać wnętrze w chłodniejsze dni.
Kuchnia w zabudowie nowoczesna, w pełni wyposażona: piekarnik elektryczny, płyta indukcyjna, mikrofalówka, okap, zmywarka 60 cm. Wydzielona część jadalniana sprzyja rodzinnym posiłkom i spotkaniom z przyjaciółmi.
Pokój biurowy / gabinet mniejszy pokój idealny do pracy zdalnej, nauki lub jako pokój gościnny.
Sypialnia przytulna, z wykładziną na podłodze (wykonanie przez firmę Comfort), zapewniająca spokojny sen i intymną atmosferę.
Łazienka z wanną, pralką i płytkami w odcieniach ziemi; w 2018 roku wymienione zostały rury oraz armatura.
Odrębne WC wygodne rozwiązanie dla mieszkańców i gości.
Przedpokój z terakotą na podłodze, zabudowanym miejscem do przechowywania odzieży wierzchniej i obuwia; drzwi drewniane w płycie MDF.
Stan techniczny i wyposażenie
Mieszkanie jest w bardzo dobrym stanie technicznym gotowe do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów. W 2018 roku przeprowadzono gruntowne prace w salonie i mniejszym pokoju usunięto stary parkiet, położono styropian, wylano beton samopoziomujący, a następnie w salonie położono gres szkliwiony, a w małym pokoju deski. W sypialni parkiet został przykryty wykładziną. W 2019 roku wymieniono piecyk gazowy.
Wszystkie media są doprowadzone prąd, gaz, woda, kanalizacja, internet, bardzo dobry zasięg telefonii komórkowej. Ogrzewanie gazowe indywidualne, co pozwala na kontrolę kosztów.
Koszty utrzymania:
Czynsz do administratora wynosi 402,44 zł miesięcznie. Podatek od nieruchomości jedynie 119 zł rocznie.
Atuty oferty:
Doskonała lokalizacja ścisłe centrum Olsztyna
Duży metraż 75,50 m²
Funkcjonalny rozkład pomieszczeń
W pełni wyposażone gotowe do zamieszkania
Bardzo dobry stan techniczny po modernizacjach i wymianach instalacji
Możliwość podnajmu i generowania stałego dochodu
Kameralny budynek z 1995 roku, tylko trzy piętra
Niskie koszty utrzymania
Uregulowane grunty i pełna własność
Podsumowanie:
To mieszkanie to idealna propozycja dla osób, które chcą zamieszkać w sercu Olsztyna, cenią przestrzeń, funkcjonalność i wygodę. Duży metraż, świetny układ, pełne wyposażenie i doskonała lokalizacja sprawiają, że jest to oferta wyjątkowa na lokalnym rynku. Niezależnie od tego, czy szukasz mieszkania dla siebie, swojej rodziny, czy inwestycji pod wynajem ta nieruchomość spełni Twoje oczekiwania.
FINANSOWANIE:
Zamierzasz kupić nieruchomość i skorzystać z finansowania banku? Pomożemy dokonać Ci dobrego wyboru najlepszej oferty spośród wielu banków. Nasz doradca dostosuje ofertę kredytu hipotecznego do Twoich potrzeb i oczekiwań oraz będzie do Twojej dyspozycji na każdym etapie procesu kredytowego.
Jesteśmy do Twojej dyspozycji 7 dni w tygodniu! Zapraszamy do kontaktu telefonicznego i mailowego od poniedziałku do piątku w godzinach 8:00-20:00, a w weekendy w godzinach 10:00-18:00.
Zapraszam serdecznie do kontaktu:
Dunajscy Nieruchomości
biuro @ dunajscy . pl
w w w . dunajscy . pl
Oddział Olsztyn: ul. Głowackiego 13/15 lokal 2a
Oddział Ostróda: ul. Piastowska 4 lokal 86
Oddział Mława: ul. Warszawska 1
Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 Kodeksu Cywilnego.
Właścicielem ogłoszenia oraz poszczególnych jego elementów jest ANNA DUNAJSKA DUNAJSCY NIERUCHOMOŚCI oraz podmioty z nim współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody ANNA DUNAJSKA DUNAJSCY NIERUCHOMOŚCI lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej "
Dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń zamawiających. Zdjęcia i opisy w tej prezentacji objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.
Pośrednik nie odpowiada za ewentualne błędy lub nieaktualność ogłoszenia.